在房地產市場中，購房者在買房時都希望可以遇到好一點的賣家，即便沒有省錢，只要房子沒有問題，那也是可以的。正所謂“不怕真小人，只怕偽君子”。有些賣家看著很面善，很好說話，但實際上卻暗藏壞心思，就等著你上鉤，痛宰你一頓！在此，小編要說的是，簽訂購房合同需遠離以下這5種“假好人”，否則你就等著白籤吧！
租客
1.長期租客
在同等條件下，租客可是享有優先購買權的。如果你只取得了租客的口頭許諾，而沒有形成書面文字，更沒有錄音通話，那麼一旦租客追究起來，即便你簽了購房合同那也是無效的！在此，小編要說的是，無論租客怎麼答應，都不要輕信，最好讓其簽訂書面協議，這樣才能降低風險。同時，根據我國法律規定，“買賣不破租賃”，如果租客租房合同期限較長，而原房主又沒有提前告知，那麼租客可是有權繼續住下去的！
2.未成年人的父母
現在，越來越多的父母都會給未成年子女買房子，且房產證上只留有子女的名字。對於未成年子女的房子，父母只有代為管理的權利，根本無權售賣，除非孩子著急用錢。如果父母因為生意失敗，著急賣房子籌錢渡過難關，那可是不行的！所以，在買未成年人的房子時，無論他的父母多麼熱情，大家都要格外注意，可別讓自己的血汗錢白交了！
中介
3.不良中介
為了儘快促成交易，房產中介一般都會隱瞞房屋的問題，就比如隱瞞房子為凶宅的事實。當購房者議價時，房產中介假裝好人做出巨大讓步，從而降低購房者的戒心，誘惑購房者快速完成了交易。在此，小編要提醒大家，無論房產中介說得多好，我們都要保持理性，若無法發現房子存在的問題，那最好找一位專業的驗房師來陪同，以便降低交易風險
4.黑心開發商
開發商可以說是最瞭解購房者的需求了，也緊緊拿捏著購房者的心理。為了讓購房者快速交錢籤合同，開發商可謂是無所不用，就比如製造樓市假熱銷，採取捂盤惜售……如果你對於開發商警惕心不夠，那就等著上當受騙吧！
假房主
5.假房主
首先，大家需要明確一點，那就是並非所有的賣家都是房主。有得到房主授權代為賣房的，也有偽造房產證虛假銷售的。一般來說，假房主都會以低價賣房，如果你未及時識破騙局，那你可就要吃大虧了！
正所謂“買的不如賣的精”。你以為遇到了一位好賣家，但實際上人家想要藉此來多坑你一點錢，你還傻乎乎得感謝人家呢！最後，小編要提醒大家，簽訂購房合同需遠離以上這5種“假好人”，否則你就等著白籤吧！