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優質物業專案推薦
上海，北京，杭州，蘇州等城市是投資方以及酒店集團首選投資開發地區，一線城市具備成熟的酒店市場環境及完善的市場體系，優質物業供不應求，新一線城市又是發展潛力所在，經濟發展勢頭高漲，且旅遊市場廣闊，如何匹配拿到一個優質物業，打入市場，是投資首要因素。因此，小編整理了幾大城市最新的優質物業專案資訊，如果您有合適的物業專案/需要全國各地專案，歡迎隨時新增邁小居微信，聯絡我們哦~
1.
上海虹橋精品物業出售
【位 置】：上海市青浦區；
【土地用途】：商辦用地；
【物業體量】：總面積約11000㎡ 共計154套；
【售 價】：4。8萬/平方米；
【層 高】：4。5米；
【物業用途】：可做公寓，辦公；
【交通優勢】：物業位置距2號線徐涇東步行只需5分鐘路程，距虹橋交通樞紐3公里，附近有高架可直通浦東機場；
【專案亮點】：地理位置佳，大虹橋區域，自帶商業綜合體，區位價值突顯；靠近機場，火車站，軌交樞紐，交通便捷；鄰近國家會展中心，會展經濟帶動，客戶需求穩步增長 ；目前已運營部分效果較好，且帶精裝可直接使用 ；戶型好，使用率高。
2.
上海虹橋高階酒店群股權轉讓
【位 置】：上海青浦區；
【物業體量】：總面積10萬平米，兩棟酒店大樓加一棟公寓樓；
【報 價】：53億；
【開業時間】：2017年；
【交通優勢】：位於虹橋樞紐的核心地段，距2號線徐涇東步行只需5分鐘路程，距虹橋交通樞紐3公里，附近有高架可直通浦東機場；
【專案亮點】：目前在營五星級酒店，總共有六百餘間客房及套房，配備水療中心、健身房、泳池等完善的娛樂設施。並設有品種多樣的亞洲乃至全球美食餐廳。酒店地理位置優越，毗鄰上海國家會展中心、上海虹橋綜合交通樞紐；擁有穩定充沛的客源。酒店周邊自帶綜合體，生活購物便捷，人流量大。
3.上海嘉定區獨棟人才公寓出租
【位置】：上海嘉定區安亭鎮；
【物業體量】：23499。62平；
【租金】：1。6元/平/天（可談）；
【租期】：10-15年；
【遞增&免租期】：面談；
【客房數】：437套；
【層數】：26層（1-3樓為商鋪，4-26樓為人才公寓）；
【專案情況】：專案1-3層商鋪單層面積1400平，4-26層單層832平，層高3。8米，房間已隔，一消已過，產證齊全；
【專案優勢】：該專案租金低，距地鐵11號線150米，毗鄰汽車博覽公園，5公里範圍內教育醫療配套齊全。
4
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上海奉賢區產業園毛坯物業出租
【專案位置】：上海奉賢自貿區；
【專案面積】：11000平；
【租金】：1元/平/天；
【遞增】：3年5%；
【免租期】：18個月；
【專案優勢】：專案位於產業園區內，屬開發商自持物業，配套完善，距申隆生態園10分鐘車程，奉賢區政府20分鐘車程，該區塊重點發展人工智慧，汽車智慧製造相關龍頭企業研發中心，引進教育培訓學院，發展潛力巨大。
5.
上海松江區整棟商業轉讓
【專案地址】：松江區松江區松衛北路；
【建築面積】：建築面積9500平方米，獨幢；
【客房數】：242間全明房；
【價格】1。3-1。5元（可談）；
【租期】：10年；
【免租期】：3個月；
【轉讓費】：150萬（含傢俱）；
【付款條件】：付三押二；
【交通】：交通便利，距離G60高速1。5公里，靠近有規電車可轉乘地鐵9號線，多部公交站點；
【其他】：700千瓦；
【停車位】：充足；
【備註】：適合酒店、公寓等行業，目前為公寓簡單裝修。
6.
浙江杭州西湖區獨棟民宿轉讓
【物業區位】：杭州市西湖區；
【物業面積】：佔地80平，總約200平；
【樓層數】：3層；
【客房數】：9間；
【租金費用】：28萬/年；
【租金遞增情況】：無遞增；
【轉讓費用】：100萬（可談）；
【物業租期】：8年；
【物業情況】：專案17年開業，19年3月裝修，平均房價450元，OCC85%，位於西湖風景名勝區，一近靈隱寺，二近西湖，不沿街，靠山位置，環境清幽。
7.
浙江杭州西湖邊黃金地段物業轉讓
【地 址】 ：杭州下城區延安路；
【佔地面積】：650平方
【建築面積】：2727平方；
【樓 層】 ：6層；
【交易方式】：帶租約股權轉讓；
【報 價】：8600萬；股權交易手續費20%
【地理優勢】 ：物業位置得天獨厚，位於杭州最繁華的湖濱商業圈。與武林路女裝街和湖濱路步行街隔街相望。物業周邊設施齊全，娛樂、購物、餐飲全方位覆蓋。步行5分鐘可到西湖景區，門口有公交直達杭州各個著名景點：斷橋、白堤，靈隱等。距離地鐵一號線龍翔橋站步行也只需3分鐘。
【專案備註】：物業產權清晰，目前租客還有3-4年到期，到期後可以自由改造。改造時可加蓋一層。
8.
浙江杭州拱墅區汽車物聯網酒店專案出租
【專案位置】：杭州市拱墅區；
【面積】：單層面積1300平；
【層數】：5-15層招租（可以分割拿，每層26間，可以從高往下拿）；
【客房數】：單層26間；
【租金】：2。2元/平/天；
【租期】：15年；
【遞增】：2年5%；
【物業費】：6元；
【免租期】：6個月；
【物業情況】：獨立大堂：200平起，空調，隔斷，上下水已做；
【備註】：僅限國際品牌。
9.
浙江杭州蕭山區毛坯酒店物業出租
【位置】：蕭山區國際機場附近；
【面積】：8067平；
【租金】：1。3元/平/天（含稅）；
【租期】：15年；
【遞增方式】：3年5%；
【付款方式】：寄付；
【押金】：兩個月租金；
【免租期】：6個月；
【物業情況】：專案距離地鐵1號線三期（在建）、地鐵7號線（在建）和機場快線 （在建）交匯的蕭山機場站直線約1。3公里，蕭山機場拓建動工，與專案相連；附近10大產業園區已入駐，配套商業街，自帶約1600戶租客，周邊會展中心開發建設，客源充足，該區域發展潛力巨大。
10.
浙江杭州蕭山區公寓物業尋求合作
【位置】：蕭山區國際機場附近；
【面積】：單套面積約40-50㎡的雙鑰匙和LOFT；
【客房數】：預計可簽約300戶（即600套）精裝修公寓；
【租金預估】：雙鑰匙戶型3300（朝北）-3500（朝南）元/月；
【委託期限】：5年；
【免租期】：第一年6個月，第二到五年每年45天；
【收房佣金】：1000元/戶；
【合作方式】：運營商根據租戶需求配置傢俱家電，負責客戶帶看、設施維修、增值服務等，業主按合同期限一次性支付租金總價的5%作為運營管理費用，租戶簽訂租賃協議完成入住，業主向運營商支付1個月租金作為成交佣金；
【物業情況】：專案距離蕭山機場站直線約1。3公里，蕭山機場拓建動工，與專案相連；附近10大產業園區已入駐，配套商業街，周邊會展中心開發建設，緊鄰保稅大廈，保稅物流中心，圓通物流中心，阿里菜鳥國際等。客源充足，該區域發展潛力巨大。
11.
江蘇蘇州張家港毛坯專案招租
【物業位置】：張家港市中心；
【物業面積】：建築面積為16000平；
【產權性質】：商業；
【租金】：700萬/年；
【遞增】：3年5%；
【層數】：地下兩層，地上12層（6-12層用 於酒店客房）；
【車位數量】：約200個；
【物業用途】：酒店、餐飲、咖啡廳、商超、辦公；
【物業情況】：專案位於張家港市中心，毗鄰澳洋醫院，南鄰暨陽湖生態園，地理位置優越，周邊多條公交線路；距離高鐵站12公里，車程20 分鐘；距離汽車站2。6公 裡，車程僅需8分鐘；距離 蘇州北站54公里，車程 50分鐘。專案已於2021年1月竣工。
12
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江蘇蘇州在營四星級酒店轉讓
【物業位置】：江蘇蘇州吳中區；
【面積】：15100平；
【物業情況】：一樓大堂650平，會議區等配套1450平米（可對外出租足浴或月子會所類配套），5000平餐飲（可對外出租1。2-1。3元），客房8000平；
【房間數】：120間；
【租金】：1元/平米 天， 年租金550萬；
【租期】：12年；
【免租期】：8個月；
【轉讓費】：300萬（可談）；
【物業優勢】：專案位於吳中區，臨近著名的石湖風景區，距離滬寧高速、蘇嘉杭、繞城高架僅10分鐘車程。自酒店出發可以輕鬆到達多個著名旅遊景點，地理位置優越，交通便利。
13.
北京大興區商業用地定製化出售
【面積】：約30000㎡；
【報價】：約2。8萬/平；
【位置】：大興區大興站附近；
【專案優勢】：專案位於大興新城CBD板塊，北京唯二TOD專案，大興火車站旁上蓋，高鐵連通北京西至大興新機場及雄安新城，未來本專案將成為北京南門戶！周邊商業住宅教育資源等配套齊全；專案可售面積約3萬方左右，作為多功能地塊，可根據客戶需求在建築允許範圍內代建寫字樓，酒店等不同業態，自定義設計平面，工期共需約18個月左右。目前報價不到3萬元/平，高性價比專案。
14.
北京朝陽區三元橋附近在營獨棟酒店轉讓
【面積】：5665㎡；
【樓層】：總樓層 地上3層，地下1層；
【電梯】：2部；
【房間數】：122間全明房（包括27間天井房）；
【簽約年限】：10年；
【性質】：綜合服務；
【租金】：5。7元；
【遞增】：面議；
【轉讓費】：1380萬（包含家居）；
【備註】：酒店於19年裝修，證件齊全，獨立車位，目前為單體酒店，自主品牌，接手就盈利；智慧化操作，配備餐廳，健身房，多功能會議廳。
15.
河北承德獨棟酒店直租
【物業位置】：承德市興隆縣；
【面 積】：8300平+；
【租 金】：150萬/年；
【遞增方式】：10年內不遞增；
【客 房】：70間（位於2-5樓），公寓18間；
【租 期】：9年（可續簽）；
【營收情況】：餐飲400萬+/年，客房280萬-300萬/年；
【專案簡述】：酒店共5層，2021年5月前重新裝修完畢，設施裝置新。有12個包間，獨立大堂、宴會廳。酒店後院設有大型燒烤大排檔。
16.
四川成都都江堰景區附近盈利酒店轉讓
【物業位置】：成都都江堰市；
【物業面積】：4000平；
【樓 層】：1，2層；
【租 期】：剩餘8。5年；
【客房數】：65間 （ 套房：2個，單間：19，標間：39，家庭房：4個）；
【酒店配套設施】：停車場、KTV、早餐 廳、會議室、恆溫泳池、浴足、茶坊；
【支付方式】：預付6個月，押金1個月；
【報 價】：房租6萬/月 ，轉讓費 60萬；
【停車位】：地上地下共100個；
【位置優勢】：酒店位於都江堰市核心區域，緊鄰都江堰景區，駕車3
分鐘到達都江堰古堰景區與南橋。酒店距離高鐵離堆公園站600米，
步行約5分鐘即可。客源穩定。
【專案介紹】：酒店客房裝修（2020年1月新裝），現處盈利狀態，
設施裝置，證照齊全，人員配備齊全，接手即可經營；老闆需要拓展
新店無暇顧及這個店同時也急需要人才，轉讓20%股份尋有豐富管理經
驗的股東，全面接手整個酒店客房經營（也可以承包）。
17.
山東煙臺濱海大道精裝公寓整體出售/售後返租
【物業區位】：山東煙臺；
【物業面積】：面積約4878㎡；
【物業樓層】：12層，獨棟；
【客 房 數】：89間；
【土地用途】：商業用地；
【交付時間】：2023年；
【報 價】：3000萬，散售：6000元/平，套內面積40。45平；
【專案優勢】：支援售後返租，房開商協助配合收房，參與公寓運營合作；
物業臨近城市景觀大道—濱海東路，南接煙威高速、青煙威榮城際鐵路，可直達煙臺蓬萊國際機場。坐擁一線海景，毗鄰國家AAAA級旅遊度假區—養馬島，擁攬深海溫泉、國際賽馬場、遊艇碼頭等豐富休閒資源，優享品質配套，近鄰昆嵛山，原生萬畝森林，生態氧吧，環境優越，配套醇熟。
END
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