北順義，南採育”，有業內分析師認為，
採育別墅區與首都國際機場的中央別墅區的發展態勢有著異曲同工之妙。
雖然周邊有龐各莊、魏善莊等板塊崛起，但只有採育板塊是低密度別墅區。在限墅令執行之後，北京市場上的別墅存量越來越少，並且開始向南部區域轉移，因此才出現了採育別墅區。
確實，受益於大興國際機場及亦莊開發區的整體建設規劃，採育在交通、購物醫療、教育、休閒等方面的配套設施日漸成熟，
採育別墅區正成為繼九大別墅區之後的北京第十大別墅區。
機場、國匠築、東方院 住總如院就位於亦莊新城南部，這裡是北京新機場周邊唯一低密度土地集中供應墅區採育鎮，千畝城市公園綠肺聚集地，五大名勝八大景觀，生態純境，文化底蘊深厚，迴歸心靈棲居的氧心生活。
大興採育鎮地處大興的核心區位亦莊經濟開發區採育板塊，是北京東部發展帶的重要產業基地，緊鄰亦莊新城核心，是北京新興經濟開發區產業密集帶的重要組成部分，並且採育鎮地處亦莊、北京新機場和城市副中心三大板塊交匯處，是連線首都機場與新機場的核心紐帶，距副中心和新機場約25公里，距亦莊約15公里，2019年亦莊新城規劃中，將採育工業園正式納入亦莊新城範圍，為亦莊新城產能重要一環，未來可期。這次的規劃中，採育是整個大興南部唯一列入新城範圍的區域。
同時專案距離京滬高速出入口僅4公里，駕車10分可以直達六環，周邊道路交通“兩橫四縱”格局，兩橫：首都環線高速、南六環；四縱：京臺高速，京福路104國道，京滬高速，京津高速，形成立體化交通網路。
1。 亦莊同仁醫院 由專案到達同仁醫院全程25公里用時30分鐘，由採林路上京滬高速—馬駒橋口出—黃馬路—馬橋北街—西環南路到達目的地
2。國貿 由專案到達國貿全程40公里用時40分鐘，。由採林路上京滬高速—分鐘寺橋出口駛入三環行駛5公里到達國貿
3。東單 由專案到達東單全程40公里用時40分鐘
由採林路上京滬高速—分鐘寺橋出口駛出—由廣渠門外大街—東二環—建國門外大街到達東單
4。亦莊地鐵站 由專案到達亦莊地鐵站全程30公里35分鐘 由採林路上京滬高速—大羊坊橋出口出—南五環—亦莊橋—三臺山路到達亦莊地鐵站
5。大興新機場 由專案到達大興新機場全程35公里用時40分鐘 由福源路—採萬路—安採路—龐安路—京臺高速—大興機場北線高速
6。大興黃村 由專案到達大興黃村全程45公里用時50分鐘 由採林路上京滬高速—馬駒橋出口駛出—黃馬路上南六環—上京開高速海子角出口駛出
7。通州（北京市政府） 由專案到達通州區北京市政府全程40公里用時40分鐘 由採林路上京滬高速—馬駒橋出口—南六環—潞洋橋西路—運河東大街行駛至清盛路
或行駛九周路、張採路、張鳳路都可直通通州副中心
周邊配套：
①交通：S6號線-專案距離即將開通的S6號線城鐵僅3公里，南側800米為採育公交站，擁有多條公交線路，包括995路、X105、X109、826路、926路、採育社群班車、興20路、興940等，連線東三環、亦莊、舊宮、黃村等多個繁華商圈，之後，更多公共交通線路還將完善。
路網交通：南六環、京滬高速、京臺高速、首都環線高速、京福路等城市主幹線。
立體交通：專案距離北京大興國際機場35公里，透過六環、首都環線高速，新機場線暢捷到達。
②綜合商場：大潤發購物廣場、王府井首航國際超市，潤福臨購物中心，華聯購物中心，山姆會員店等。
③醫療配套：區域內擁有采育社群衛生服務中心，北京綠康源醫院等多所醫療機構，同時駕車20分鐘可到達亦莊同仁醫院，北京最知名的全科三甲醫院之一，同時未來區域內將不斷完善醫療配套，為業主的健康保駕護航。
④教育配套：專案周圍教育配套齊全，採育第一中心幼兒園、採育西區幼兒園、黃城根小學採育校區、北京三十五中國際部，採育中學等優質教育幼兒園到高中一站式教育資源環繞
⑤休閒娛樂：歐巴樂園、御林峰上高爾夫球場、國際馬術俱樂部，國際溫泉度假酒店。森林公園-3000畝原始次生林公園、20000畝葡萄採摘園等。
住總如遇住總地產首席高階別墅傾心之作。
專案地址：大興區採育鎮育鎮街與首鎮路交匯處
產品：洋房、疊拼、合院 容積率：1。05
面積：洋房98、115平米、 疊拼205-315㎡、
合院400㎡
單價：30000元/㎡左右 裝修情況：洋房精裝、疊拼毛坯交房
預計花園面積：疊院40㎡左右、合院70㎡左右
物業費：洋房3。5元/㎡·月，疊拼5元/㎡·月，合院6元/㎡·月，地下1。5元/㎡·月
車位配比：1：1。3，人車分流 供暖：自採暖
得房率：80% 交房時間： 2021年12月31日
總價位315萬起精裝墅區洋房，360-560萬創新疊院，1000萬左右合院
疊拼戶型解析：
下疊230㎡－310㎡（地上：140 ㎡/地下：100 ㎡），下疊贈送院子約：35㎡
下疊
疊拼產品優勢：
1。獨門獨戶獨院設計；2。門頭院牆體系；3。三面採光；4。地下一層有采光通風井；
5。贈送露臺（下疊）及花園；6。每代人分層居住；7。低總價低首付；
8。私家電梯私家樓梯；9。五進門第；10。園中有院，院中有園。
疊拼的產品運用合院的設計理念，三面採光，增加景緻感。私享入戶的花園，極致體驗尊崇之禮遇。
南向主臥觀景陽臺贈送，院落美景將一覽無餘。步入式衣帽空間，提升空間功能與格調。完全獨立的入戶門，完全獨立的電梯，真正的私屬空間
地下家庭休閒功能分割槽合理，豐富業主私人生活體驗，配備專用停車位，體驗歸家的自然安逸。
居室詳解
豎向排列合院式設計，形成了戶戶推窗見景，獨門獨戶獨院，私家電梯入戶，下疊贈送35平米南花園加15平米露臺，上疊贈送26平米北化院，同時疊拼產品配備門頭，彰顯主任的尊貴。
4、合院（地上3層 地下3層 共計5層）
面積：400-407平米，小院面積70平米左右（全部南院），現在可售房源採光井只到地下一層，預留電梯井，需要自行安裝電梯
合院產品十大優點：
1。獨門獨戶獨院設計：所有合院產品均為獨門獨戶獨院設計，可以很好的提升居住的舒適型私密性。
2。門頭院牆體系：合院產品均融入了具有中式特色的門頭院牆體系，業主可以定製四字以內的專屬匾額來提升家族私屬感。
3。三面採光：合院產品均為270度三面採光，在提高採光面的同時，又能提高通風效果，從而提高居住的舒適型。
4。地下面積有采光通風井：合院產品的地下面積均有采光通風井，在提高地下空間採光及通風的同時，又避免了地下空間的陰暗及潮溼。
5。贈送露臺及花園：合院產品均有露臺及花園贈送，閒暇之餘可以在露臺燒烤及品茶，可以在自己的花園內種植各種花草及果蔬，擁有屬於自己一片天地。
6。每代人分層居住：合院產品一層均有獨立的南向老人房，二層三層均為套間設計，可以很好的解決家庭成員之間對於獨立私密空間的需求。
7。低總價低首付：合院產品總價850萬起，首付340萬起，這樣的總價及首付在市核心心區域也就是兩居或三居的總價，大大降低有較高居住品質需求的客戶的准入門檻。
8。私家電梯私家樓梯：合院產品均有屬於自己的私家樓梯和私家電梯，並且可以做到電梯入戶，使整個居住環境的私密性得到大幅度提高。
9。五進門第：合院產品在設計上打造了入園，穿街，過坊，進巷，登院的五進門第，提升了業主從公共空間到私密空間的自然過渡。
10。園中有院，院中有園：合院產品景觀設計上融入了中國古典園林的六大造園手法，加之寓情於景神形兼備的禪意植物景觀，透過玉蘭石榴等具有精神文化內涵的植物形成豐富多變的景觀效果，打造園中有院院中有園的東方居住樣本。
11。樓王位置：合院產品在專案來說戶型較少，居住性更舒適，位於專案中心位置，在專案景觀中軸的最中心。能更好的享受園林景觀已經居住起來更安靜舒適。
四重禮序：大門-巷門-坊門-院門，空間私密性四重遞進，尊榮歸家禮序
社群園林：摒棄傳統墅區兵營式排布，高低錯落圍合，還原蘇式園林遊園山水之意境，實現園中有院，出院見園的美好生活！
地處亦莊新城南部，京津冀橋頭堡，坐享新機場紅利，北京新機場周邊唯一低密度土地集中供應墅區採育鎮
千畝城市公園綠肺聚集地，五大名勝八大景觀，生態純境，文化底蘊深厚，迴歸心靈棲居的氧心生活。