上週（9。20-9。26），徐州市區有
2家樓盤領取了預售許可證
，分別是位於城北的
綠城誠園
以及龜山CLD板塊的
純新盤蘇寧世茂璀璨雲著
；
規劃方面，
翠屏山板塊三大“雙限”地塊規劃集體公示，1501套房源即將入市
，其中
H地塊將由中天美好、弘陽、天陽三家開發商聯合開發
。
I地塊將有通銀與綠城聯合開發
，
A地塊由美的置業獨立開發
。
伴隨著“金9”即將結束，徐州多家樓盤正在積極的申請預售許可證，力圖在國慶節假期以及“銀十”期間有所表現，包括大廟新城板塊的
弘陽德信和平公館
、城東的
華潤置地半山悅景
、新城區的
璞樾御龍湖
、
時代藝境
等。其中多個專案都是目前徐州新房市場中的熱門專案，一場場搶房大戰即將上演！
另外，上週，
徐州市雲龍區人民政府官網釋出《徐州市雲龍區人民政府房屋徵收決定徐雲政徵字〔2021〕4號》公告
。其中提到對香山路改造周邊專案實施徵收，
徵收範圍：新淮海東路以南，銅山路以北、71軍醫院（九七醫院）西側區域
（具體以規劃範圍圖為準）。徵收簽約期限：2021年9月27日至2021年10月27日。
以下是詳細內容：
01
北區純新盤領取領取預售，均價17100元／㎡！
9月26日，位於
北區鼓樓CLD的蘇寧世茂璀璨雲著領取了首張預售許可證
，即將於近期開盤。蘇寧世茂璀璨雲著預計
首開共計352套房源，精裝均價17100元／㎡
，定存已截止，等待開盤。均為1梯2戶，98到140㎡！
同樣於9月26日領取預售許可證的還有位於城北的綠城誠園。此次，
綠城誠園共領取了302套房源的預售
。據置業顧問透露，
專案於今天（9月27日）加推，均價為19700元／㎡。戶型面積110-148㎡。
02
三大“雙限”地塊集中亮相！1501套房源即將入市！
近日，徐州市自然資源和規劃局公示了位於
翠屏山片區的2021-11、12、13號地塊的相關建設規劃，三宗地塊共計規劃有
超過1500套房源
。
三宗地塊均於今年6月25日進行的徐州首次集中供地中出讓，其中，根據置業顧問在朋友圈發的招聘資訊來看，
翠屏山H地塊將由中天美好、弘陽以及天陽三家房企聯合開發
。另外，
翠屏山I地塊後期將由通銀與綠城合作開發
，目前專案
案名已經曝光——明月春曉
。
從整體上來看，這三宗地塊都是翠屏山片區商品房住宅的開篇之作，
毛坯最高限價就已經高達19000元／㎡
，頗有“出道即巔峰”的味道。
就翠屏山片區來說，除了此前出讓的兩宗定銷房用地之外，在6月25日進行的徐州首次集中供地中出讓的2021-11、12、13號地塊可以說是片區商品房住宅的開篇之作。此外，
本次公示規劃的三宗地塊，均為純小高層專案，層高14-18層，容積率2。0-2。2。
雖然翠屏山片區仍是一個開發度相對較低的區域，但是並不妨礙它本身有著非常高的起點。一方面，翠屏山片區北鄰和平路，臨近徐州東進發展主軸，無論是距離雲龍萬達商圈還是高鐵東站，距離都相對較近。
同時，周邊諸如地鐵一號線喬家湖站、宜家家居、迪卡儂、萬科新淮中心、金龍湖等生活配套都較為全面。後期片區內出讓的其他地塊，勢必會陸續配建鄰里中心、學校等生活配套，板塊的成熟速度會非常快。
另一方面，片區西側的漢源大道直通新城區，加上西南側的徐州“外灘”——大郭莊片區，三大片區交匯，使得翠屏山片區未來居民的生活會更加便利。
而根據徐州地鐵規劃，正在建設中的地鐵四號線，將在翠屏山片區周邊的土山寺以及喬家湖設立兩個站點，其中喬家湖站可以與地鐵一號線換乘，而這三宗地塊距離土山寺站的距離，可以說是整個翠屏山片區中都相當近的，也將成為後期一大賣點。
另外，根據朋友圈裡的一張招聘資訊可以看出，
保利與水利將聯合開發位於新城區的太行北路A地塊
，該地塊於今年6月25日進行的徐州首次集中供地中，
由水利以17。06億元的總價搖號購得，樓面地價10384元／㎡，毛坯限價19000元／㎡。