近年來，增城的舊改動作頻頻不斷。
近日，小編在荔城街金星村的宣傳欄看到一份關於《金星村更新改造專案搬遷公告》，公告指出，
4月1日起，正式全面啟動金星村更新改造專案房屋搬遷工作。
2017年，金星村就被列為廣州市13箇舊村全面更新改造專案之一。時隔4年，終於要開始啟動房屋搬遷工作了，具體情況如何？讓小編帶大家去看看！
最多補償3層半，貨幣補償8000元/m²
首月搬遷最高能獲搬遷獎勵14.5萬元/戶
4月1日釋出搬遷公告，4月2日就開始對已簽訂拆遷補償安置協議和自願拆除承諾書的物件進行拆除。據瞭解，截至2021年4月1日，
整村簽約率已近7成，部分地塊簽約率已超8成。
小編去金星村走訪了一下，發現大部分村民的房屋外圍都寫著
大大個“拆”字。
也正是這個顯眼的“拆”字，預示著這些看起來老舊的房屋，即將迎來一場蝶變！
在拆字旁邊還貼著一張告示，提示是廢舊房屋危險，嚴禁私自進入！落款是廣州市增城區荔城街金星村股份經濟聯合社和
廣州市錦星房地產開發有限公司
。
還看到到處都張貼著“金星村更新改造專案”的宣傳海報和標語。金星村地處增城區的核心區域，地理位置優越，透過此次的改造專案，目的也是為了提升和最佳化增城區城市面貌以及用地功能。
當然，說起舊改搬遷，不少街坊更關注的肯定是搬遷費有多少？
據小編了解，在《增城區金星村更新改造專案拆遷補償安置方案》中，提到
現狀實測具備居住條件的房屋，四層以下，實測建面小於建基x3.5的房子，會按照建基x3.5計算；
若是實測建面大於建基x3。5，則是按實測建面補償安置。
超過4層以上的部分則按照1500元/平給予補償。就是地基為100㎡，按照測量情況最少可以分到350㎡，最多可以分到400㎡。
而現狀實測不具備居住條件的建築，也可以參照上述可居住的補償安置條件，不過需要按照實地測量面積500元/平支付建安費用（4層以下）。
而且超過4層的部分，按1000元/平予以補償，比能住的房子少500元/平。超出面積需按1500元/平支付所得增加面積。
再加上，對於首批簽約的人，還有不少的簽約獎勵。
首月搬遷能拿到搬遷獎勵：50000元/戶；首月簽約能拿到簽約獎勵：5000元/棟+50000元/戶；要是一月內簽約能達到80%，增加30000元/戶；首月搬遷的搬家補助費：10000元/棟。
即意味著，首月簽約搬遷且全村順利簽約達80%，最高能獲13萬/戶+5000元/棟+10000元/棟，一共約為
14.5萬/戶
。
“十四五”規劃重點提及，預計總投資170億元
計劃今年拆除50%的現狀建築量
作為荔城首箇舊改簽約的舊村，金星村一直備受矚目。
在2019年1月份，金星村與
中鼎+融創
正式合作舊改，同年12月，舉行了金星村舊村改造啟動儀式。
2020年，金星村作為增城區9個“三舊”改造專案試點之一。目前，
計劃在2021年完成實施方案審批，拆除50%的現狀建築量
，開工建設至少50萬平方米的安置區和公建配套設施的工作任務。
▲金星村更新改造專案一區安置房效果圖
值得一提的是，金星村舊村全面改造專案，在《廣州市增城區國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五遠景目標綱要》中被列為10項城市更新專案之一，並且投資金額由預計投資逾50。19億元，提高為
計劃總投資170億元
，足以看出增城對該專案的重視。
計劃更新改造範圍約879畝，分三個區進行，每個區分兩個期，共6期進行開發建設。
一區：
位於增城大道以北、金竹路以西，面積約348畝，涉及第一、二、三、五合作社，涉及戶籍村民252戶，共892人。分別建設安置區、融資區、公建配套（24班小學、18班幼兒園、文化設施、公交首末站等）；
二區：
位於增城大道以南、增灘公路以西，面積共約217畝，涉及第六、七合作社，涉及戶籍村民124戶，共396人。分別建設安置區、融資區、復建國有、公建配套（養老設施、衛生服務設施等）；
三區：
位於增城大道以北、荔景大道以西，總面積約314畝，涉及第四、八、九合作社，涉及戶籍村民158戶，共571人。分別建設安置區、融資區、公建配套（24班小學、幼兒園、66班九年一貫制學校等）。
▲金星村安置區展示服務中心
此外，在金星村的安置區展示服務中心裡面還展示了，關於金星迴遷房的10個戶型，涉及50平-200平1房-5房戶型。
（下拉可檢視戶型圖）
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●50平1房2廳1衛
●75平2房2廳1衛
●85平3房2廳1衛
●95平A戶型，3房2廳2衛
●95平B戶型，3房2廳2衛
●125平4房2廳2衛
●135平4房2廳2衛
●150平4房2廳2衛
●170平4房2廳2衛
●200平4房2廳2衛
金星村位於荔城街道，周邊商圈林立，
有萬
達廣場、東匯城、敏捷錦繡廣場、合匯廣場
。臨靠增城廣場、增城區圖書館、增城區中醫醫院等，生活配套十分完善。而且依託
地鐵21號線
，地鐵客流也為片區帶來可觀的消費人群。
未來，隨著金星村舊改成功推進，相信一定能帶動片區形象和經濟的提升。落成後會帶給我們多大的驚喜？我們拭目以待！
不知道街坊們
對於金星村的舊改有什麼看法呢？歡迎進群聊一聊！
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部分來源：增城房產
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