樓層好壞一方面是與舒適度有關，另外一方面還關係到居住的安全、採光、通風等各種因素。該怎麼選樓層？如何選擇出適合自己居住的樓層呢？
我們在買房時會發現這麼一個現象，
樓層越高單價越高，而次頂層是單價最高的
，這是為什麼呢？因為高層的私人空間相比底層要多，私密性也更強，採光、視野、空氣流通都會更好。而次頂層為什麼價格會最高，除去頂層特殊戶型情況外，一般頂層會面對太陽直曬，滲水等問題，所以往往次頂層會作為每一棟樓的最高單價所在。
而
每棟單元往往一樓（除去帶花園的）或者二樓單價是最低的
。因為底層存在有采光不佳、噪音、潮溼、私密性等問題，若物業管理不完善則容易出現被盜情況。另外還要注意腰線層、裝置層這類特殊樓層，會出現特殊戶型，影響採光視野等問題。
那麼是不是真的樓層越高就越好呢？那麼先來了解一下每一層的特點，再做判斷。
一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優缺點。
一層：
一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜；但是存在有采光不佳、噪音、潮溼、私密性等問題，若物業管理不完善則容易出現被盜情況。
低層：
低層住戶對電梯的依賴比較小、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著採光差、私密性差的問題。
中高層：
樓層位置比較好，採光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發生火災或意外時，不易逃生。
頂層：
不用受到上層住戶的影響、私密性好、視野開闊、價格便宜、採光好；但頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高。
值得注意的是，對於房屋樓層來說，一直存在著“黃金樓層”的說法，
那麼所謂的“黃金樓層”是哪層呢？
其實，這個並非是固定的，因為不同型別的房屋，黃金樓層是不一樣的。
一般來說，要儘可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處。
具體說來，對於多層（1-6）樓來說，3、4、5層相對來說為黃金樓層；對於小高層（7-11）來說，5-9層相對來說為黃金樓層；對於高層（12-30）來說，15-24層為黃金樓層。
簡單的來說，每一棟樓的中間層是綜合性價比較好的選擇。
另外在選擇樓層是，有兩個誤區需要注意
低層的噪音一定大於高層，低層的灰層一定大於高層
很多人覺得買房應該遠離低層，因為低樓層離噪音源是最近的。不少人認為低層（1-4層）因為建築地，靠近馬路離公共區域近，因此噪音會較大，相對高層（8-9層）噪音會好一點，但事實上噪音是全方位傳播的。而低層（1-4層）往往會因為有樹叢、綠化的第一重過濾，噪音會有所減小，而高層（8-9層）卻因為沒有遮擋物，反而噪音會更大，所以想要避免噪音的購房者的話，就要選擇更高一些的樓層。
關於揚灰層，有傳言說9—11層，但這一說並沒有科學依據，空氣是對流的，空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有汙染源的情況下，樓層越高，空氣相對越乾淨。
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文章來源：樂居買房
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