5月31日下午，新華社播放了中共中央政治局會議重要內容：
進一步最佳化生育政策，實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支援措施，有利於改善我國人口結構、落實積極應對人口老齡化國家戰略、保持我國人力資源稟賦優勢。
會議強調，各級黨委和政府要加強統籌規劃、政策協調和工作落實，依法組織實施三孩生育政策，促進生育政策和相關經濟社會政策配套銜接，健全重大經濟社會政策人口影響評估機制。
看到這個訊息時，我都震驚了，放開三胎。說實在話，如今放開二胎，都沒啥人敢生了，更別說三胎了。
不過既然有這個話題出來了，我們今天就來分析下，如果真的放開三胎，而且大家都願意生的情況下，對於樓市是利好，還是利空？
其實，對於放開生育政策，經濟學家任澤平早就提過，2019年，任澤平就發文《人口是財富而不是
負擔立即
全面放開並鼓勵生育》稱，人口不是經濟發展拖累，也可以是財富。任澤平強調，全面放開並鼓勵生育刻不容緩。
但由於當時他的身份是開發商，屬於為開發商站臺，所以說出去的話，自然也不被人理解。有些網友甚至調侃到“是不是房子賣不出去了？”
其實不然，從目前的情況來看，確實如此。
根據統計局給出的資料顯示，
2019年，中國人口出生率僅為10.48‰，出生人口僅為1465萬人，創下了近40年來的新低。
並且從新生人口來看，2019年全國出生人口僅為1465萬人，相比全面二孩放開之後的2016年的1786萬人，整整少了321萬人，與1980年代作為高點的2500萬人相比，整整少了1000萬人。
而最新公佈的第七次人口普查資料顯示，2020年我們的新生兒數量為1200萬，較2019年減少了265萬，已經是連續第四年減少。
目前的總和生育率已經跌到了1。3，早已經跌破了警戒線，距離正常的替代率2。1差距甚大。
如果我們國家還不快點增長人口，很容易跟韓國、日本一樣，
陷入“低生育陷阱”，人口會出現負增長的現象。
所以說我國的人口警報已經拉響了。
那說回正題，如果三胎真的實現了，對於房地產是利空還是利好呢？
我相信答案是肯定的，一定會是利好，畢竟有更多的人能夠來接盤房子，不會造成供過於求的局面，房價自然會往上漲。
而且在房地產行業中，一直傳著一句老話，那就是“短期看經濟、中期看土地、長期看人口”。可見，人口對於樓市的重要性有多大。
但真的放開三胎，就能實現人口增長嗎？從目前的情況來看，影響生育率的主要因素無非是三高，也即房價高（房租高）、教育成本高、醫療費用高。
如果這三點無法解決的話，放開三胎無疑成為了一個口號罷了。因此，我希望國家在這方面能夠有所行動，比如對於三胎家庭買房要有更多的補貼。對此，梁建章也曾表示，住房政策應該跟著人走，人口流入城市給更多的指標，建更多的房子，抑制房價。他建議提供購房補貼，“把地稅部分返回給多孩家庭，是一個很好地結合我們房地產改革的政策。”
還有，在教育資源、醫療資源方面，也能夠給與更多的便利，這樣一來，我相信大家才會放心的去生育。
總之，人口政策的調整，對樓市的影響非常深遠。面對這樣的變化，大家可以早做籌謀，提前規劃。
