剛剛獲得訊息，
THE TOWN樂城二期
（註冊名：頤安雍悅華府）取得商品房預售許可證，證號為【深房許字（2021）龍崗018號】。
據瞭解，本次獲批產品為建面約79-128㎡帶裝修3-4房，共計460套。其中，備案
均價54125元/㎡，單價區間在52262-56278元/㎡
，單套總價427萬起！
今年9月24日，深圳樓市呈現“
四盤同開齊創日光
”的盛況，頤安都會中央便是其中之一，375套房源4小時內售罄。THE TOWN樂城與其
師出同門
，不僅同位於
大運新城
，且均是
地標級百萬大城
，更是少有的
雙地鐵物業
，參照性很強。
專案超體形象效果圖
深晚一兵時評（ID：swyb1201）
瞭解後獲知，繼頤安都會中央售罄之後，
THE TOWN樂城
已成為大運新城板塊
僅有的住宅專案
，同片區其他在售專案均為公寓及別墅產品。
大運新城、百萬大城、雙地鐵物業
，這些都是置業不可錯過的高分選項。
一兵在此提醒，這可是年前上車大運新城的最後機會！
一站大運樞紐，大運罕見住宅
從
四大新城
，到
六大“城市會客廳”
，大運新城都位列其中，不僅是深圳的頭部發展板塊之一，也是
東進戰略的重要支點
，始終位居發展最前沿。
大運新城示意圖
2020年8月，為配合打造“
東核心
”，深圳市規自局官網對外公示了［大運樞紐及其周邊地區］法定圖則修編（草案）。
2021年5月，經深圳市城市規劃委員會授權，
［大運樞紐及其周邊地區］法定圖則修編
經法定圖則委員會 2020 年第 29 次會議審批透過正式公佈。
根據規劃，大運新城東至黃閣路、愛南路、龍崗河；南至水官高速、橫坪路、銀荷路、荷康路；西至鹽龍大道西側基本生態控制線、市界、機荷高速；北至鹽龍大道，總用地面積為
18。8平方公里
。
THE TOWN樂城位於大運樞紐站法定圖則之內，於2021年正式喜提大運新城身份！
透過法定圖則，可以看到大運新城大量土地都規劃為休閒、教育類用地或商業辦公用地，
住宅用地的供應較為稀缺
。因此，未來數年商品住宅供應將極為稀缺，會長期處於沒有新增供應的真空期。
今年僅有的頤安都會中央已於9月下旬率先入市，
375套房源吸引了953批認籌，入圍比例高達1：2。54，“日光”理所當然。
頤安都會中央創造了“金九”熱銷奇蹟，成為東部熱銷旗幟，為同門同血脈同片區的THE TOWN樂城奠定了熱銷基因。
東部人居中心，正宗大運價
在［大運樞紐及其周邊地區］法定圖則修編中，明確大運新城的發展目標是：
深圳東部中心核心區
，具體內涵包括：
集聚高階商務服務的綜合服務中心、引領科技產業發展的區域創新引擎、集聚國際高等教育的智核、充滿人文與生態魅力的高質量發展典範城區。
大運新城示意圖
目前已頗有建樹，這可以從兩方面來體現。
教育方面
。
大運國際大學城
作為世界第五大教育戰略區，已經引進了香港中文大學、北理莫斯科大學、深圳吉大昆士蘭大學等國際名校，未來高校人數預計達到20萬人。
大運國際大學城示意圖
產業方面。
區域內有
天安數碼城、大運軟體小鎮、龍崗城投大廈、啟迪協信科技園、益田矽谷新城
等多個創新產業叢集專案，體量多達400萬㎡，未來將聚集8000至1萬家高科技企業。
地段決定一切。一兵斷言，
大運新城將成深圳東部居住的價值高地。
這也可從樓市對比角度可以看出。今年以來，龍崗中心區龍城段的專案，備案均價雖然略低，為4字頭，但開盤銷售去化一般。對比之下，大運新城同期入市的頤安都會中央，備案均價更高，卻仍然實現日光，由此可見大運新城的熱度及客戶對當前價格的接受度。
可以預見，THE TOWN樂城備案價，仍然受限於政府備案價控制，定價合理親民，略低於師承一脈的頤安都會中央，有望延續其熱銷勢頭！
雙地鐵，依公園，學校齊
當然，打鐵還需自身硬，除了身處人居高地的地段優勢之外，
THE TOWN樂城的配套
亦十分卓越。
特別是前文提到的“
雙地鐵
”，可做詳細介紹。門口就是地鐵
3號線荷坳站
，舉步即至
14號線坳背站
（在建中），是名副其實的雙地鐵物業。
一站直達未來深圳東部最大綜合交通樞紐——
大運綜合樞紐
（預計2022年建成使用），涵蓋3號線（已開通）、14號線（建設中）、16號線（建設中）、33號線（規劃中直達機場），是未來深圳東部臻罕四軌交匯樞紐。
此外，龍崗大道、水官高速、機荷高速等多條主幹道環伺，可暢享城市、城際黃金交通生活圈。
大運樞紐示意圖
生態環境優勢
同樣明顯。
背靠的
約45萬㎡樂城公園
，由頤安集團斥資
2000萬
與龍崗區共同建設。從社群活動、體育運動、健康休閒、觀賞體驗四大維度出發，結合地塊的山地特色，打造一個具有山城特色的山地公園，致力構築一個健康、活力、生態、體驗的多功能生態都市生活。
周邊更有大運公園、龍城公園、大運自然公園等，可供業主前往體驗生態健康之旅。
除此之外，還可享受
約50萬㎡商圈引擎
（Coco Park、山姆會員店、萬科廣場、深港國際中心商業等），高階生活舉步即達。
深圳大運中心
作為百萬級旗艦大城，THE TOWN樂城在
1公里
的城央跨度之上，打造集高尚住宅、建面
約4。5萬㎡一站式商業
（規劃中）、高階精品公寓（規劃中）、公園為一體的都會生態綜合體。
專案效果圖
特別在教育上，頤安集團在龍崗政府的大力支援下，與百年曆史名校華南師範大學強強聯手，斥重資打造創新型公立小學——
華南師範大學附屬龍崗樂城小學
（現已開學），另專案還自帶2所幼兒園，助力龍崗教育開啟黃金時代，點亮孩子閃耀未來。
華南師範大學附屬龍崗樂城小學
而今，
THE TOWN樂城二期
在一期基礎上全面升級登峰而來，將為廣大菁英階層打造
城市高階複合功能的超級生活圈
。
約79-128㎡城央山景房，精裝交付
最後再看看專案本體情況。
THE TOWN樂城二期聯袂全球知名設計單位華森建築設計公司，遵循“
新都市主義
”風格，倡導社群與自然的融合滲透，營造“
陽光
”與“
綠色
”的現代社群，採用
圍合式佈局
，優享每一處景觀，搭配超現代簡約美學立面，匠造劃時代美學作品。
專案效果圖
在園林設計上，THE TOWN樂城二期力邀國內知名設計公司傾力打造現代簡約風格園林，以“
尋光之旅
”概念，打造星光之境、天光雲影、疊光拾瀑、沐光泳池、童趣探索、悅動地帶
6大主題亮點
，同時打造多維兒童活動空間、泛會所活動空間等休閒空間，一切尊貴享受，於這裡融匯成每天的生活。
專案效果圖
為了打造居住者心儀的理想人居，THE TOWN樂城二期透過對居住者生活需求的感知和理解，深究戶型設計，打造建面約79-128㎡的3-4房產品，每一處都傾注匠人的巧思。
在生活的舒適度與實用性上，引入眾多國內外一線精裝品牌，使得日常的居住感呈倍數增長；更有
多陽臺、觀景飄窗、動靜分割槽、乾溼分離
等人性化細節考究，旨在為居住者帶來更優質的生活體驗。
上週五，THE TOWN樂城二期官微釋出“
即將取證
”資訊，一兵遂於週末特地前往踩盤，參觀了園林和樣板房，對戶型的南北通透、觀賞樂城公園山景印象深刻。
特別值得一提的，是
約79㎡的3房戶型
，堪稱王炸級別。不僅
整體格局十分方正
，還在3個臥室基礎上，打造出約
270°超廣角視野
，充分保證舒適的居住體驗。
可以說，這種稀缺的
小面積大空間
產品，屬於
無懼樓市週期的市場“硬通貨”
，既減少了經濟上的壓力，又能滿足一家人生活所需，特別適合剛需家庭。
由內而外，從產品到配套，THE TOWN樂城打造的是
一公里城市超體理想範本
，
無論剛需還是改善，在這裡都能找到適合自己的房子。
最後一兵再強調一句，
大運新城罕見住宅，百萬超體、雙地鐵物業，年底打新的極佳機會，錯過難再！