整潔的環境、淳樸的民風……走進東山樟塘鎮南埔村，古色古香的民居，蜿蜒曲折的小路，歷經風雨的古樹，一座座古樸老屋點綴在如山水畫般的村落中，猶如一幅幅美麗畫卷展現在眼前。然而最近，這個村莊的寧靜被打破了。
南埔村部分老屋鳥瞰圖
連日來，老屋熱鬧非凡，租客們正在忙著改造剛剛流轉下來的老屋。去年以來，南埔村深入探索鄉村老舊房屋保護髮展新模式，“牽手”文創客，讓村裡許多破舊不堪，不再適合居住的老屋，搖身一變成為“黃金屋”。
來自詔安的止一琴茶工作室負責人塗偉林就是老屋的擁躉之一。在他看來，南埔村乾淨整潔，這些老屋大都整體風貌儲存完好，彼此連線緊密，錯落有致，這種氛圍給人以極大的舒適感。“而且這個村離銅陵跟西埔都不是很遠，去金鑾灣也很近，可謂是交通便利。”塗偉林說道，這些條件對於創業是非常有利的。
筆者瞭解到，在舊屋提升改造過程中，大多文創客採取“修舊如舊”的保護模式，遵循“原真、原味、原生態”的原則，最大限度保留老屋原始風貌，提高老舊房屋顏值。舊房煥發生機，不僅保護了生態原貌，更達到了變“廢”為寶的效果。
燈塔文創工作室負責人方芮淇對“修舊如舊”有著自己的堅持，“我要的效果是讓孩子還能看到村子原來的面貌，所以我肯定會選擇‘修舊如舊’。也希望由小孩去帶動家庭裡的每一個人去喜歡和保護自己的村落。”
老屋石牆、木門青瓦，在藍天、白雲、青山的映襯下，老屋在時代氤氳中甦醒。在喚醒“沉睡資源”專案中，村委會擔任起“經紀人”的角色，村民將破舊老房委託村委會管理，村委會透過招募認領的方式，與租客進行簽約，攜手打造“文旅﹢”全新業態，讓老屋變身為“黃金屋”。樟塘鎮南埔村黨總支書記謝桂妹說道：“去年，我們已經開始在修繕愛國華僑謝聯棠故居，現在以這個故居作為一個點，帶動周邊閒置的老房子流轉起來，透過認領的方式讓大家來認領修繕。改造後的各種業態不僅可以把村裡閒置的老房子變得漂亮，也可以透過加固讓老屋更安全。”
據悉，目前南埔村共有閒置老屋50餘棟。為積極引流，南埔村推出福利政策，租客可免費使用老屋五年，五年後再談租金，這不僅能盤活農村的空置資產，讓農民以租增收，還能透過創造就業崗位，讓更多當地人共同參與家鄉的建設工作。
文圖 - 朱春燕 何智平