在買房時，要不要把車位一起買了？這是很多購房者都會考慮和糾結的問題。究其原因，主要有兩點：一是買房首付已經是一筆很大的支出了，而如今一個車位動輒就是十多萬甚至幾十萬，如果再購買了車位，往往會影響到後期的生活質量，所以能省則省。二是近些年，我國機動車保有量快速增加，在寸土寸金的大城市，停車位已經成為一種較為稀缺的資源，如果不買車位，入住後很有可能面臨停車難、搶車位等問題，給每天的生活帶來不小的麻煩和困擾。
其實，生活中此類例子並不少見。據報道，河北邢臺某小區一直都是免費停車，但最近突然被告知需搖號繳費停車，結果導致半數業主沒有停車位，從而面臨停車難的問題。無獨有偶。筆者一個朋友也遇到了停車難的問題。他居住的是老舊小區，一直都沒有規劃停車位。但是，隨著小區的車輛越來越多，糾紛也變得多了起來。比如，有些車主為了保證自己有位停車，就隨意加裝地鎖，從而影響到了其他業主的停車問題。
那麼，為了避免這些困擾出現，是不是意味著買房時，一定要將車位一起買了呢？從理論上來講，業主自己花錢買車位，確實不用擔心停車難的問題了，尤其是不用擔心晚上回家後還要跟其他業主搶車位了。但是，對於經濟能力不足的購房者來說，購買車位同樣是很大的一筆支出，如果能夠省下這筆費用，自然是一件好事。透過和不少過來人交流，他們給出了不少經驗之談，買不買停車位關鍵要先弄清4個問題：1、小區車位配比。2、買和租哪個更划算。3、車位產權性質。4、確定自己是否長期居住。
1、瞭解小區車位配比。
對於車位配比，相信大家都不陌生，就是一個小區規劃了多少戶數和多少車位，這些資料都是確定的，交房後也不會發生太大變動。如果小區的規劃戶數遠多於車位，而且小區還位於主城繁華地帶，那麼儘量還是買車位，否則後期將面臨停車位緊張和停車難的問題，甚至想租車位都租不到。一般來說，理想的車位配比當然是1：1，如果車位配比高於這個數值，比如已經達到了1：1。5，而且小區還處於城市的郊區、遠郊地帶，那麼沒必要購買車位，因為此類小區入住率往往並不高，而且也不是所有的家庭都有車，所以能省則省。
2、瞭解買和租哪個更划算。
對剛需而言，買房是一筆巨大的家庭支出，當然要精打細算，在停車位問題上也不例外。有一個同事，買房時擔心遇到停車難的問題，咬牙花15萬元買了停車位。可入住一段時間後發現，租車位每月才300元，而自己購買車位的花費可以租滿42年了。當然，這還不是最讓他後悔的地方，如今已入住四年，小區每天仍然會有不少空餘的停車位，遠超業主的真實需求，這樣來看，將來想要轉手也不會有太大的增值空間，所以為此後悔了很長一段時間。因此，尤其對於剛需而言，租車位和買車位哪個更划算值得好好考慮。
3、瞭解小區車位的產權性質。
和房子一樣，買車位也需要關注產權問題，不過在買房過程中，很多購房者都忽略了這個問題。一般來說，如果購買的是具備獨立產權的車位，那麼購房者對於停車位就享有所有權，使用權、繼承權、處置權等。但是，如果停車位沒有獨立產權，那麼業主只享有使用權，不能繼承，更無法出售。
那麼，哪些是獨立產權車位呢？一般來說，屬於開發商規劃中的，並且沒有計入公攤面積的，開發商享有銷售、贈與、出租等處分權利的停車位都屬於獨立產權車位。對此，《民法典》第275條也規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或出租等方式來約定。但是，同時也明確規定，佔用業主共有的道路或其他場地用於停放汽車的車位，屬於全體業主共有。對於後者，業主顯然只有使用權。
4、確定是否長期居住。
不少小區保安都表示，有些購房者雖然買了房子，但真正入住的時間卻不多。目前來看，這種購房者主要分為兩類，一類是投資客，房子基本都是長期空置。另一類是在一二線城市打拼和工作的新市民、務工人員等，由於大城市房價較高，所以賺了錢之後都會選擇在老家買房置業，但由於平時居住地和工作地分離，所以房子不可避免的會長期空置。對於這些情況，暫時就沒必要購買車位了，否則無形中也增加了不必要的支出。
最後總結一下：在買房子的時候，要不要把車位一起買了？對於這個問題，筆者認為，如果家庭經濟實力允許，而且也有買車的打算，能買則買，不用過於糾結。但是對於剛需來說，如今購買停車位也是一筆不小的支出了，選擇對了，可以節省一筆開支，但選擇錯了，往往也會後悔不已。因此，根據過來人的經驗看，關鍵是需要考慮清楚以上4個方面，只有這樣才能理清思路，做到心中有數，從而避免入住後帶來的不必要困擾。