在我們國家，私人的房子都是有產權年限的，一般住宅是七十年。市民陳先生給我們打來電話，說自己透過中介在桐鄉買了套二手房，雙方過戶都過好了，房產證也辦下來了，結果陳先生髮現自己買的這套房子一共就只有五十年產權，而剩下的產權只有27年了，這樣一來，陳先生就後悔了。
陳先生是湖州人，一直在桐鄉做童裝的生意，今年6月1號，他在朋友圈看到桐鄉市區同力家園的一套二手房在賣，當天他聯絡了中介去看房。
陳先生
說，晚上就去找了中介和房東碰頭談，差不多一個小時就談好了。
雙方談妥，這套125平的房子，160萬成交，陳先生另外再付兩萬六的中介費。
陳先生
說，這個房子原房東自己大概住了十幾年，就算二十年好了，他知道同力家園這邊的房子一般都是70年產權的。
等到合同簽了，陳先生去銀行辦貸款的時候，突然發現這筆生意有一個巨大的漏洞。
陳先生
說，最後一頁看到（房子產權）還有27年就到期了，如果他知道這樣的情況，這個房子的總價他就不會出那麼高買下。
陳先生馬上去查，同力家園的房子產權本來就只有五十年，而前房東已經住了二十三年，所以現在只剩下27年，花160多萬，買了套產權只剩下27年的老房子，陳先生覺得自己實在是虧大了，他認為，中介的人始終沒有主動說明房子產權期限，實在是太沒有職業道德。
陳先生
表示，欺騙消費者，原房東故意隱瞞，去找他，他說在桐鄉，產權50年和70年是沒有區別的，如果他當時跟我講了這個房子是50年的產權，那麼所有的承擔都是我自己的責任了。
雖然心裡不舒服，但是白紙黑字的合同已經簽了，退房子是不可能了。但是陳先生說，兩萬六的中介費，自己之前只交了一萬三，還剩下的一萬三的尾款，他打算只付三千，也就是要扣掉一萬，那麼中介公司方面又是什麼態度呢？
桐鄉有家房產中介 姚經理
表示，當場自己房產證都看過，他自己談的， 房子也是自己去看的。（當時關於房子產權到底是50年還是70年，你有沒有明確和他講過。）這個我們當時的時候看房產證的，這個不是說明確不明確，這個當時大家都沒提，他也沒問。
姚經理的意思，當時原房東的房產證，就放在桌上，上面寫明瞭房子的產權年限，任何識字的人都能看懂，陳先生自己不看，就怪不得別人，現在陳先生要求減少一萬中介費，有點說不過去。
桐鄉有家房產中介 姚經理
表示，他這個完全是耍無賴啊。
姚經理說，這套房子，是他和其他中介合作賣出去的，就算中介費用要打折，也不是他一個人說了算，於是記者再聯絡另外一家中介，看看當時他們有沒有跟陳先生說清楚，房子的產權年限問題。
桐鄉百事通中介 小嵇
說，所有的產證明細，看過以後他們才跟我們談價格，過戶的時候，客戶是二次確認了以後才過的戶，為什麼要等過戶完了以後才提出來呢？
小嵇也認為，房產證上的產權年限，不需要他強調，既然事已至此，考慮到陳先生的心情，兩家中介也商量過，可以適當讓步，一邊讓一千塊，不過陳先生不高興。
桐鄉百事通中介 小嵇
說，我們已經準備向當地人民法院去起訴了，這個事情如果說法院判我們一分錢也沒有了，那我們也認了。
那麼在這一單二手房交易當中，陳先生買了產權只剩27年（土地期限到2047年）的房子，中介公司到底有沒有責任呢？
浙江興嘉律師事務所律師 陳朱光
說，作為中介甚至說出售方，明知土地使用權只剩下27年的情況下，應該有一個明確告知的義務。
陳朱光律師認為，中介是服務機構，在房產交易過程中，它有義務對房屋相關的、有重大進出的事實和情況做一個明確的告知，比如說，這個房屋本身是否有質量問題、是否有重大缺陷、是否有人在裡面死於非命，這些重要資訊必須事先說清楚，而現在陳先生買的這套房子只剩27年的產權，律師認為，就屬於這套房子的重大資訊。
浙江興嘉律師事務所律師 陳朱光
表示，如果沒有告知，那麼中介就要承擔不利的後果，這樣的情況下購房人可以要求追究他們的違約責任。