密
金融
，一切只為您，從來無二心！
版權：來源 商都房談 ID：vshangdu 作者 老馬
這是鄭州高新區一個樓盤的
衛星
圖。
專案旁邊，就是公墓。
上面的這張圖，在各個平臺廣為流傳，同時流傳的，還有
房價
：
88㎡頂樓，單價10405元/㎡。
這個樓盤在鄭州的三環邊上，頂樓，1萬出頭的價格，正常樓層，1。2萬元/㎡左右。
這樣的價格，整個鄭州三環區域，再也找不到第二個樓盤。
當鄭州三環邊，普遍在1。5萬+，四環外都能賣到1。2萬+的當下，這樣的價格，就像超市裡打折的
雞蛋
，讓購房者排隊拼搶，欲罷不能。
開盤
兩天，賣掉了大約170套。
當面對“墓景房”+“低房價”的糾結時，有人給出了這樣的評論：
窮都不怕，害怕鬼？
就像電影《我不是藥神》中所表現的那樣：
作為一個普通人，我們會為了錢，向各種各樣的東西妥協。
一個女性朋友，最近正在看
二手房
。
看遍各種各樣的小區，最後挑了一個臨
鐵路
的樓棟，透過窗戶，就能看到京廣線上來來往往的火車。
看房之前，我就告訴她，住在這裡，晚上會有火車的聲音。
但最終，她還是妥協了，她說：
這是我能買得起的，最合適的房子。
她不知道火車聲音很大麼？
她不知道旁邊有環境、物業更好的社群麼？
她所有的不利因素全部都知道。
但，就是選擇了一個緊鄰鐵路的房子。
只因為一個字：
窮。
鄭州有無數的高架，有京廣、隴海兩大鐵路交會。
同時，也帶來了高架房、鐵路房這種副產品。
被鐵路包圍的錦藝新時代，位於鄭州火車站核心板塊，房價僅有1。1萬元/㎡。
南三環直面福地的高層社群，二手房均價在1。2萬元/㎡左右。
這是鄭州西南，靠近四環的某社群，北側直面陵園，但當時的售價依然在1。3萬元/㎡左右。
難道，大家
買房
時，都不知道這些不利因素麼？
當然知道。
但依然有人把房子買在了這裡。
高新老城區，哪裡還有低於1。5萬元/㎡的樓盤？
開頭提到的專案，一路之隔的另外一個地塊，之前售價在1。3-1。5萬元/㎡；
再往南，
金科
城的二手房價格在1。8萬元/㎡；
還有科學大道周邊的在售專案，價格都在1。6-1。8萬元/㎡左右；
更靠北，連霍高速以北的專案，還能賣到1。3萬元/㎡。
在這裡，高新老城區，南邊是高新
萬達
和綠谷公園，東邊是西三環，這樣的地理位置，如果沒有公墓，價格賣到1。3萬+，沒有一點問題。
現在，正常樓層，只賣1。1萬+，特殊樓層，只要1萬出頭，每平米立減2000元！
2000元，是三環與四環的差價。
但，這也僅僅是一個公墓的差價。
不是每一個鄭州人都是有錢人，不是每一個購房者，都能拿出足夠的首付，買到最好的房子。
都知道頂樓不好，但一個幹了3年中介的老炮，最後買到了一個頂樓。
都知道挨著高架不好，但挨著高架的房子，也都有人在住。
都知道挨著鐵路會很吵，但挑來挑去，卻只有挨著鐵路的房子，才最合適。
都知道超過5的高容積率反人類，但位置好的樓盤，依然能賣到2萬+。
都知道筒子樓會很嘈雜，但那裡的房子，卻永遠不缺客戶。
都知道三環內的房子，最能保值增值，但三環外早已成為了購房主力。
都知道要大開發商，要物業好、環境好、學區好，但這些三環內的高階社群，僅僅屬於少數人。
都知道買房要買地鐵口，但距離地鐵2公里的社群，同樣有人在住。
現在的購房者，什麼不知道？
現在各個專案的不利因素，無處可藏，一切都被暴露在陽光之下，所有的選擇權，都在購房者手裡。
買還是不買？
看的是手裡的錢。
曾經，問過很多購房者這麼一個問題：
這個樓盤的維權，會影響你買房子麼？
他們的反應，也基本相同：
為什麼維權？和我有什麼關係？
綠化不好？
這不比現在租的老小區強？這不比三環內的二手房強？
延期交房？
這麼大的開發商，又不會爛尾，怕啥？
質量問題？
房子不會塌，問題就不大。
挨著墓地！
只要便宜，都21世紀了，還怕鬼？
物業不好！
老小區的看門大爺我們都能混熟，這個物業再不好，能不好到哪裡去？
底層的剛需，買房從來不會吹毛求疵。
他們的需求很卑微，很卑微。
價格就是最大的敏感因素，只要房子便宜，墓地？鐵路？高架？算什麼？
那位剛買完“鐵路房”的小姐姐說：
有錢我也想買好的，這不是沒辦法麼！挑來挑去，就只能買得起這個。