今天為大家帶來的鄉村振興產業案例，是以“莫干山”為代表的“民宿發展模式”
1。 地理座標
位於浙江省湖州市德清縣境內，距離杭州市 70 公里，自駕 1 小時車程。
2。 開發主體
德清縣莫干山鎮，外來的諸多投資商和本地居民。
3。 開發理念
以民宿為基礎產業，構建多層次產業體系。透過政策扶持、外資引進、人才利用，打造莫干山特色小鎮。
4。 獲得榮譽
2016 年入選為全國第一批特色小鎮；全國美麗宜居小鎮。
5。 產業規劃
（1）民宿產業
莫干山匯入多元主題化的民宿產業，形成了全國民宿產業的高地，歷經外來人群投資、本地居民投資、政府引導發展三大階段。為規範引導民宿產業發展，德清縣 2015 年出臺的縣級民宿等級劃分標準《鄉村民宿服務質量等級劃分與評定》，將民宿劃分為精品民宿、優品民宿和標準民宿三類；在民宿管理上，實施政府與民間機構共同管理，2015 年出臺《德清縣民宿管理辦法》，透過對消防、汙染、安全防護、接待設施等方面進行規定，加強對民宿的規範和引導，併成立民宿發展協調領導小組，對民宿經營等方面進行監督檢查；在土地政策上，對民宿專案透過“點狀供地”，出讓投資者房屋落地的土地，減輕企業負擔，降低土地浪費。
莫干山民宿產業發展模式
（2）旅遊產業
挖掘莫干山及周邊旅遊資源，按照康體健身和民國體驗發展主題構建全域旅遊產業。依託莫干山風景名勝區，打造戶外生態運動基地，修建莫干山國家登山健身步道；打造“環莫干山”遊，串聯莫干山周邊旅遊資源，山上山下聯動發展；出資對鎮區街道進行民國風格改造，植入老式照相館、布鞋、老酒、咖啡館等懷舊風格的業態，建造了小型博物館、VR 體驗館、復古鐘樓等建築，引入專注打造旅遊度假圈的君瀾酒店集團打造郡安裡·君瀾度假區。舉辦音樂節、國際腳踏車賽事、山地越野競賽等節慶活動，提升莫干山品牌知名度，打造國際休閒旅遊品牌。
（3）農業產業
利用良好的生態環境推進生態農業發展，構建有機迴圈農業生產系統，挑選高品質有機農產品：一部分向外輸出進行有機蔬菜宅配服務，另一部分進行售賣和二次加工，實現在地營銷；開闢部分景觀農田，開發農業體驗，透過承包農場種養殖，構建自給自足的生態平衡，多餘的產品向外輸出，形成了可持續發展的生態農業模式。
（4）文創產業
挖掘莫干山人文歷史底蘊，引導文化創意產業發展，建設莫干山庾村 1932 創意產業園，改造 1936 蠶種場文化集鎮，引入藝文展覽館、設計工作室、主題餐飲酒店等文創業態，打造兼具文化內涵和復古氣質的設計創業專案，展售當地特色竹、蠶絲等手工作品，帶動文化創意產業發展。規劃建設影視文創小鎮，挖掘民國風情文化資源，打造青年電影人的創客基地，舉辦電影節，打造國際性電影大賽頒獎基地；莫干山引入全球首個Discovery Adventures Moganshan Park 落地運營，大力發展體育運動、極限拓展等業態，成為全國知名的戶外運動目的地。
6。 運作模式
充分發揮依託長三角大城市群優勢，以民宿產業為先導帶動鄉村旅遊和鄉村產業新發展。莫干山民宿作為鄉村旅遊的高階形態和中國民宿產業發展的領頭羊，依託大城市的巨大人流和消費力，作為爆點樹立莫干山鄉村旅遊的品牌從而取得成功。透過莫干山的示範帶動，浙江桐廬等其他地市，包括全國各地都掀起一股民宿熱，尤其是在鄉村振興戰略的當下，民宿已經併成為帶動鄉村振興發展的特色先導產業。
監製：李純 編輯：馮詩雪
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