圖片來源：沈溦攝
10月29日，雅戈爾（600177。SH）釋出公司三季報。第三季度公司實現營業收入61。91億元，同比增長244。59%，實現淨利潤21。38億元，同比減少21。05%，扣非後淨利潤20。14億元，同比增長225。15%。
營業收入方面，增長的主要來源於房地產板塊，因江上花園一期集中交付，實現營業收入49。97億元，較上年同期增長765。24%。歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤相應增長。
2021年前三季度，雅戈爾完成營業收入100。42億元，同比增長11。68%；實現淨利潤 37。79億元，同比下降32。32%，扣非後淨利潤32。86億元，同比增長5。64%。
近年來，以服裝起家的雅戈爾因連續高額的投資收益屢受關注，“炒股”收益累計超過400億，隨後，公司董事長李如成領頭喊出迴歸主業的口號，表示不再新增非主業領域的財務性股權投資，並將陸續退出現有投資業務。
介面新聞記者注意到，從三季報來看，雅戈爾交易性金融資產已從年初的39。82億元減少到三季度末的2。41億元。公司表示，2021年前三季度，投資板塊實現淨利潤12。74億元，因上年同期出售寧波銀行等資產，基數較高，同比下降64。17%。2020年，雅戈爾投資板塊淨利潤達46。55億元。
其他板塊來看，第一主業時尚板塊增長較快，前三季度完成營業收入46。56億元，實現淨利潤7。35億元，分別同比增長25。40%、34。55%；其中，品牌服裝完成營業收入39。76億元，較上年同期增長11。66%；毛利率73。26%，較上年同期增加4。21個百分點。
相比之下，房產板塊前三季度共完成營業收入52。33億元，主要為江上花園一期交付，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤17。57億元，分別同比增長7。69%、21。72%。增速有所下滑的同時，卻仍是雅戈爾盈利的主力，淨利潤也超過了2020年雅戈爾房地產板塊的全年淨利潤。
三季報顯示，年初至報告期末，公司新開工專案1個，新開工面積5。17萬平方米；竣工專案為江上花園一期，竣工面積 27。84 萬平方米；期末在建專案15個，在建面積181。49 萬平方米。年初至報告期末，公司累計完成預售面積27。20萬平方米，實現預售收入58。80億元（訂單口徑、合作專案按照權益比例折算），分別較上年同期下降 19。60%、43。47%。
顯然，在投資收益逐步退出後，雅戈爾要維持業績增速僅依靠服裝時尚板塊並不現實，正如此前李如成所言，仍要擇機進入成熟市場。
10月13日，上海市第二輪集中供地當中，雅戈爾子公司雅戈爾置業斥資17。56億元人民幣拍得了上海臨港新片區的一宗地塊的使用權。公告顯示，這片臨港新片區面積為4。62萬平方米，在土地的使用上，未來不排除引入合作者。而在今年3月份，雅戈爾也曾公告，參股企業上海昉港企業管理有限責任公司競得上海自貿區臨港片區一宗商住用地。雅戈爾置業持有上海昉港19%股權，另外2個股東方為上海港城和上海融創。
儘管喊出聚焦主業，專注打造時尚品牌的口號，但介面新聞記者也注意到，雅戈爾在房地產板塊的步伐也並未減慢。2019年，雅戈爾成立負責統籌運營酒店、旅遊、健康、養老資產的雅戈爾康旅控股有限公司，正式啟動康旅業務。
年報資料顯示，2016年至2020年五年內，雅戈爾地產板塊淨利潤分別為15。08億元、12。27億元、10。49億元、14。7億元及16。57億元，服裝板塊同期淨利潤則分別為5。47億元、7。6億元、8。3億元、10。27億元、9。6億元。