9月8日，白雲區官方公眾號釋出訊息，貴陽梵華里·益田假日奧特萊斯將於12月亮相。
專案總體量11萬㎡，有上百個店鋪，目前部分招商名單出爐，首批曝光的品牌幾乎涵蓋了衣食住行，且有可能引入奢侈品牌。這也預示著白雲區再新增一個大體量商業綜合體（或許是首個）！
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商鋪關閉，客流稀少，之前的梵華里有點辛酸
說到白雲區的奧特萊斯，就不得不提曾經試圖創新貴陽商業模式、締造白雲區商業中心的梵華里。
2017年，在貴陽商業進入以強調生活方式為商業思路主流的趨優選擇市場階段的時候，貴陽首個生態文旅購物體驗公園、擁有獨特的新中式街區的梵華里正式亮相白雲區。
毗鄰泉湖公園、西普陀寺，自帶文旅基因，建築形態又是街區，還處在建設中的2號線地鐵上蓋，給梵華里帶來了得天獨厚的條件。而當時乃至現在，白雲區並沒有大型的商業綜合體，梵華里在區域內不存在競爭對手。
經過近兩年的建設、宣傳。2019年8月31日，梵華里購物公園·西華里試營業，整個西華里面積5。3萬㎡，共有4層，雲集約100個品牌商家。
只是，彼時的白雲區，沒有地鐵、沒有串聯老城區的交通幹道，即使專案周邊核心3公里就有白雲區行政中心、泉湖、白雲城區，也受到了金融城價值外溢影響，這裡也還是貴陽人眼中的郊區。
同時，由於沒有簽約足夠重量級的品牌，梵華里的商家品牌號召力並不理想。
很少有人會“千里迢迢”來一個郊區購物，人們更像是來遊公園，順便逛逛商場，即使有獨特的建築、富有文化氣息的商場，也無法留住遠來的消費者。
所以，梵華里開業之後並沒有為貴陽商業市場帶來足夠的改變，人們只知道泉湖公園旁邊好像有個梵華里，而不是梵華里旁邊有個泉湖公園。
2019年12月25日，梵華里、CCPARK、市西路被列為貴州省首批省級商貿特色步行街培育物件，共獲得475萬元省級補貼。但後續似乎並沒有什麼改變。
今年3月份樂居君去泉湖公園遊玩的時候，梵華里裡面僅有零零散散的遊客在拍照，許多店鋪店門緊閉，路邊的綠化像剛修建起來時一樣。
02
白雲區力推，奧特萊斯“救場”
2021年，2號線的開通，很大程度上拉近了白雲區地理和心理上的區位，觀山湖、南明、雲巖等區的人們也會把白雲區當成遊玩、置業的選擇。
周邊的南湖裡、旭輝觀雲恆大金陽新世界等新樓盤住戶陸續入住，加上原有的西南家居城小區、南浮宮·御園、華頤和苑等住宅區的居民，以及白雲區行政中心上班的人群，梵華里周邊具備了支撐商業的人群體量。
此外，去年12月24日，貴州博泰投資管理有限公司與萬達集團就共同打造博泰萬達廣場達成相關共識並簽署合作協議。且根據根據雙方意向，博泰萬達廣場將於2021年10月前開放。
所以，連續幾年把“打造五大商圈”放在工作規劃中的白雲區看到了機會。
早在今年3月25日，白雲區方面就到廣東開展招商工作，邀請益田集團在內的多家企業來白雲落地專案，為白雲區的城市面貌升級、商圈打造、經濟提質賦能。
4月16日，白雲區公示與益田集團簽署合作協議。梵華里官微也釋出益田集團與梵華里就“梵華里·益田假日奧特萊斯”專案合作簽署戰略協議，雙方將共築梵華里高階商貿圈，為區域面貌升級、經濟發展賦能。
在8月5日，樂居君前往中海泉湖地塊實探的時候發現，梵華里·益田假日奧特萊斯專案招商工作已經全面啟動。
可以說，貴陽梵華里·益田假日奧特萊斯的入駐與開業，將跟博泰萬達廣場、中天萬達廣場一起，彌補白雲區大型商業綜合體的空白。
對梵華里來說，也能夠透過奧特萊斯的商業影響力，促進自身特色商業的發展，兩者的結合，或許真能夠查出不一樣的火花，讓泉湖板塊的商業熱起來。
03
有人艱難生存，今年又將掀起開業潮？
白雲奧特萊斯能否救梵華里於水火之中，能否掀起泉湖板塊的商業浪潮，只有時間能給予答案。而下半年貴陽又將掀起的集中商業熱潮卻是可以想象的。
在贏商網所統計的資料中，貴陽下半年將會新增8個商業專案，總體量達到86。5萬方，且有6個專案的預計開業時間為12月份（博泰萬達廣場預定開業時間為10月前，圖中沒進行統計）。
其中，貴陽市區最值得期待的當屬位於南明區油榨街、愛琴海商業集團A級大型商業綜合體、體量達24萬方的愛琴海購物公園；
愛琴海購物公園沙盤
位於觀山湖區興築路和金陽南路的交叉口附近、體量10萬方、簽約53個貴州首店，27個高級別店的永珍匯以及11萬方的貴陽梵華里·益田假日奧特萊斯。
也就是說12月份，貴陽市民或許又將見到去年三大商業綜合體集中開業的熱鬧場面。
只是，去年12月份開業的商場中，國貿玖福城還算熱鬧，數博萬達廣場冷清是常態，貴陽壹號已有大量商鋪關閉，艱難生存。
大量的商場開業，必然會導致激烈的競爭，像貴陽壹號這樣競爭力弱的商場，開起來的意義並不大。因為貴陽目前投用的商場不算少，只是沒有具有代表性IP，同質化嚴重，對人們的吸引力不足。
據贏商網不完全統計，貴陽當前已開業專案35個，總體量311。55萬㎡；商業市場逐漸呈現多樣性發展。但在2021上半年有30家首店落地貴陽，但貴陽對品牌的吸附力與成都、重慶還存在一定差距。
並且缺少優質的商業代表專案，導致眾多優質的國際國內品牌對貴陽商業市場持觀望態度，同時也讓貴陽的專案和品牌缺乏成長的機遇。
不過，隨著華潤永珍城官宣入駐貴陽、新城帶來A+級別的吾悅廣場、還有12月份開業的愛琴海商業集團A級愛琴海購物公園、已簽約的龍湖天街等優質專案順利推進，未來勢必帶來更多優質的首店品牌，在為消費者提供多元消費環境的同時，也更加豐富貴陽的商業市場。
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