2021年9月24日，濟南萬科中心樓下出現大量散步討佣金人員，到底發生了什麼呢？
本著客觀公正的態度，蝦米對該事件進行了調查研究，事情是這樣的，討佣金人員均為濟南萬科的自渠團隊離職員工，他們討要佣金設計超過百套房源，實際套數可能更多，佣金一直沒有結算，或者稽核不透過。
什麼是自渠呢，就是開發商自己的渠道拉客隊伍，招攬看房客戶，拉到售樓處，看房，定房，然後渠道員工會獲得一份佣金，一般比率在總價的千分之三以下，底薪4000左右，有固定的帶看任務，在開發商任務重壓下，渠道各種手段去抓取客戶資訊，比如抄車牌，去競品售樓處蹲守拉客等等，不同開發商自渠之間經常發生衝突，比如今年上半年，工業北路某盤的自渠就因為去競品拉客，被拳打腳踢了一頓，故事堪比上海灘系列電視劇，搶碼頭地盤。忘記說了，自渠都是第三方派遣公司，跟萬科沒關係。
這次為什麼沒有結算這些房源呢，開發商表示，稽核存在問題，有爭議，這部分房源不能發 佣金，稽核不透過的理由包括，客戶 沒有提前 報備聯絡方式，報備時間沒有超過一定時間，沒有通話記錄證明是自渠 拉來的等等 。開發商這一招呢，主要是打擊洗客行為，比如一些渠道，將自然到訪的客戶轉換為渠道推薦客戶，賺取佣金，比如蝦米到了售樓處停車場，渠道會找到我，領我進去，轉換為自己的客戶，這樣將自然到訪客戶轉換，確實存在這種行為，另一方面的原因是拒付一套不節約營銷成本嗎，只可意會不可言傳。
而自渠離職員工表示，在他們拉客的這段時間，開發商沒有告知稽核規則，辛辛苦苦拉來客戶，尤其是有些還是火中取栗，從競品開發商拉來客戶，冒著槍林彈雨，最後大量拒付，確實內心很受傷。
這件事呢，公說公有理婆說婆有理，不予置評，其實反映了一個什麼問題呢？濟南萬科的自渠隊伍在快速膨脹中，管理太差，沒有形成一套規則，蝦米調研了龍湖，融創等開發商，他們的自渠規則還是不錯的，比如報備多久才算，人臉識別，需要提供通話記錄等等，稽核規則嚴苛，但是瞭解規則，大家也會遵守規則，管理還是很不錯的，同時他們的自渠 隊伍也都是 狼性文化，比如蝦米在天弈開放時就見識過，因為蝦米在 售樓處被誤認為是競品，差點被KO。
讀三國，春秋，經常看到古代戰爭中，各種刁買人心的手段，哭死人給活人看，這樣 才能三軍用命，當寒心時，會是什麼呢 ？讓蝦米想起了一碗羊湯的故事。
鄭公子歸生率師伐宋。宋華元率師應之大棘，羊斟御。明日將戰，華元殺羊饗士，羊斟不與焉。明日戰，怒謂華元曰：“昨日之事，子為政；今日之事，我為政。”遂驅入鄭師。宋師敗績，華元虜。
季孫之憂,不在顓臾,而在蕭牆之內也。