湖南：房租剩半個月時間，房東著急轉租出去，還亂拆租客的東西
導讀
眾所周知，在租房的時候都會簽訂租賃合同，上面會約定好租期和違約條款，如果房東方面違約的話，那就需要給租客違約，這也比較容易引起糾紛，畢竟是要房東倒掏錢，反之就是租客違約就沒什麼糾紛，租房都是會繳納一筆押金的。
通常違約金也和押金對等的，只要租客確定不租房，在租客搬走後扣下押金就行，不過有些房東是比較著急，在確定租客不租房後，在租客還沒有搬走時，自己就著急要轉租，如果找到了新租客的話，可能房東就不講武德，直接就讓租客搬走。
在湖南長沙就有位租客碰到了這事，自己租房沒到期就要搬走，他也願意承擔違約責任，房東表面是很痛快答應，結果房租還剩半個月時間，房東就著急轉租出去，還亂拆租客的東西，我們一起來看看。
事情是這樣的，湖南長沙的租客趙先生是一家公司的老闆，今年3月份他在長沙萬達廣場A座租賃了套房子做辦公室，到了9月1號公司決定要變動辦公地點，他就提前和房東說了，在租住到9月下旬就不續租了，還詢問房東能否減免點違約金。
當時房東是回覆得挺爽快的，表示一切都很好說，等到他搬走後再談，沒想房東只是表面爽快，暗地裡是沒那麼好說話，到了9月15號趙先生到公司時傻眼了，屋內是一片狼藉，房東亂拆除了他的東西，而趙先生的房租是交到了9月30號為止。
趙先生也承認是違約不對，但是自己願意承擔違約責任，按照約定就把押金變成違約金，但是房租還剩餘半個月時間，在這段時間裡房子使用權是他的，所以房東沒權拆除東西，為此他也是有致電給房東，對方說是租客違約，他按合同收回房子。
對於房東所說的情況，租客趙先生理解是這樣的，房東是著急轉租房子，也已經找到新租客，隨便找個理由讓新租客進來，畢竟房租是交到9月底的，但是房東讓他9月就要交10月房租，租客認為是極不合理的，這樣豈不是退不了租了。
在接到趙先生的反映後，當天記者也過去了解情況，正好新租客也在屋內，對方表示是在9月10號簽訂的租賃合同，生效日期是從16號開始算，當時他進來也看到有人，房東是有和他說上任租客租期沒到，不過房東讓他不用管，承諾會自行去處理。
他還以為房東會和趙先生協商搬走，沒想到連通知都沒有，以私自拆除的方式來解決，在現場趙先生也嘗試聯絡房東，對方都不肯出面來說明情況，看看是不是租客真違約，他按照正常流程收房，目前租客還在和房東協商，他要求房東賠償損失。
小結
整件事情看下來，這位房東也是夠不靠譜的，既然租客都和他說了到9月下旬，在找到新租客的時候，應該和趙先生協商一下，看看他什麼時候能搬走，又或者多退部分錢，讓租客儘早搬走，轉頭再和新租客協商租期，想必新租客也不在意等幾天時間。
而不是以私自拆除趙先生的東西，造成一種既定事實讓他搬走，給新來的租客讓位置，這類行為是得不償失的，要是租客能證明有什麼價值昂高的東西，到時違約拿到的押金，可能還不夠賠償租客的，甚至還要自己倒貼不少錢，大家對此怎麼看？