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農村人買賣房屋主要指在本集體經濟組織成員中進行，因為農村的宅基地，是面向本集體經濟組織成員無償提供的，成員之間可以互相轉讓的。房屋是私有財產，但是地隨房走，房子賣給了本集體經濟組織成員，宅基地也隨著轉移給了買房者。
但是房產和宅基地是農村農民之大事，買賣交易可不是隨便一句話就可成交的。必須有相關契稅作為憑證才能正式生效。
農戶之間購房首先經過村委會同意，符合宅基地使用要求。雙方作價交款書寫房屋買賣契約。然後拿上賣方的集體土地使用證（或者賣方本人去）。完成交契稅任務。同時拿住集體土地使用證。儘快辦理宅基地轉移變更手續。
但是農村人缺乏法律意識，總是認為房子自己已經花錢買了，不辦理契稅和宅基地轉移手續問題不大。一拖再拖。殊不知一旦發生拆遷補償就會牽扯許多問題。
首先一條，買賣雙方是不是同一集體經濟組織成員，這很重要，如果買方不是本集體經濟組織成員，那麼買賣合同可能被視為無效合同。補償發生爭執有可能得不到補償。
二、買賣房屋沒有交契稅法律也不予承認買賣合同。
三、宅基地沒有到國土資源部門辦理轉移變更手續，也就是大家說的過戶手續。一旦發生拆遷補償糾紛，沒有證據支援。
在農村都說我們農村人活的就是良心公道。但是在金錢利益面前良心公道也就軟了腿，歪了嘴，站錯了立場，走歪了道。嘴是兩張片，能說能改變。
按咱老百姓理來說，買房交了錢，拆遷補償款就應該補給買房者。可是
黃河萬長深，人心難測補。發生拆遷補償糾紛時，需要的是法律證據、證件。能和好協商解決最好。如果不行就只有法庭上見。