買房子都必須要
簽訂合同
，這個合同有法律效應，上面寫的條條款款必須要正確履行，如果一旦違約的話，就會透過法律來起訴我們，所以這個在簽訂的時候是非常重要的，大家一定要仔細的看好每一條條款，那麼，很多人都不清楚房屋預售合同的編號在哪裡查詢，而且，也不知道房屋預售合同和正式合同的區別，現在就我們一起來看看關於房屋預售合同編號在哪裡查詢和房屋預售合同和正式合同區別這兩個問題的介紹吧。
房屋預售合同編號在哪裡查詢
可以持
個人
身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事視窗提供合同及身份證即可查詢合同資訊是否有效以及是否已經備案。
還可以登陸房管局網站進行遠端查詢。具體如下：登陸房屋所在地“房地產管理局政務資訊網”，直接在首頁點選“網上籤約查詢”；點選後進入查詢頁面，輸入《商品房
買賣合同
》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關資訊的查詢。
房屋預售合同和正式合同區別
1、房屋預售合同和正式合同區別：主要是時間不一樣。簽訂房屋預售合同時，房屋還沒有完全竣工，不能夠直接交付和使用；簽訂正式合同時，房屋已經經過竣工驗收，可以直接交付和使用。
2、《城市商品房預售管理辦法》商品房預售應當符合下列條件：已交付全部
土地使用權
出讓金，取得土地使用權證書。持有建設工程規劃許可證。按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
3、商品房預售實行許可證制度。開發經營企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
經過這房屋預售合同編號在哪裡查詢和房屋預售合同和正式合同區別這兩篇文章所講到的這些知識，我們已經瞭解到了房屋預售合同的編號在哪裡可以查詢，一般的話查詢編號的時候可以帶著個人的身份證明到房管局進行現場查詢，房管局都登記的有，這樣的話就能查到自己的簽訂預售合同的編號是多少了，另外，我們也瞭解了一下房屋預售合同和正式合同的區別。