前幾天，一位購房者在“寒山聞鍾”上發起了投訴：
由於這位發帖的購房者點錯了按鍵，導致整個帖子的內容不全，乍一看，很難看明白他到底遭遇了什麼問題。
這位購房者是如何損失20萬的呢？
銷售為何第一時間離職呢？
維權怎麼被踢皮球呢？
種種疑問，圍繞著上坤雲棲時光，讓事情的真相撲朔迷離。
更加要命的是，就如這篇帖子所說的，上坤內部人員流動極大。到了現在，去年的事件當事人，上至上坤雲棲時光營銷負責人，下至現場銷售，半年期間都不知道換了幾波人了。
連集團副總裁都撤了
這給我們追尋真相帶來非常大的困難。
但我們還是找到了上坤雲棲時光的內部人士，瞭解了一些情況。
由於這個購房者發的帖子資訊不全，根據目前已經掌握的線索來看，該購房者投訴的應該是上坤雲棲時光驟然降價的問題。
去年七八月份的時候，上坤雲棲時光尚未開盤，售樓處顏值確實不凡，的確是讓不少購房者為之傾倒。
像我們這位發帖的購房者，當時顯然也是對上坤售樓處裡那顆樹，和圍繞在周圍的階梯坐席心動不已吧。
實際上深入瞭解上坤雲棲時光的歷程，我們就能瞬間發現，籠罩在上坤頭頂的烏雲沉沉，降價促銷的事情，早就有兆頭了。
上坤雲棲時光去年8月份左右第一批樓盤開盤加推。在開盤之前，上坤是非常有雄心壯志的，坐在高大上的售樓處裡侃侃而談，拍著胸口放風說要賣2。8萬元/平米。
然後呢，一開盤，確實人家備案價也是頂著2。8萬元/平米賣的，但是對媒體的口風，均價則悄然跌了兩千塊錢，變成了2。6萬元/平米出售。
我們打聽了很久，才瞭解到詳情。
最開始上坤是捆綁車位，一平米賣2。8萬，後來捆綁的車位取消了，總價直接跌了二三十萬下來。
一個相城的車位，怕是並不值二三十萬吧？
它這一跌，可把購房者給坑慘了。
這誰扛得住啊？短短几個月就跌了幾十萬，又不是樓市蕭條期，擱誰身上，誰不得心態爆炸？
在目前蘇州樓市房價非常穩定的情況下，上坤的降價，顯得不同尋常。
究其原因，自然是整體策略最開始就沒有定好，過於盲目樂觀。
【截圖來自公眾號“地產大爆炸”】
在上海站穩了，去全國都是“降維攻擊”嗎？
我想未必。
我認為，在任何行業，任何領域，都應該保持一顆敬畏的心，放低身段，去儘可能貼近客戶和使用者。
在這個全民都在研究下沉市場玩法的時代，還抱持著“降維攻擊”的傲慢心態，那當然是做一家倒一家，到哪裡都水土不服。
上坤雲棲時光所處的地段、周邊的城市介面、配套情況，都並不足以支撐它最開始2。8萬元的雄心壯志，之後的2。6萬元均價依然不太匹配，也許要降到2。2-2。4萬元/平米，才能讓它真正打個翻身仗。
目前的價格，還是很難被市場廣泛接受，到現在去年8月份開盤的房子，居然還有不少房源沒賣出去。
然而說到底，定價稍微高點問題不大，賣房子的人出了問題，這問題才嚴重。
我們之前也曾經友善地向上坤提醒過，在上坤雲棲時光專案中，管理混亂、不發工資、社保拖延……
管理層鉤心鬥角，離職之前把一年的營銷費用花光，讓後來者無路可走。
上層風光上市，底層怨聲載道，中層管理者像是走馬燈一般來來去去，幾乎每個人都幹不過兩個月，這樣的情況怎麼可能搞得好市場？哪裡有人研究營銷？
當然也就會出現我們開頭所說的，購房者憤怒地向“寒山聞鍾”投訴——因為他能夠反饋的渠道完全堵死了，當時負責帶他去專案的，帶他看房的，和他簽約的，收他錢的所有人都離職了，對於購房者來說，豈不正是“叫天天不應，叫地地不靈”？
對於購房者而言，這樣的房子，該怎麼才敢買？怎麼才敢信？
順便提一句，一直到現在，上坤依然將降價當成他們最值得一提的“戰績”，每每津津樂道：
【截圖來自公眾號“地產大爆炸”】
這次降價讓上坤“迅速回籠資金”，基本上已經寫進了上坤的基因之中，很可能在遇到任何問題的時候，二話不說，先降價。
各位買房的朋友們，這樣隨時可能降價的房子，你買到手裡就瞬間貶值的房子，你敢買嗎？
細思極恐。
ps：315將近，鳳凰網房產正摩拳擦掌，對購房者在購房過程中遇見的不公平、不合理的事件進行收集，幫你維權，為你撐腰！
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