樂居買房訊 十一月第3周，同比上週新房市場有所回暖，據長沙樂居買房不完全統計，今日（11月22日）六區一縣共4盤認籌中，高層、小高層、洋房、複式均有，以毛坯為主。
今日供應由開福區領頭，分別是上置綠洲雅賓利、青竹湖曦園天驕、深業·堤亞納灣，共計約580套房源待售，而望城區和嶽麓區各有一盤，具體詳情如下：
繼11月初首開後，上置綠洲雅賓利迎來再次推新，加推建面A2#A3#棟建面約112-149平復式，毛坯均價9300元/平。
上置綠洲雅賓利位於開福區青環路與高嶺路交匯處，小區綠化率約40%，容積率約2。03，建成後是片區內難得的低密度高品質生活社群，值得一提的是，該專案戶戶帶有私人庭院，得房率整體能達到110%-120%，加上自帶幼兒園，九年一貫制學校（品牌待定），況且學校距離一期只有一路之隔，另外小區自帶9000㎡商業和三期規劃建設800㎡農貿市場，生活和教育都能在家門口得到滿足，價效比較高，不足之處就是交通不太便利，拉通地鐵預計要一定的時間才能實現，但是作為開福區目前首個森林花園式住宅，8字頭起，首付31起，上車難度不大，可作為剛需人群的選擇之一。
深業·堤亞納灣位於二環內，內部有楚家湖，外部緊靠2。2萬畝蘇託垸溼地公園，周邊生態環境好，專案配建有九年一貫制清水塘實驗學校（業主可憑購房合同直接入讀），此外，園區內有兩所幼兒園，邦德堤亞納灣幼兒園已經開學，另外一所正在建設中。出行方面還是以自駕和公交為主，距離地鐵一號線北延線湘繡城站約1。2公里，而地鐵1號線北延線一期工程計劃於2023年4月完工。
新城觀山印總佔地面積約21。5萬方，總建面超55萬方，整體分四期開發。小區整體依谷山而建，三面環山，保留有大量的原生山體、林木等多重景觀，可直觀感受大自然的四季變幻，居住環境較好。在教育方面也有一定的優勢，專案配建有1所幼兒園和1所九年制學校，包括24班的小學、12班的中學。目前專案已與長沙周南中學的教育資源簽約，具體學區劃分以教育局公佈為準，不過一般開發商配建的學校將優先滿足樓盤業主子女入讀，所以教育資源還是有保障。但是在交通方面是一個硬傷，距離4號線湘江新城站大約2。4公里，距離規劃的8號線大約2公里，均要搭乘公交才能轉乘，出行較為不便。