自人民銀行、銀保監會於9月底召開房地產金融工作座談會以來，金融監管部門多次釋放房地產金融政策訊號，房企融資環境正在逐步“解凍”…
11
月10日，地產債迎來整體回暖，“21陽城01”漲超12%，“20金科01”漲超11%，“15世茂02”漲11%，“19世茂G2”和“20金科03”漲近10%。
1
、10月全國個人住房貸款環比多增超千億
央行公佈《2021年10月個人住房貸款統計資料》。2021年10月末，
個人住房貸款餘額37。7萬億元
，當月增加3481億元，
較9月多增1013億元
。
開啟投實App檢視10月份全國金融執行詳細資料
2
、金融機構房地產貸款投放明顯提速
據財聯社，10月份房地產開發貸款投放也大幅增長，11月首旬
各行房地產貸款投放力度進一步加大
，預計本月房地產貸款環比增長態勢仍將延續。金融機構對房地產企業的融資行為已基本恢復至正常狀態。
3
、交易商協會召開房企座談會，發債有望鬆綁
中國銀行間市場交易商協會11月9日舉行房地產企業代表座談會。據參會人士透露，招商蛇口、保利發展、碧桂園、龍湖集團、佳源創盛、美的置業等公司近期均有
計劃在銀行間市場註冊發行債務融資工具
。
4
、部分央企國企向監管建議 就地產收併購調整三條紅線相關指標
11月10日電，知情人士透露，對於
地產收併購
，近期部分央企國企向監管部門反映，如果要做一些承債式收購，“三條紅線”就會被突破，
建議監管部門對“三條紅線”相關指標予以調整
。
5
、多地降低第三輪供地門檻：下調保證金比例
近期，杭州、濟南、蘇州、無錫、南京、深圳、上海、廣州等地陸續公佈了2021年第三輪集中供地明細，多地對競拍門檻進行了不同程度的調降。
開啟投實App搜尋各地第三輪供地清單及詳情
根據出讓條件，蘇州將第三輪土拍地塊保證金比例下調至30%，土地款
首付比例由60%下調至50%
，並取消因超溢價而需提前支付尾款的要求。
南京在第三輪集中供地中，
取消“不得聯合報名競買、不得合作開發，嚴格限制股權轉讓”的要求
，房企資質由“二級或一級”下調至“三級及以上”。
值得注意的是，雖然資料顯示個人住房貸款環比大增，但地方政府在執行層面
大幅加強了預售資金的監管力度
，部分城市還提高了預售條件，防止“爛尾”專案發生，對房企而言則進一步加大了流動壓力。
開啟投實App檢視《各地地產預售資金監管政策一覽 含北京、成都、鄭州等14省市》
關於上述房企融資資訊的詳情可以移步投實App檢視。投實App是一款投融資專業人士必備的金融業務移動工具，
業務情報
、風控日報、城投日報、金融監管、不良資產、房企排行、財政資料、經濟資料
等投資工具已上線，
是投融資從業人員的必備工具。