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2019年11月18日，藍城給成都送來了一份“大禮”。
青白江區與藍城房產建設管理集團有限公司正式簽訂成都“桃李春風小鎮”專案投資協議。藍城房產建設管理集團有限公司副總裁王成兵表示，將把成都桃李春風小鎮專案打造成全國鄉村振興的樣本。
藍城·桃李春風小鎮
在特色小鎮領域，宋衛平絕對是流量擔當，此訊息一出便引起了不小的轟動。
其實早在2016年6月份，便有傳言綠城將進駐成都市場，打造成都版的“桃李春風”專案。但是在當年9月，綠城卻宣佈成都首個專案啟動，綠城聯手上海多利農業，在成都城西打造一個集合有機農業生產和休閒旅遊度假居住等功能的複合小鎮專案——多利綠城桃花源。
當時，藍城、綠城沒有分家，成都桃花源專案實際上，背後輸出的品牌是藍城集團，代建方也是藍城團隊。因此，在這個專案上，藍城集團負責開發、建設、後期規劃及運營，業主與多利簽訂合同。
這個計劃總投資達到150億元的有機小鎮專案，憑藉著宋衛平強大的品牌背書，在成都地產圈名噪一時，然而在2017年11月24日，原名為“多利綠城桃花源”的專案，在官微上更名為“多利桃花源”，藍城集團正式退出。
名噪一時的多利桃花源
此後，多利桃花源經歷股權變更。上海協信小鎮建設發展有限公司以持股40。69%，成為成都多利桃花源的實際控制人。
這個曾被宋衛平喻為“最大規模小鎮作品之一”的多利桃花源，就這樣與藍城突然分手，關於專案的質疑與猜測至今仍然不絕於耳，多利桃花源甚至被稱為藍城敗走成都的標誌。
壹
敗走多利桃花源？
藍城的野心不止於此
然而，在2017年多利桃花源易主協信之後，藍城並沒有因此停止佈局成都。藍城團隊一直在成都積極尋找代建專案和小鎮專案。
2017年2月14日
，四川崇德發展實業有限公司以1。62億元拿下崇州市公議鄉3宗連襟商業用地，其中需要配建面積達54100㎡，自持面積達75243㎡，且不得分割銷售。
根據宗地建設要求，按照發展定位，競得方需引進全國知名的特色小鎮運營管理商進行全面建設管理。
到2018年4月，
川瑞投資、德仁堂集團簽約共同打造花果山康養小鎮，並宣佈將積極與有“小鎮之父”美譽之稱藍城集團合作，以開放的心態將此專案共建為集“中醫醫療、康養護理、運動養生、文化藝術、健康教育、生態農業、旅遊度假、綠色人居”八位一體的大健康產業平臺。
同年8月，藍城集團董事長宋衛平對花果山園區特別是德仁堂健康小鎮專案進行了考察。
此次拿地，則意味著藍城將憑藉這個規劃恢弘的康養小鎮專案重新回到成都市場。據瞭解，以“中醫文化+康養產業”為主脈的藍城·德仁堂國際自然康養小鎮開發週期為10年。
前景如何？讓人十分期待。
2018年11月9日，
大邑縣人民政府和浙江藍城萬信資產管理有限公司在大邑縣政府舉行《藍城 大邑縣霧中山旅遊開發專案》簽約儀式，“藍城 大邑霧中山旅遊開發”專案擬在大邑縣霧山鄉全域範圍內對霧山鄉現有物業做整體規劃，打造大邑度假升級新引擎、成都山地康養第一鎮、西南國際旅遊目的地、全球山地高階康養旅遊度假目的地。
2019年4月4日，
藍城集團和位於新津的中國天府農業博覽園簽訂協議，打造農旅融合發展示範專案，預計投資約12億元，佔地約570畝。
此次簽約的藍城集團農旅融合發展示範專案，是藍城依託鄉村系統解決方案，即將打造的以農耕文化為主題，以川西林盤為載體，集共享農莊、大地景觀展示、綠色農業、川西林盤遊覽園、自然教育基地、文創展示、生活服務等於一體的農旅融合發展示範專案。
儘管成都藍城一向以低調著稱，極少對外釋放動態。但實際上，在成都的擴張卻是野心勃勃。
在初入成都時，藍城集團執行總裁傅林江便表示：“藍城佈局小鎮專案，首先是要考慮各方面指標都較強的大城市。因為做小鎮不是做空間，而是做生活做服務，這需要小鎮一定要有足夠的購買力，不然就可能建的是死城，所以藍城小鎮的布點一定要選擇上海、北京、成都這樣有巨大購買力的城市。”
貳
借勢鄉村振興，宋衛平的小鎮理想終在成都兌現
而今年初，便有媒體報道，藍城桃李春風建設集團有限公司西南區域總經理程本淵帶隊，前往青白江城廂鎮考察投資環境。
這已是藍城和青白江區政府的第二次公開接觸，因此桃李春風小鎮落地青白江並不讓人意外。
然而，“桃李春風”這個IP在川內並不是孤本。2017年5月，藍城便引入桃李春風的產品系佈局峨眉山。
但此次落地青白江的“成都桃李春風小鎮”才是標準的藍城模式，被稱為杭州桃李春風的升級版。
據瞭解，成都桃李春風小鎮涉及姚渡鎮的黃坭、涼水、蘆稿三個村，總投資30億元，圍繞“農業+”，建設以科創為主題的精緻農業園區、以旅遊為主題的4A鄉村公園景區、以康養為主題的生態康養高階社群。
杭州桃李春風小鎮
有業內資深人士表示，當年多利桃花源的敗走是因為披著農業外衣做房地產開發，產業的缺失導致專案錯位，藍城是由於房企身份而失利。
但事實上，細數藍城的小鎮王國，從桃李春風到烏鎮雅園，農業和養老從來都是最核心的產業。
藍城作為宋衛平小鎮理想的載體，包括房產、農業、頤養、健康四大板塊，藍城已於2015年註冊藍城農業科技有限公司。
可見，藍城不僅具有獲地優勢，還可以透過藍城農業實現專案運作的全掌控，從而達到服務全產業鏈的終極目的。
而從多利桃花源之後的動作便可看出，無論是崇州、大邑還是新津的佈局都將生態農業放在了極重要的位置，產業成為打造的核心。
誠如宋衛平所說：“我希望5-10年的主體部分能夠用於探索城鎮化，有可能帶動中國新一輪農村改造。中國終將由城市建設轉向為城鎮建設、鄉村建設多元一體化時代，最後做成一些唯美的、功能齊全的、非常現實悠揚、具有夢幻色彩的天堂小鎮，這是下一個階段中國社會發展的趨勢，一定是這樣的，不可能有第二個選擇”
顯然，成都桃李春風小鎮的生長軌跡已經有了可供參考的藍本。
但這樣的小鎮一定不只是地產開發，而是把支撐小鎮的基礎農業包含在內，這才和當下的鄉建熱潮不謀而合。因此，成都桃李春風小鎮將如何借勢“鄉村振興”熱潮，在青白江勾畫出一副理想鄉村的圖景，值得關注。
主編：
邱 薇
主筆：
袁家遠
編輯：
小田田
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