BUZZ中標候選方案｜cdf海口中免國際免稅城酒店

2022-07-21由 GA環球建築發表于旅遊

今年春季，BUZZ莊子玉工作室受邀參與cdf中國免稅品集團海口國際免稅城酒店建築設計國際競賽，作為唯一受邀的中國本土設計事務所在與Zaha Hadid，MVRDV， Snohetta，Valode&Pistre等4家建築設計團隊的競爭中成為中標候選人。

cdf海口國際免稅城酒店服務於海口長流新區國際免稅城，為完善免稅城整體的服務配套功能而建。酒店本就屬於綜合業態型建築，不僅承載了自身相應的使用設施和服務功能，同時作為免稅城商業板塊用以吸引客流的特徵式建築，其本身的畫面感營造對於城市的地標屬性也是非常重要的。

場地區點陣圖

場地位於海口濱海大道的西側，西南臨海，銜接了周邊的人才公寓、商務金融用地，以及關聯最緊密的免稅城區塊，形成沿城市主幹道南北向分佈的重要城市昭示面。

免稅城商業區建築高度約30米左右，酒店雖未直接坐落在海岸線上，但從30米以上的高度，越過免稅城，便可獲得開闊的海景視野。所以，如何能夠在這樣一個綜合業態的片區內建立一個功能複合型的酒店，並完整呈出現場地及建築的特質性，是此次設計解題的重點。

因此，在這個專案構思之初，BUZZ迴歸到一個沿海城市本身的場域特徵：站在海岸線的制高點，看海水拍打在礁石上翻起白色的浪花，海面的顏色由青綠逐漸轉向深邃，延向遠方與天空接連，雲在海與天的交界處翻湧變化……

雲端與遠方

天空、雲層、海面的觀感和彼此間動態的流動關係成為設計對於這一命題的扣題方式，並在酒店的遊覽路徑之中，映射出相似的敘事結構以及建築垂直狀態下的散點關係。

板塊與流動/敘事與散點

為充分展現沿海城市特色，讓酒店客房部分獲得西南方向良好的海景視線關係，設計將塔樓部分進行45度扭轉，同時裙房部分也隨之扭轉，形成了開向街角的前端廣場形態。

總平面圖

這樣一個重構的體塊，重新劃分並銜接了地面功能及部分不同方向的客流，最終形成場地中若干個廣場區域。在此基礎之上，群房進一步消解，首層退讓出更多的景觀空間，規劃出新的底層形態，同時結合建築體塊的滲透感，對裙房進行一系列的曲線切割。

這些曲面本身又組合成場地內更豐富的景觀面，與建築之間形成一種圍合關係，產生與場地動線相關的、流動形態的包圍感及視線聯絡。

體塊生成圖解

同時，在保證建築高度、建築密度及客房總量的基礎上，對塔樓部分建築體塊進行了區域性彎折，使更多的客房能夠獲得最佳觀景角度，滿足運營效率最大化及體驗感最大化間的平衡關係。

視線關係圖解

建築頂層置入了一個高空泳池。泳池形似飄浮在建築上空的雲朵，聯絡周圍的功能性空間，營造出包括空中酒廊及落日套房等的頂層生態環境。

同時在頂層和次頂層的位置，對部分客房進行區域性退讓後生成外部的景觀平臺，套內與下層相連演變為躍層的空間格局。

建築自上至下的雲間泳池、屋頂露臺、客房挑簷、裙房屋面、地面水池及綠化組合成垂直向的整體景觀體系，一方面使建築從外部看起來渾然一體，另一方面串聯起建築散點化的敘事空間形成良好的視線關聯。

景觀系統圖解

從廣場至群房、客房部分，再到頂層的泳池、酒廊及美術館形成不同體驗感的視覺焦點和內容打卡點，將酒店客流進行了合理的匯入和分流。

功能分割槽圖

酒店主入口具有強烈的到達儀式感，同時在前場區域分流出進入酒店地庫的車行路線；宴會廳擁有北側相對獨立的、自成一體的出入口；後勤流線則被匯入到整個地塊的東面……規劃後的交通流線使得整個酒店具有每個運營模組各自相對獨立的體驗感。

主要車行入口集中在場地的東北方向，整個場地被規劃為比較集中的北部車行區及南部步行區，使得直接關聯周邊商業地塊的部分具有較強的步行屬性，同時令首層獲得更佳的商業價值和景觀融合度。

交通分析圖

酒店內部由3套獨立的垂直交通系統來連線， c中間連通兩翼客房的核心筒相對較大，服務於兩套單雙廊並行的客房體系，同時能夠兼顧酒店的公共區域。3套核心筒的獨立運轉為酒店不同功能區域內的客人提供消費體驗的私密性，並滿足酒店和底層商業的運營獨立性。

流線分析圖

由於海南屬於熱帶季風氣候，同時建築為取得良好的海景視角而向西南方向扭轉，設計在綜合考慮造價及室內光環境等因素的基礎上，選用白色格柵作為外立面主要材料。

格柵造價遠低於通常使用的鋁板或雙曲GRC，同時應對了熱帶氣候條件下對建築的日照、採光及通風要求，在一定程度上加強了室內外的通透感。格柵的密度隨著落在建築表面不同區域的光照強度的增強而增加，豐富了建築表面的虛實變化。

裙房部分同樣也是區域性採用雙層表皮的形式，透過一系列的格柵創造出一個更具立體感和體塊感的建築形態。這樣的立面生成方式也使得建築更具雕塑感，也能面向城市形成更好的昭示性和特徵性。

立面體系圖解

酒店內部的使用邏輯也和整個建築的立面表情直接相關。比如中間層特殊客房的開放陽臺，建築表皮是相對退後的，為室內提供更多的有效遮陽面積，又同時形成一個不同框景關係的的視線看面；又如一些區域性需要開敞空間的區域，設計會有意加大洞口的面積來提升建築立面的豐富度。

西立面圖

南立面圖

酒店主體採用傳統框架-剪力牆結構體系；商業裙房採用框架結構體系；泳池部分則運用空間鋼結構體系。考慮到當地預製裝配率的要求，對酒店建築採用預製裝配式結構方式，既經濟又高效的縮短施工時長，同時也能滿足建築視覺表現的要求。

頂部游泳池部位支撐在酒店主體結構上，並向外懸挑而出。屋面上大體量部分透過緊貼圍護結構的傾斜或稍微彎曲的鋼結構柱支撐。傾斜鋼柱的柱網與下部酒店柱網對齊，保證受力能夠透過酒店柱網連續傳遞至基礎。

結構體系圖解

大跨度的樓面透過樓面桁架支撐，其上鋪設壓型鋼板組合樓板或鋼筋桁架樓承板樓面及屋面。樓面桁架的佈設協調避開游泳池、水池等建築功能區域。

酒店中上部的小型懸挑體量透過在酒店主體結構的兩翼之間拉結桁架，並利用與之垂直的懸挑梁或桁架支撐。懸挑結構還同時支撐坐落於其上的樓梯以及與上部游泳池連線的建築造型。設計採用鋼結構減輕該部分結構的重量，減小對下部結構及基礎的負擔，確保安全可靠。

結構體系圖解

BUZZ作為專業的酒店設計及顧問團隊，在完成設計的同時我們同樣重視酒店公共區域及客房的運營效率，以及在淡旺季等不同時段對酒店空間拆分管理的運營靈活度。

作為一個近6萬方的大體量商業酒店，設計首先結合3套垂直交通系統，為酒店提供了雙品牌運營的可能性：既能從方位關係的角度對酒店進行平面上的雙品牌拆分，又能從看景關係的角度對酒店進行垂直方向上的雙品牌拆分。這樣的佈置方式既提高了空間靈活分佈的可能性，又支撐了整個酒店的運營，保證了酒店消費的品質感。

標準層平面及運營劃分示意圖

酒店公共區域的功能具有一定的複合性，提供了多重場景下使用方式的不同可能，既有作為酒店服務設施的屬性，也兼具一部分的商業功能可以被獨立運營。這使得酒店的裙房商業部分可以與免稅城的商業設施關聯，形成整個城市空間內商業環境的貫通和關聯。對於酒店來說，品質感更強的同時也產生了商業增值，結合酒店未來的發展與成長，這部分獨立的商業價值將會重新定義公共區域對於酒店功能補充的屬性。