看著上面這種圖片，大家會先想到啥呢？某個高檔小區的門口，或者是紀念碑？其實都不然，這是耗資900萬元的漢白玉牌坊，同時也是骨灰堂的牌坊。
這裡與我們按格子分別寄存的公益性骨灰堂不同，這裡是以“私人祠堂”的形式對外出售，每間房屋最大不超過30平，自2012年一期建成後，銷售就非常火爆。用當地村委會計的話說，就是每天都能賣出100多套，短短7天時間，就賣了5000多萬元。
開盤不到兩個月，賣了1個億。
嘖嘖嘖！摺合下來一套不比二線城市的房價便宜啊，一平方竟然要1。3萬-1。5萬每平方。
而根據58同城、安居客釋出2020年《8月國民安居指數報告》，報告顯示，2020年8月全國重點監測67城新房線上均價16481元/㎡，二手房掛牌均價15683元/㎡。看看，跟均價比起來也差不到哪裡去。
當然，這還不是最貴的，中國最大殯葬服務提供商福壽園的總裁王計生就曾表示，2018年福壽園墓穴的平均售價約11萬元，若按民政部規定的單塊墓地最大佔地面積0。5平米計算，每平米售價達22萬元。要知道，2019年3月北京平均房價為6。49萬元/平方米。墓地價格比房價貴兩倍有餘。如果你以為這樣就行了的話，那就太年輕了。買地只是一個開端，你每年還得交個10%服務費呢，不然誰幫你清理雜草和擦擦墓碑呢？
怪不得前段時間有人在網上感慨，現在活人買不起房，身後買不起墓啊。就這價格，確實買不起啊。除了買不起墓地，更嚴峻的事實是買不到。大城市墓地資源有限，要排號預約購買，此前曾有媒體報道，有人將親屬的骨灰暫存超過兩年，仍等不到合適的墓地。
旱的旱死，澇的澇死。有人連一塊不足1平米的安身之所都沒有，有的人甚至能依山建造豪華墓穴，規模堪比古代皇家陵墓。
然後我們再來看下，殯葬業務排名第一的公司“福成股份”，根據2018年年報顯示，其殯葬業務毛利率高達87。96%。毛利率如此之高的行業屈指可數。向來為人津津樂道的茅臺毛利率能高達90%，即便五糧液，其2018年的毛利率為77%，不及福成股份的殯葬業務。
同期，中國房地產前三名中，碧桂園毛利率為27%，自稱“利潤王”的恆大毛利率為36。2%，萬科房地產業務毛利率則為29。7%。稱“墳地產”的毛利率在“吊打”地產行業，似乎並不為過。
那為啥墓地的價格可以炒到那麼高呢？
首先，是心理作怪。對於絕大多數家庭來說，在親人去世的時候，為了寄託哀思以及感恩親人生前所受到的苦難，都會在喪葬上選擇較為昂貴的用品，這也就是所謂的“厚葬”。也正是因為這種心理，反倒是讓殯儀館的那些貴的用品受到了青睞，誰家都不希望比別人差。比如福建沿海部分地區流行“喜墓”，即活人的墓地，有些人在四十多歲就開始給自己建墓。當地人希望透過修建活人墓，給家族帶來好運，對於富人來說，這也是一種炫富的手段。
其次，行業的壟斷。從喪葬行業發展至今，絕大多數人都不太待見，畢竟行業特殊，樂於從事的人並不多。加上喪葬經營權基本都是由行政部門管轄，殯儀館基本上都是國營，墓園也有超半數是國營。於是，喪葬行業逐漸形成了自然壟斷。
最後，稀缺性影響。房地產可以增值售賣，但墓地則更像“一錘子買賣”，從無“二手房”的說法，所以墓地可以說是買一塊少一塊。但對於這個觀點，筆者有點不解，因為在地球面前人類是很渺小很渺小的哪怕70億人都堆成一起也不過是一個788米高的人堆。
哪怕把人類歷史上所有人口1060億都堆在一起也填不滿科羅拉多大峽谷，更何況一二百斤的人死了也不過是一撮灰哪裡會找不到地方埋呢？而且墳地產商們其實都囤了很多地。比如福壽園，手裡還有220萬平米的地！220萬是什麼概念呢？過去一年裡他們賣了3。5萬平米的地按照這樣計算，
他們手上的地還足夠賣60年！
更別提去年福壽園還買了24萬平米的地……
買的比賣的還多一輩子都賣不完嘛。
因此，關於墓地稀缺，我更多是覺得墳地產商編造出來的一個藉口，畢竟他們要賺錢啊。所以，未來墓地只會越來越貴啊。不過，筆者希望大家都能擦亮眼睛，不要再上30年前他們炒房的當了，無論是生前還是身後960萬公里的土地，絕對容得下我們13億人。
