自古以來，中國人傳統的居家觀念都十分濃重，俗話說“安居方能樂業”，就是國人思想的最好詮釋。房子對於許多人來說，都是極為重要的有形資產，無論是在老一輩的眼裡，還是對於當下年輕人來講，房子的意義不僅僅是家的縮影，但絕對會成為家的先決條件。
因此，許多人終其一生，就是為了能在這萬千城市中拼搏出一套自己的安身立命之所。眾所周知，在過去幾十年間，國內的房價水平隨著我國的經濟發展，也是一路“水漲船高”。
據相關資料顯示，在2021年2月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市，新建商品住宅售價，分別上漲了0。7%、0。5%、0。9%和0。1%；環比上漲了0。5%，漲幅比1月份回落了近0。1%。在二手房市場，這4個一線城市的二手房房價則環比上漲了1。1%，比1月份回落了0。2%，其中上海以1。3%的漲幅，領漲全國居首位。
但在近年來，隨著國家出手干預國內房產市場的變化，阻止房價“瘋漲”的政策也在陸續出臺，雖然對目前房價的漲跌效果來說還未特別明顯，但這也是在向社會釋放了一個“遏制房價”的訊號。那麼在面對讓人捉摸不透的房價，很多人也不禁發出疑問，在新的2021年裡，究竟該買房還是賣房？
針對廣大房屋供需者的這個問題，許多業界大佬對此給出了自己的建議和看法。比如阿里創始人馬雲、香港知名實業家李嘉誠，在這個問題上都有自己的一些觀點，大家可以做個參考，讓心裡有個底。
早在2017年馬雲就奉勸年輕人不必著急買房，不要為了買房而透支自己的青春，大家應該趁著自己還年輕，把重心放在拼搏事業上，而不是讓自己淪為房奴一族。並且馬雲還對國內未來的房價做出大膽預測，提出了“房價如蔥”的觀點，他認為到了2025年，最便宜的物品大概就是房子，屆時房價將如“大蔥”一樣便宜。
雖說馬雲的“房價如蔥”略顯誇張，很多人都覺得有點不切實際，但其實仔細換角度來看，其實並非全無道理。據不完全調查統計，目前國內住房數量大約有3。5億套，平均每戶4口之家可持有的房產為1。5套，按照全國14億人口來算，居住面積大約為40㎡/人。總的來說，國內的住房已處於一個供大於求的趨勢。
不僅如此，隨著新生兒的出生率越來越低，中國人口趨向老年化的越來越明顯，在將來房子的需求量以及房價的趨勢確實也難以預測。因此，“房價如蔥”的預言雖然誇張，但也不是毫無根據，這也足以表明了馬雲對未來房價的態度。
與馬雲一樣對未來房價持有同樣觀點的還有李嘉誠。作為靠房地產實業起家的李嘉誠來說，他可以算是最早分到房地產行業蛋糕的富商之一。李嘉誠在早年間也曾把自己的投資重心，放在內地的房產市場上，大量拍賣和收購了很多地皮，敏銳的商業嗅覺讓李嘉誠在此賺得盆滿缽滿，躋身亞洲首富的地位。
後來自2012年起，李嘉誠卻陸續停止了他的地皮收購等投資，並且開始拋售國內的各大地產專案。曾有人向其提出疑問此舉為何，李嘉誠做出的回答是，“我從不賺最後一個銅板”。
很明顯，李嘉誠此番迴應，正好表明了他對國內房產市場的態度，他認為房地產市場的“高光”時期已經逐漸消退。
他認為人們買房，應當按自己能力範圍量力而行，對於如今持續居高不下的房價，大家也沒必要傾盡所有成為房奴。並且他還曾表示，炒房行為更是不可取，畢竟炒房的風險與炒股的風險同義，實在難以掌握和預料。
其實除了馬雲、李嘉誠以外，還有不少商界大佬和知名經濟學家，也曾公開作出過個人建議。比如我國的“玻璃大王”曹德旺更是直言不諱，稱自己曾勸家人若手裡還有多餘的房子，應儘早出售，避免將來承擔賣不掉租不出的風險。
總的來說，在“買房”和“賣房”的問題上，歸根結底還是應根據自身的情況而定。如果是住房剛需者，大家其實可以在合適的時機入手，但如果是還指望著靠房屋炒賣而囤積住房的人，其實是大可不必的。對此，各位讀者們又是怎麼看的呢？