觀點地產網訊：
9月9日，浙江金華市區第四批集中出讓地塊正式掛牌，總計4宗，總出讓面積266。47畝，總起價27。97億元，將10月18日進行出讓。
據觀點地產新媒體瞭解，金華此次供地調整了土拍規則和房企參拍、開發、資金的要求，與全國集中供地土拍新規基本同步，由原“限房價不限地價”改為“雙限”，達上限溢價率（15%）後搖號，取消保留底價；競買人需具有房地產開發資質，且不接受要求成立具有房地產開發資質的新企業的競買申請；競買申請人及其控股的各個公司（包括但不限於全資子公司、控股公司、參股公司等），不得參加同一宗地的競買；拿地後不得成立新專案公司開發。從規則理解來看，對於聯合拿地基本限制；拿地後合作難度加大。
此次出讓4宗地塊中，金市土讓告字［2021］27號地塊位於復興街以東、橫十路以北、規劃道路以西，規劃為居住用地，出讓面積3。07萬平方米，容積率1。5，建築面積4。61萬平方米，該地塊起價6。23億元，起始樓面價1。35萬元/平方米，設上限價格7。16億元，上限樓面價1。55萬元/平方米。據悉，該專案未來住宅銷售均價不高於2。15萬元/平方米，最高單價不高於2。47萬元/平方米。
金市土讓告字［2021］28號地塊位於婺城新城區榮光國際學校以東、規劃橫九路以南、桐溪街以西、雙溪西路以北，規劃為居住、零售商業用地，出讓面積6。77萬平方米，容積率1。8，建築面積12。19萬平方米，零售商業功能建築面積佔比5%-8%，須配建一座幼兒園。該地塊起價8。26億元，起始樓面價6778元/平方米，設上限價格9。5億元，該專案未來住宅銷售均價不高於1。5萬元/平方米，最高單價不高於1。73萬元/平方米。
另悉，金市土讓告字［2021］29號地塊位於縱二路以西、橫五路以北、縱一路以東、橫四路以南，規劃為居住用地，出讓面積3。11萬平方米，容積率2。0，建築面積6。3萬平方米，地塊須配建一座幼兒園。該地塊起價8。1億元，起始樓面價1。3萬元/平方米，設上限價格9。31億元，該專案未來住宅銷售均價不高於2。15萬元/平方米，最高單價不高於2。47萬元/平方米。
據瞭解，該地塊曾在2021年5月18日集中供地時出讓，因報價未達底價而流拍，最高報價達到1。45萬元/平方米。