許多購房者在買房時往往只看表面，覺得房屋佈局及外觀上符合自己的需求就可以。
其實這種做法是錯誤的，任何房子質量都需要嚴格檢測才行，只有經受住嚴格的房屋質量檢測工作符合要求的才能判斷是否是好房子。
如果房屋的質量存在問題的話，那麼入住之後，家人的安全就不能得到保障，住在這樣的環境裡整天還要提心吊膽。
1、地基基礎檢測
不同型別房屋的地基基礎形式有所不同，而地基承受著建築物的全部荷載和作用力。
高層建築多采用樁基、箱式基礎，低層和多層住宅公寓建築一般採用條形基礎，所以在購置房屋的時候要做好對地基型別的瞭解，有條件的情況下做好地基質量檢測。
地基基礎質量不過關，比較明顯的質量問題有樓板變形、牆體開裂、屋面滲漏等現象，久而久之房屋結構受損導致功能能力下降。
2、房頂傾斜檢測
房頂需要使用捲尺從房屋地面的四個角落測量房高，透過對比分析數值是否一樣，如果不一樣則說明房頂傾斜。
另外還可以透過肉眼觀察牆面陰陽角垂直偏差程度，牆面陰陽角垂直度偏差較大也可以證明房屋已經產生傾斜。
3、房屋牆體裂縫檢測
裂縫問題是判斷房屋是否質量出現問題最明顯的特徵之一，裂縫的型別及產生的原因還是需要房屋安全鑑定機構對裂縫問題進行檢測分析，才能更好知道房屋當前產生的裂縫是否影響到房屋的安全。
因為地基問題產生的裂縫，梁下牆體裂縫以及窗臺、門框上的斜縫對房屋的安全和使用都有影響，出現這些裂縫需要及時重視起來。
4、地面空鼓檢測
地面是否出現空鼓的檢測，可以使用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空聲音，表示有空鼓問題。
如果說地面存在空鼓的面積大於400㎝的話，每間房子都會存在多於2處的裂紋，這是明顯的施工質量問題，房屋質量明顯不過關。
如今市場上做房屋質量檢測都是根據買房的業主認為房屋存在的問題而進行不一樣的房屋質量檢測工作，不過大多數的房屋質量檢測工作都會包含對當前建築物的使用歷史和結構體系進行調查，測量房屋傾斜和不均勻沉降情況判斷房屋的地基是否存在問題，利用專業裝置檢測相關資料確定房屋是否存在損壞狀況，經過演算後分析原因進行綜合評級等。
房屋質量檢測鑑定的工作是十分重要的工作，畢竟確保房屋質量是否過關直接關係到未來居住生活的舒適度。
廣東方十房屋檢測鑑定
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