1912年，31歲的魯迅第一次來到北京，開始了他為期14年的“北漂”生活。
幾乎絕大多數“北漂”青年，都有租房的經歷，魯迅也不例外。從1912年到1919年，在長達7年的時間裡，魯迅一直是靠租房解決住宿問題。當然，這並不有損魯迅作為教育部僉事的體面。畢竟，當時大多數社會名流都沒有在北京買房，像魯迅那樣租房子居住。
可是，到了1919年，魯迅已經有了購買房屋的需求。這是因為，他家的人口越來越多了。
首先來的是二弟周作人。1917年，在魯迅的推薦下，周作人到北京大學附屬國史編纂處做編纂，半年後出任北京大學文科教授。
跟著來的是三弟周建人。1919年，周建人來到北京，準備到北京大學讀書。
周作人和周建人不是單槍匹馬來北京，都是拖家帶口。他們一走，留在浙江紹興老家的老母親，以及魯迅原配妻子朱安，就沒了依靠。魯迅不得不將他們都接到北京來。
這樣一來，魯迅家裡有了十幾口人，繼續租房不太現實，購買房屋便成了當務之急。
1919年春節過完，魯迅作出了一個艱難的決定：買房。
在上世紀初，北京的房地產業還不完善，沒有中介機構，房源資訊不靈通、不準確。為此，魯迅耗費了5個月時間，看了不下30套房子。魯迅毫無買房經驗，幾乎每次去看房，都要邀請教育部同事陪同，幫自己參謀參謀。魯迅在日記中就留下不少看房的記錄：
二月十一日。午後同齊壽山往報子街看屋，已售。
二月十三日。午後同齊壽山往鐵匠衚衕看屋，不合用。
二月二十七日晴。上午往林魯生家，同去看屋兩處。
三月一日晴。上午往銘伯先生寓，午後同林魯生看屋數處。
……
看房子，是一件很辛苦、很勞累的事情，可魯迅從不向家人訴苦。4月19日，魯迅在寫給二弟周作人的家書中，順便提到了這件事，說“家事殊無善法，房子亦未有，且俟汝到京再議”。
7月10日，魯迅和教育部同事徐吉軒在位於西直門內的八道灣衚衕看中了一套房子。這套房子是一個三進的大四合院，佔地1300多平方米，有30多間房子，足夠魯迅一大家人居住、生活。魯迅很滿意。
魯迅向房主羅氏和中保支付了一半房款和中介費用後，開始辦理過戶手續了。在民國時期，房屋買賣由市警察廳負責。魯迅需要量屋作圖，隨即向警察廳報告，到市政公所、警察分所驗房契，完成了過戶手續。
魯迅購買的這套位於八道灣衚衕的房子，房價為3500大洋。另外還要支付契稅、中介費。為了住得更舒適一些，魯迅買過來後進行了裝修，並安裝了自來水管。
按照魯迅日記中的記載，魯迅在這套房子上共計花費了4475。1元。對於每年只有幾十個大洋收入的普通老百姓來說，無異於天文數字，魯迅屬於高收入階層，月薪有好幾百元，還能承受這筆支出。不過，魯迅平日開支比較大，沒有留下什麼積蓄。為了購買這套房屋，魯迅還是不得不賣掉了紹興老家的老屋，並以1。3釐的利息，找人借了500大洋。
經過幾個月裝修，到1919年11月，裝修完畢。11月21日，魯迅與周作人一家首先入住。12月1日，魯迅專門請假回到紹興老家，將母親、朱安以及周建人一家接到北京八道灣新家。期間，陳百年、朱逷先、沈尹默、錢稻孫、劉半農、馬幼漁等好友登門祝賀，教育部的同事、同鄉等還贈送了禮物。
這段時間，應該是魯迅最開心的日子吧。
魯迅在八道灣衚衕居住了4年。期間，魯迅創作了包括《故鄉》《阿Q正傳》《吶喊》等在內的經典作品，還完成了《中國小說史略》上卷。蔡元培、郁達夫等文化名人經常登門做客，正應了那句話“談笑有鴻儒，往來無白丁”。
然而，開心的日子沒有持續多久。1923年，魯迅就因為兄弟失和，淨身出戶，搬出了八道灣，在磚塔衚衕61號租房子居住。後來，由於母親執意從八道灣搬出來，魯迅便在阜成門內西三條21號買了一套小四合院。
魯迅在八道灣衚衕購買的那套房子，放在今天能值多少錢？
八道灣衚衕位於北京西城區，屬於二環地帶。根據北京最新房價資料顯示，今年4月，西城區的二手房均價約為14。8萬元。魯迅那套房子有1300平方米，按照14。8萬元/平方米計算，共計約1。9240億元。