第一點
估計大家最關心的最在意的是價格上的折扣。怎樣才能拿到售樓處的底價，我來告訴你。
看好房子，置業計劃書已經寫好，第一眼看到折扣不是98折就是99折。心裡不免有點失落。於是就跟售樓員展開價格拉鋸戰。售樓員一般只會放一到兩個點，然後就問你今天是否能定房。這時候千萬彆著急，假如你說能定，折扣還有沒有少？售樓員會說已經是最低價格了。假如你說不能定，再考慮下。售樓員會主動問你什麼折扣你能定？然後去找銷售經理申請。
售樓員手裡一般有3個點的折扣，經理5個點折扣，你就壓到5個點折扣這個位置讓售樓員去談就可以了。一般賣的不錯的樓盤會先放你回去，冷落你一下，過幾天找個藉口說開發商搞活動等辦法叫你過來定房。賣得差點的樓盤當天就可以定房了。
第二點：基礎設施與配套。
基礎設施包括三通一平、花園、遊樂設施。看房時順便看看水電預埋是否到位，牆體地面是否平整。後期裝修時很重要。花園下水是否完尚，下水口少容易積水蚊蟲很多，遊樂設施要單獨設計，做好防護，避免安全隱患。
配套設施，一般新開樓盤配套不成熟，小孩讀書，買菜，買日常用品都不便利。不要完全聽售樓員講解，自己要看周邊配套設計圖並結合樓盤周邊環境再做出自己的判斷。
第三點：戶型與朝向。
每個樓盤每個單位的戶型都有差別，一般情況下房子多多少少會有直柱、橫柱。房間橫柱直住最好不要超過30公分，不然影響吊頂和做櫃子。擺床中間、客廳中間不買有橫柱，寓意有橫禍。三角廁所、L房間、建議不要買，風水話說家庭會殘缺不和睦。
朝向，東西南北四位朝向，對稱七星八卦。無論是哪個朝向都有人喜歡。看山有靠山，看水有流水這兩種是上選。看高樓、看花園為中選。看公墓、看狹縫為下選。
第四點：樓層與床位
一到5層蚊蟲多，6到9層聚塵區，9到12層噪音大，12到18層樓板輕。這些一般不會說，講了簽字打哆嗦。買房拿到滿意層，家庭財運一路鴻。
床位千萬別亂擺，頭朝東來腳朝西，頭朝南來腳朝北，這樣身體有對流，早上起來精氣神。頭朝東西腳朝南北這樣時間久了，身體會出現異樣，各種疾病和不適會找上你，你得注意