天氣又冷了，租房人又一次心涼。
每一個打拼在大城市的年輕人，都遇到過租房的問題，比起房租的上漲，更讓人抓狂的是明明花了房租，房子卻不能住了。
最近這幾天，“北京望京某二房東跑路”上了熱搜，根據內容得知，望京有一位口碑不錯的二房東跑路了，捲走的錢不少。
劃下重點，大體包括以下內容：
1。 一位叫張偉的二房東，拿到租金後跑路，目前涉及租客近150人，金額500萬以上，數字還在增加；
2。 這位二房東以低於市場價20%往外租房，但需要年付甚至兩年付，以此吸引了不少租客；
3。 租客主要是望京範圍內的網際網路從業者，阿里、美團、陌陌等網際網路大廠員工，也有海淀一帶的網際網路公司員工；
4。 房子來源於鏈家、我愛我家、自如等知名中介，以前不聞不問，現在二房東跑路，這些公司上門收房，要把租客清退。
01/全是套路，個人版蛋殼
二房東張偉精心佈局三年，除了二房東這個身份以外，還對外說自己是阿里、美團的前員工，以此拉近與租客的距離。
他還善於搞互動，比如遇到節假日營銷一波，續租可以打折。三年的經營，獲得租客的認可，甚至有人把招租資訊發到企業內網，向自己的同事推薦。
望京上班的網際網路大廠從業者，大部分學歷不低，可能大學本科打底，大批畢業於985、211高校，收入也不低，喜歡以“K”這個單位談論薪資，程式設計師動輒40K以上的月薪。
學歷不低、收入不菲的她們，租房的時候有點糊塗，為何選擇一個二房東呢？
原因主要有兩個，一是二房東張偉的包裝，二是他出租的房子價格低於市場價。
在低價面前，其他因素全部黯然失色，當看到房租低時，房子來源、潛在風險等全部被拋到腦後。
二房東張偉給自己設計了雙重人設，一位前網際網路大廠員工，因為家裡拆遷買了多套房子，所以現在做租房的生意。
過去一兩年時間，經他手租房，也沒出現過任何問題，慢慢地租客們也不關心房子的來源。
最關鍵的是房租便宜，市場價80%租房，續租還能打折優惠，第二年房租按3.5%返息。
遇到如此好事，租客們心情格外美麗，完全接受房租年付。
說到底，就是為了貪便宜。
事情暴露以後，揭開二房東張偉的真面目，出租的房子根本不是自己的，而是從房屋中介處租過來，然後轉租出去。
以低於市場價轉租，虧錢往外租房子，從開始就是為了後來卷錢跑路做準備。
他吃的是房租的時間差，拿到的是租客的年付，然後按月付中介公司房租。
這種手段並不高明，過往的租房市場也出現過，高價收房、低價出租，收取租客年付租金，按月付給房東租金，不斷擴大自己，直到資金撐不住。
02/上門收房，租客怎麼辦
現如今，望京二房東張偉跑路了，中介公司不能按月收到房租，想要把房子收回去。
根據爆料，上週開始陸續有中介公司以及房東上門收房，理由是房子屬於他們，二房東張偉已經拖欠一兩個月房租。
但問題是，租客們已經以年付的形式把房租交給二房東張偉，中介公司以及房東不應該去找張偉嗎？
現在各個中介公司上門收房，撬鎖、敲門、斷電等方法全用上了，有的租客才明白自己租到轉租的房子。
有的小區貼出提示，讓租房人員認真核實。
有的出租屋被自如貼了告知函，主要內容是房屋的簽約方（二房東張偉）非法轉租行為已經違約，而且未按時支付租金，自如要立即收回房屋，給3天時間搬家，自如在3天內換鎖。
當年電影《功夫》中有一個橋段，齙牙珍斥責包租婆：“你有事就躲起來，沒事就趕人走，講不講道理。”
現在，自如反了過來，有事了就趕人走，難道二房東張偉的系列操作，自如一點也不知情嗎？
按照自如的規定，不允許租客轉租房屋的。但二房東張偉轉租大量房子，自如一點察覺都沒有嗎？
根據爆料人的說法，大部分從二房東張偉處租過來的房子，都會有一個流程，以維修門鎖為由換鎖。其實這是換掉中介的門鎖，可惜自如對此毫無反應。
自如也告訴媒體，目前核實到大約20套房子存在這種情況。
目前，這些租客面臨著中介公司以及房東的清退，大部分已經選擇報警，回執顯示為“合同詐騙案”，正在收集租客的資訊進行調查，一有進展會向租客們反饋。
之所以掉坑的基本是網際網路人，是因為望京是一個網際網路公司聚集地。包括阿里、美團、雪球、優酷、高德、陌陌等。
中關村以及後廠村的網際網路人暫時涉及較少，僅有少部分中關村網際網路人掉坑。
中關村網際網路公司主要有愛奇藝、位元組、汽車之家等，後廠村主要有新浪、百度、小米、網易、聯想、金山、貝殼、快手等。
雖說中關村、後廠村的網際網路人暫時沒有掉坑，但也要加強防範，解決好租房問題，儘量從房東手中租房，仔細檢視其房本等。如果一定要選擇中介公司，也要選擇規模大、業務正規的。
網際網路人年輕有活力，站在行業的前端，但一個二房東跑路就可以讓人黯然神傷、不知所措，希望每個人都能跳出租房的坑，住的舒服也安心。
說一千道一萬，鍋是二房東的。
二房東卷錢跑路，把悲傷留給房東和租客；
一個出租了房子收不到錢；
另一個交了房租沒房子住。
反手猴的租房業務，真正告別這種痛苦，
直連房東與租客；
這是反手猴的公益專案。
繼買房過戶只收一萬五千八之後，
又一力作；
無中介，更無二房東，
助力年輕人買得起房，
同時又租得好房！