房子對於很多家庭來說是主要的財富，之前我國相關部門釋出的調查資料顯示，很多有房家庭存在一種情況就是房子佔據家庭總財富的比重達到了70%以上，有的甚至更高。
在這樣的情況下，也讓很多家庭重視起房子的歸屬問題，尤其是當父母想要將財富過戶給子女的情況下。
首先大家需要了解到在我國的新的規定下，子女繼承父母的房產也是有一定要求的，在沒有遺書的情況下獨生子女也不一定會成為唯一繼承人。大家需要格外關注這一點了，畢竟這是關乎你利益的重大事情。
如今房屋繼承不是個容易事，其中涉及不少法律問題一些細節也會影響到你的繼承情況。有專家指出在一定情況下，子女繼承房屋也是需要繳納一筆錢的，這件事你們都知道嗎？
按照當下我國的規定，正常房屋繼承的話是不需要繳納契稅的，但如果你的房屋存在爭議最後變成“買賣”行為的話，那麼你就要承擔起契稅了。
就好比一位老人突然去世了而生前其並未留下任何遺囑，其有3個子女都為第一順位繼承人。之後相關部門進行了相關判決，如果在相關判決過程中，繼承人透過收取房屋補償款的形式，不再擁有房產應繼承份額所有權的話，這種行為就屬於房屋買賣行為，就要繳納契稅。
簡單理解為3個子女在爭奪房產歸屬問題，之後經過相關部門判決，一方給另外兩方一些資金補償，之後房產歸於支付補償資金的一方。在這樣的行為過程中，房屋繼承的性質就變了，屬於上面所說的房屋買賣行為，按照我國相關規定房屋買賣是需要繳納契稅，正常繼承的話是不需要的。
如果3個子女中其它2人都放棄繼承的話，那麼遺產房屋法定繼承人只有一個，那麼那個人就對房屋擁有100%繼承權，不存在房屋買賣行為。所以說在遺產繼承上面的細節很重要，不然就算房產歸你了你還需要額外支付一筆錢，大家在繼承遺產時如果有問題最好事先協商好。
不過當下我國也對於一些行為免徵契稅了，在相關規定中明確了將婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋歸屬；法定繼承人透過繼承承受土地、房屋權屬兩大類，都納入到了免徵契稅情形。
並且根據相關規定，對於居民住房需求保障、企業改制重組以及其它一些情況下，是可以免徵或者減徵契稅的。
對其契稅徵收的多少我國也有規定，土地使用權出讓、出售，房屋買賣，契稅的計稅依據為成交價格（一般為3%-5%左右）。大家可以理解為，你的房屋存在買賣行為下是需要繳納一筆契稅的，如果是正常繼承房屋的話這筆錢是可以省掉的。