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文/淺眠
這兩天，杭州樓市的注意力，被一個叫榮盛江榮府深深吸引。今天，TA來了個續集。
這個盤，要說稀奇那倒也不稀奇，
位於供應常年稀缺的濱江區，離地鐵4號線浦沿站約600米，均價38000元/㎡。
TA上熱搜，是
因為眾多刻意的霸王條款“挑客”，如6年後交付，要求現場簽約，要求貸款30天內付清等等，諸多條款一道道擺過來，堪稱史上最牛勸退。
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狠！6年後才交房！30天銀行不放貸，你搖中的房子可能就沒了！
忽然，榮盛致歉
昨天我們已經曝光了這些霸王條款。這
一大堆的“霸王條款”也引起了廣大購房者們集體投訴。
大概是迫於各方壓力，
榮盛趕緊擬了了一條“致歉公告”放在底部選單欄“榮盛杭州”的位置。
該公示調整公告主要有3點：
1、交付時間變更為：
2024年12月25日
2、購房成功後當日付款變更為
3日內付款
3、原文中關於
簽約付款的內容一切遵循法律法規
。
再加一點：今天起開放售樓處和樣板房，9：00-17：00。
公告原文如下：
原來的告客戶書主要內容為：
①專案的交付時間為2027年9月30日。
②要求現場簽署貸款合同。
③合同簽署後的30天之內要放款，否則賣給他人。
長這樣：
向上滑動閱覽
原公告截圖
這份致歉，誠意有幾分？
這份公告，我們來逐一解讀它的誠意到底有幾分：
【第一條】：
交付時間變更為
2024年12月25日
（原告客戶書交付時間2027年9月30日）
2021年1月5日，杭州榮裕置業有限公司（榮盛）以43。87億元競得浦樂單元R21-02、R21-03地塊（杭政儲出［2020］70號），成交樓面價25503元/㎡，自持比例2%。銷售限價
38000元/
㎡
。
根據專案地塊
出讓時的條件限制：
專案
最晚竣工時間在2025年9月28日前
。
在竣
工後取得工程規劃確認書到交房時間需要多久呢？
一般來講週期可能會在1個月到1年都有（會有毛坯精裝區別）。
而在現場工程公示牌上，我們可以看到該工程
竣工時間為2023年1月3日。
不過要注意的事，
今天的這一條修正交付
時間，截止目前為止，
其
原公告
並沒
有刪
除，原公告文章也沒
有
任何
修改
痕跡
，
甚至連
留言置頂
更正舉措都沒有
。
這誠意，
你給
打幾分？
原公告推文底部截圖
那麼，官方的說法是如何呢？針對交付時間這一條，據快報房產報道，杭州市住保房管局稱，《城市房地產管理法》對施工進度和交付時間沒有相關要求，具體交付時間以購房者和企業簽訂的合同約定為準。
【第二條】
購房成功後當日付款
變更
為
3日內付款。
區別不大，象徵意義大於實際意義。也算更正了一些。
【
第三條
】
原文中關於
簽約付款的內容一切遵循法律法規
。
“合同簽署後的30天之內要放款”改
為“簽約付款的內容一切遵循法律法規
”
。
潛臺詞是什麼？我們翻譯一下就是：按購房合同來。
如果貸款客戶要求銀行1個月內放款，現實的可行度怎樣呢？舉個我身邊的例子：
我同事的組合貸款，去年9月中旬申請，到上個月才放下來，也就是近1年。
杭州現在的貸款形勢嚴峻，因為額度少，房貸利率已經五連漲。1個月放款，這可能性有多大？
據報道，濱江區住建局相關工作人員說，已經接到購房者關於這個樓盤這方面的投訴，對此
開發商的迴應是，只要不是購房者原因導致的貸款問題，合同可以繼續履行的，
不會因為銀行放貸慢就解除合同的。
你看我還有機會嗎？
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