——————城市更新特種兵——————
965.39公頃！
深圳現有存量居住用地專案449個，
已動工面積顯著增加
深圳市規劃和自然資源局10月9日釋出2021年第三季度存量居住用地資訊：截至2021年9月30日，
全市共有居住用地存量專案449個，存量用地總面積965.39公頃。
據瞭解，在深圳現有存量居住用地面積中，未動工土地面積226。87公頃，已動工土地面積715。45公頃（包含未銷售土地面積為308。88公頃）。
其中，福田區有存量居住用地專案28個，羅湖區21個，南山區43個，鹽田區24個，寶安69個，龍崗區85個，龍華區62個，坪山區28個，光明區65個，大鵬新區24個。
專案中可建設的住房型別包括：普通商品住房、租賃型商品住房、公共租賃租房、共有產權房。
對比2021年第一、二季度，
深圳存量居住用地的專案數量和存量用地總面積均小幅減少
。但同時，未動工土地面積下降明顯，
已動工土地面積顯著增加
。城市更新專案成為深圳最重要的居住用地供應保障渠道之一。
業內人士分析，這顯示，
深圳嚴格落實中央“房住不炒”精神，從供給側發力，正進一步加大居住用地供應，持續加強政府引導與市場參與相結合、新增供應與存量盤活相結合，
努力解決好大城市住房突出問題。
據瞭解，按照自然資源部“兩集中”供地要求和《深圳市2021年度建設用地供應計劃》，深圳市規劃和自然資源局擬於
10月中下旬
，委託深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）釋出
深圳市2021年度第三批次居住用地公開掛牌出讓的公告
。
此前，2021年9月下旬，深圳推出年度第二批次共22宗居住用地集中掛牌出讓（除1宗流拍外，21宗成交）。
這是深圳有史以來規模最大、監管最嚴的一批居住用地出讓。
土拍規則中的多項最佳化調整措施，如強化房地聯動、住房銷售限價下調、嚴格市場準入、最佳化競價方式、嚴格限制土地溢價等，進一步維護了深圳土地交易市場的良性、理性、穩定、有序、公平競爭，鼓勵了更多優質企業參與土地競買和城市共建共贏，受到業界好評。
21宗用地，平均每宗約有四五家企業報名參與競買，體現了市場主體對深圳未來發展的信心。同時，在全國多個一二線城市居住用地遭遇流拍、底價成交的“寒潮”下，深圳居住用地供應市場平穩有序，調控成效顯現，保障了“十四五”推進“住有宜居”的良好開局。
21宗居住用地成交總金額約452。97億元，可供應商品房約174。08萬平方米，可配建全年期自持租賃住房約33。98萬平方米、公共住房約47。75萬平方米，出現首宗搖號確定掛牌出讓歸屬的居住用地。
（來源：深圳特區報記者 秦綺蔚）
——————城市更新特種兵——————