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014
年的時候，
“
90
”後創業紅人馬佳佳
在一個釋出會上
做
一個主題為：
《
“
90
後”壓根兒就不買房》的
演講
。
之後，90後到底買不買房？這個話題被熱議了好幾年。不過，隨著走進售樓處的90後越來越多，時間告訴了我們答案，90後不但買房，而且對房子還很執著。
作為95後的楊超越是一個經典案例。
在網上有一個楊超越的集錦很火，內容不是唱歌跳舞，而是她對買房的執著。
在一個綜藝節目上，何炅問楊超越新一年的目標是，她回答：
買房。
在機場上，粉絲遇到了楊超越，問她現在有什麼理想，她的回答還是：多賺點錢買房。
作為95後，楊超越對房子的執著回答了多年被熱議的話題。楊超越說：房子才是最大的安全感。
這一想法與過去的70後、80後不謀而合：房子是中國人永遠的執念。
但與70後、80後不同的是，在不考慮價格的情況下，90後對房子的需求不一樣。
所以到了這個年頭還在糾結90後這個群體買不買房的開發商已經過時了，早有想法的開發商早已經在審視：
“90後”需要哪樣的房子了。
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新生代需要哪樣的房子？這是一門比90後買不買房更需要精力去調查的學問，因為這門學問能幫開發商抓住新生代的心，這樣才能贏得如今以及未來十年的市場。
而在搶佔市場先機這方面，融創是走在前列的那個。
前幾天，我看到了一份融創的內部調研資料，這份資料是融創各區域的客研部根據20個城市將近6500組的定量樣本統計而成的。
這份報告顯示，
在融創的業主當中90後已接近三分之一，並且還在持續走高。
同時融創的這份報告對新生代喜歡哪樣的房子進行了深入的研究，並把新生代的客戶細分成四類：
品質安家、基礎安家、樂享悅家、個性制家
。
品質安家指的是：講求追求一定品質的群體。這個新生代群體，不僅追求寬敞舒適通透的空間，同時會對空間精心設計，講求一定的品質感。
基礎安家的群體因為支付力相對較低，所以要求就是能有個地方住就行，但也會盡力的去改造。
而樂享悅家的群體不僅要品質、還要品味，因為他們的支付力高，所以對居住與生活有自己的理念。
還有一部分個性制家的群體，因為職業影響以及家庭、性格的特殊需求，比較需要與眾不同的房子。
而對於目前居住的房子最不“爽”的空間，
在新生代的購房群體中客餐廳以及廚房高票當選，理由是客廳的尺度不夠，採光不好、各種活動施展不開。
因此，大部分新生代都實現客餐廳廚房陽光之間的整體相連，空間敞亮，在廚房做飯能看見客廳裡的動靜，並且有很敞亮的觀景。
對此，融創方面把新生代需求的客餐廳總結為：
客餐廳不僅需要體現家的品質感，通透一體化的空間格局需求度更高，針對基礎安家客戶最重要的是把空間“做爽”，即客餐廳一體化、大落地窗、空間顯大，針對品質樂享購房者，客廳有可變的牆體可開可合是個爽點。
同時，對廚房不爽的比例達到57%，排名第二。新生代認為：做飯不單是為了吃飯，而是一種生活方式，夫妻間能陪伴，加強感情，以及能與朋友分享交流，做飯從幹家務變成解壓調劑。
對廚房不爽的人認為目前他們的廚房收納空間太少，放不下小家電，廚房太小，兩個人操作會擁擠。
所以，他們會更喜歡半開放式的，廚房空間的寬敞、動線合理、收納充足等是新生代的共性需求。
除了客餐廳、廚房之外，整份報告上，融創對新生代所需要的房子進行了全方位的調研，包括臥室、社群、衛生間、園林、甚至是售樓處都進行了深刻的研究。
對於新生代這個客群，融創總結出：
注重功能兼顧品質和細節的客戶會越來越成為主流。
而在深刻洞察新生代客群的價值觀念、生活方式、消費偏好和觸媒習慣後，融創提出了全新的新生代生活主張——“I AM I”，以及“HOME+”產品新主張。
這一次，在搶市場上，融創又搶到了先機。
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什麼是“HOME+”？
融創方面認為：
新生代的所要的家已經不只侷限於滿足原有單一的居住屬性，而是向滿足多元化的客戶需求轉變。
家應該變成一種可居家、可悅己、可社交、可辦公的聚合場所，從容解決家人、自我、朋友、同事間多種生活關係。
因此，融創北京集團在深刻洞察新生代後，以 “家”為圓心，打造更潮流、更親密、更健康、更智慧、更共享的“HOME+”產品，以及“HOME+”的五大產品價值體系。
據融創相關人士透露“HOME+”的五大產品價值體系分別為：
HOME+共享、HOME+智慧、HOME+健康、HOME+空間、HOME+潮流。
關於潮流的解讀，“HOME+”迎合了現代新生代的主流審美趨勢，融入藝術裝置、潮流展示、咖啡吧、網紅書店、手工坊等等內容的未來生活體驗館是業主的第一觸點。
同時在建築的設計中植入更多潮流元素，HOME+立面融入精緻優雅的弧形元素，充分彰顯年輕自由的氣質，同時強調了居家生活要有儀式感，提倡個性化生活主張。
而如果說“無處不潮流”是融創集團對於審美的極致追求，那麼HOME+室內空間則是其對生活核心的更深層次解讀。
融創北京集團認為：“空間是有情感的容器”。
新生代需要的房子既要保證個人空間私密、又要建立與家人交流、互動的生活場景。
所以“HOME+”便圍繞“連結空間、可變空間、收納空間”三種設計理念進行空間升級，在空間場景上更加強調家人陪伴、身心治癒和孩子自我成長的情感營造。
同樣，對於健康的深入是“HOME+”的一大亮點，畢竟據《中國品質生活白皮書》調研資料顯示，
86%的年輕人想要的是更健康的生活。
“HOME+”透過對空氣、水、溫度、聲音、光的控制和改造，營造一種宜居的居家小氣候。打造出更清新的空氣，更優質的水源，更舒適的溫度，更靜謐的空間，更健康的光照。
這個系統對健康的保護有多強大？以針對空氣為例，“HOME+”採用24小時全置換式新風系統，地板送風，頂部迴風，室內混濁空氣能得到100%有效置換。
具體化來說就是在強力模式下，一小時即完成全屋空氣置換，吃完火鍋一小時之後家中便可清新無味。
新生代是成長於網際網路的一代，是跟智慧科技一起共同生長的一代，未來的住宅不僅是潮流的、健康的、更是智慧的。
因此，基於新生代生活方式的洞察，“HOME+”產品特別為新生代們打造出了4S雲智慧平臺系統。
據瞭解，這個系統透過室外的智慧安防、入戶的智慧歸家、室內的智慧家居以及智慧服務這四大智慧系統，為新生代們打造一個安全、便捷、宜居的智慧生活體驗。
值得一提的是“HOME+”的“3種操控、6大場景、9個區域”的全屋智慧系統，業主可以透過手機遠端、智慧面板、語音互動這3種操控方式，對房間內9個區域的，所有智慧裝置進行便捷操控。
同時系統基於新生代的生活習慣內建了六大場景模式：起床模式、離家模式、歸家模式、睡覺模式、影院模式、閱讀模式。
這是真正的實現了居家的智慧化。
而在最後，“HOME+”深知宅文化在新生代群體中越來越盛行，但團隊認為新生代的生活應該要注入更多活力。
因此，“HOME +”打造了共享模組希望把家的半徑向社群延伸，希望能引導新生代們來到戶外，就算宅也可以宅到在社群裡，不只是家裡，與大自然有更多的接觸。
“HOME+”新生代產品線是融創北京集團為新生代客群打造的產品，這是根據大量的資料來研究新生需求而做出來的一個生活解決方案。
把“HOME+”說是房子，不如說這是新生代居住更潮流、更親密、更健康、更智慧、更共享的未來社群。
90後、甚至是00後，這一批新生代已經成為了現在市場上的主力購房群體，他們的居住需求，與過往已經完全不一樣。
如今的新生代是一個自主意識明顯增強，對購買的產品和服務要求也更高的群體，商家需要對90後新的消費特點進行更深入的研究，才能更好把握住市場機遇。
他們需要的是：真我以及懂我。
就像融創提出的新生代生活主張——“I AM I”。
林康樂/文
主業：吃喝玩樂
副業：賣萌
愛好：寫東西
沒什麼想法
就希望大家都能住的開心