11月5日，廣東釋出《加快發展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《意見》），對保障性租賃住房物件、籌建方式、用地保障等方面進行規定。
此次《意見》明確，廣州、深圳、珠海、汕頭
、
佛山、
惠州、東莞、中山、江門和湛江市10市是發展保障性租賃住房的重點城市。
保障性租賃住房
長啥樣、怎麼建、誰來做？
土地、資金從哪來？
帶你一起了解
房子長啥樣？
不超過70平方米小戶型為主
《意見》明確，保障性租賃住房主要解決符合條件的
新市民、青年人
等群體的住房困難問題
。
通俗理解，就包括剛畢業的大學生、新到廣東工作人群等。
在戶型上，保障性租賃住房以建築面積不超過70平方米的小戶型為主。
租金貴嗎？
低於同地段同品質市場租賃住房
保障性租賃住房租金要低於同地段同品質市場租賃住房租金。
並且《意見》強調各地要建立保障性租賃住房
租金定價機制
，對保障性租賃住房專案
租金實施
監控指導
，定期公開周邊市場租金參考價。
廣東建多少？
“十四五”將籌建近130萬套
早前，廣東提出在廣州、深圳、東莞、佛山、珠海5市試點發展保障性租賃住房。此次《意見》確定實施範圍增加到10個城市。
記者從省住房城鄉建設廳獲悉，
此次已經明確定下，廣東“十四五”將籌建129。7萬套。
目前，廣東已提出實施三年專項行動，
2021—2023年籌集建設約86萬套（間）
，佔全省“十四五”目標任務超過65%，基本滿足重點城市住房需求。
截至10月底，全省已籌集建設18。56萬套（間），完成2021年度目標任務佔比為83。5%，惠及群眾超過50萬人。
土地從哪來？
挖掘存量土地和房屋
第一個來源是
部分新增用地。
《意見》特別強調要落實土地支援政策，各地級以上市要在年度住宅用地供應計劃中單列租賃住房用地，其中，
廣州和深圳市單列租賃住房用地佔比原則上不低於10%
。簡單理解，比如廣州要新增供應住宅用地1萬畝，那麼其中的1000畝要用於租賃住房建設。
而更大一部分來源，還是
挖掘存量土地和房屋
。
《意見》提出，省住房城鄉建設廳聯合有關部門，出臺鼓勵和支援省屬企事業單位
利用自有非居住存量土地和非居住存量房屋
建設保障性租賃住房的政策措施。並且各地級以上市可把閒置棚改安置房、公租房、經適房等政府閒置住房用作保障性租賃住房。
誰來運營？
政府給政策，引導市場主體幹
《意見》提出，支援市場主體參與，對
國有企業出租自有物業開展保障性租賃住房業務，租期可放寬到10年。
同時，
培育發展專業化住房租賃企業。
建立優質專業化租賃企業庫並定期更新，並對入庫企業在保障性租賃住房專案審批、手續辦理等方面開通綠色通道。
那麼，具體有何優惠政策？
記者採訪了
廣東省住房城鄉建設廳
黨組成員、副廳長郭壯獅
郭壯獅表示
發展保障性租賃住房
是“十四五”住房建設的重點任務
主要有六方面的支援政策