對於一些有錢人來說，他們會在同一座城市中買好幾套房子用來進行投資，也有的人會給自己的孩子一人留一套房子，那麼不管是選擇哪種方式進行投資，我們都要看一下夫妻買房寫一個人名字買第二套房的標準，知道了標準之後才可以進行購買第二套房子，其次，很多人都還不知道買第二套房的條件是什麼。
夫妻買房寫一個人名字買第二套房標準
貸款買過一套房，透過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房算二套。貸款買過一套房，後來賣掉，透過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房算二套；全款買過一套房，透過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房算二套。全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。
當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。
買第二套房條件
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房，根據目前銀行＂認貸又認房＂，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行；
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，過去只認貸這種情況不算二套房，但現在加了認房雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房；
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房；
上面的這篇文章主要針對夫妻買房寫一個人名字買第二套房的標準是什麼，從中我們已經瞭解到了，即使第一套房子只寫了一個人的名字，那麼也屬於第二套房，就要按照當地所規定的兩套房政策來進行，第二套房再購買的時候所對應的首付是很多的，同樣的也給大家講了一下，買第二套房的條件。