今天，位於城東和江北的兩大純新盤正式公開！分別是城東的玖樾印象和江北的萬科首開新悅光年！
01、放風價5萬/㎡！玖樾印象正式公開！
玖樾印象今日正式公開了售樓處及建面約143㎡樣板間！預計最快11月首開，放風價5萬/㎡左右！
現場圖
根據規劃，專案建8棟8-11F小高層住宅，一梯兩戶，建面約130㎡（三房兩廳兩衛）、143㎡（四房兩廳兩衛），未來毛坯限價44900元/㎡，帶精裝銷售，由金科、弘陽、聯發共同開發。
現場圖
效果圖
效果圖
戶型圖：
建面約143㎡樣板間：
樣板間實景圖
樣板間實景圖
樣板間實景圖
樣板間實景圖
玖樾印象位於秦淮區石楊路與友誼河路交叉口西北角，東臨友誼河路，南臨石楊路，西鄰江南明珠小區，北臨江南明珠小區及江南明珠幼兒園，佔地面積約31812。67平方米。於今年5月22日，被金科拿下，樓面地價37022元/㎡，重新整理城東樓面價記錄。
地塊圖
該專案南側一路之隔即為南師附中秦淮科技高中，地塊西側的承天大道可快速通達南部新城、主城中心，緊鄰繞城公路、快速內環南線。
周邊規劃有地鐵8號線勝利村站、小天堂站和地鐵13號線勝利村站、楊莊站，以及在建地鐵5號線小天堂站。
地塊周邊新房專案稀少，主力在售樓盤僅鐘山峰景，該專案精裝整體均價約47000元/㎡，另有3500元/㎡的升級裝修包可選。
二手房方面，周邊掛牌房源量較多，價格主要集中在2。8-3。3萬/㎡。距離最近的二手房小區是萬達江南明珠，二手房成交的單價在3。2萬-3。4萬/㎡不等。
鏈家網截圖
02、放風價3。7萬/㎡！萬科首開新悅光年最快11月入市！
江北核心區國際健康城板塊的萬科首開新悅光年今日正式公開售樓處、樣板間。專案預計將於11月底首開，一次性推出258套房源。
專案毛坯銷售限價30755元/㎡，預計含升級裝修包價格約為3。7萬/㎡，只有135㎡四室兩廳兩衛一個戶型。
雙陽臺設計，寬景大陽臺，四開間朝南，主臥是套房設計，南向的一個次臥連同寬景大陽臺，其他兩個南向臥室帶飄窗，客衛乾溼三分離。
效果圖
萬科新悅光年前身為國際健康城G09地塊，位於南京江北新區廣西埂大街北側、江北大道西側，總用地面積約23706 平方米。
地塊圖
今年5月，新區地塊搖號結果出爐，國際健康城G09經過7輪競拍，達到最高限價，成交總價8。3億，樓面地價約23341元/平，最高毛坯銷售限價30755元/㎡，最終搖號被萬科拿下。
南京土地市場網
專案北側為規劃小學用地，西側為郊野公園和規劃商辦用地，南側為醫療用地和托馬斯實驗學校，公共配套和自然景觀資源豐富。周邊有世茂榮裡和觀山悅兩大小區，二手房掛牌均價在3。4-3。6萬/㎡左右。
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除以上兩個專案今日公開外，位於仙林湖板塊的雲樾觀山府將於明日正式公開售樓處，現場打造了全球首家蟲文秘境示範區。
預計近期即將首開8-11F洋房，主力戶型建面約130、140㎡以及少量建面約200㎡複式戶型，放風價約4。2萬/㎡。
效果圖