預算有限，想給子女預備一套婚房，剩下的錢只夠一套老破小房子，位置也要在外環外了，有沒有更好的房子可以選？
小胖看房團內很多中老年群友提出這個需求。那有沒有一個既適宜中老年人居住，且富有成長潛力，總價還不高的樓盤呢？
一、劉女士：59歲，退休職工
“我家住在市區一個不大的房子裡，兒子結婚後，家裡人口越來越多，也越來越擁擠，我也感覺得到自己的兒媳不喜歡跟自己住在一起，畢竟兩代人的代溝很大。
我也希望能自己住，生活更自在一些，也願意住到更遠的地方。”
二、張阿姨：64歲，退休教師
“我一直在為孩子而活，前半生努力打拼好不容易幫孩子買了婚房，兒子兒媳很忙，平時還要照顧他們的生活，有了孩子以後也給我照顧。忙碌了一輩子，老了還要帶孫子，這種生活有時候覺得很幸福，有時候也覺得很累。
我也希望能有自己的生活，老伴也更喜歡愜意的田園生活。”
三、楊叔叔：63歲，上海人
“家裡有一套老破小，即將拆遷，但子女希望住在市區，我很羨慕別人的大房子，更希望住的舒適一些。
但我們家的預算有限，大部分錢都給子女在市區買房子，留給我的預算不多，即使遠一些也可以，環境要好，房子要大，這樣孫子可以經常週末來小住一段時間，還可以帶他們去領略自然風光。
”
聽了他們的，如果在上海有一個靠海、舒適宜居的小鎮，小胖君認為可能是他們恰當的選擇！
海灣的鳳鳴海尚恰好是這樣的專案，90平起3房戶型，總價偏低，既
不遠離市區的繁華，又有舒適宜居環境。
為市區養老客戶開啟更精彩的生活方式。
生態：
無需長途跋涉，人廣45公里
低價：
208萬起，多數人觸手可及
神戶型：
90平起三房，裝下全家“度假”生活
想象一下，
如果家旁邊有個
大型森林公園
是一種是什麼的生活？
奉賢海灣：
擁有佔地
16000畝
的
海灣國家森林公園
，它給周邊帶來的不僅是一個
休閒娛樂的好去處
，更是一個
天然氧吧
，這裡擁有全上海不可複製的
生態資源
：
海灣國家森林公園（圖片來源於網路）
多達400多萬株植樹，品種約350種；
上海市域內優良的5.3公里海岸線；
水域面積達到580畝的白鳥湖。
這也造就了海灣非常宜居的生活環境，直接表現在
空氣質量、綠化覆蓋面積、水質上，居住舒適度
在整個南上海都是MAX！
空氣質量優良率95%
綠化覆蓋率45%
水質質量優良率90%
PM2.5平均值全市最低
不僅如此，海灣還擁有長達
25公里的優質海岸線，碧海金沙景點，
全國首家
以農業生態景觀為主，以蔬菜為主題的
都市菜園
，裡面種植著各種健康有機蔬菜等。
碧海金沙（圖片來自網路）
海灣的生態環境之優，是
南上海當之無愧的“顏值擔當”
！
優質環境帶來的頂級舒適體驗，新鮮有機食物帶來的是頂級健康生活，生活在這裡，彷彿是住在森林裡的小鎮。
海灣簡直是追求舒適環境，渴望健康養生人的天堂。
鳳鳴海尚
，就位於這樣舒適
海灣的核心居住區域
！
人們對海灣的配套總會有一些刻板印象。如今來複盤一下，想必你的想法和觀點需要轉變一下了。
PART.1
交通通達性良好
如果以
上海人民廣場
或者新天地為軸心，
奉賢海灣
正位於其軸線上，這種客觀區位一定是海灣的優勢所在。
我們可以
從南北高架
一路向南經過
盧浦大橋
，再轉到濟陽路進入
浦星公路
，一條直線就能直抵海灣。
如果從
浦東出發
，沿著楊高南路一路南下進入其延伸段
林海公路
，同樣可以抵達海灣鎮中腹地，而且
林海公路
為高速路等級，不收取高速費，這種優勢在上海郊區來說已經非常難得了。
如今工作在市區，生活在海灣早已成為了可能。在早高峰期間，
林海公路
的路況就已非常良好了，更不用說平日裡的路況了。若
接駁軌交8號線
，從海灣到往8號線江月路地鐵站非常快，可以早高峰期間體驗一下。
如今的
浦星公路、林海公路
兩條道路早已將海灣與市區相連，而未來海灣依舊有著市級重大道路規劃及建設，並且這些規劃正在逐步落地。
S3滬奉高速
預計也於今年年底批覆，在海灣鎮內將於林海公路交接。
G228國道
即
新滬杭公路
，是我國又一條南北交通大動脈，起於遼寧丹東，止於廣西東。
其上海段內途經
浦東、奉賢、金山、崇明
四區，為城市主幹道。而
G228國道
正貫穿於
奉賢海灣
，未來建成從海灣出發可直抵
迪士尼、上海東站、浦東機場
以及外高橋
等區域。
如今，
G228國道
在海灣鎮中已建成並通車，另一段還在動遷中，而建設單位隧道股份的辦公室也早在去年就設在了海灣鎮，種種跡象表明，這條道路的建設正在加速推進中。
浦東鐵路複線工程
，該條鐵路實際上是
滬乍杭鐵路
的一部分，規劃上將在
海灣鎮北側設有站點
，未來將東接上海東站，北接上海南站，對外接杭州方向。
該條鐵路一旦建成，將終結海灣無軌交的歷史，
未來海灣也將融入上海一小時都市圈中。
交通上，海灣已經準備就緒。至於所謂的遠和偏，已經成為了過去時。
PART.2
規劃商業落地
不可否認，海灣前期的規劃的確是天馬行空，不著邊際，那麼現在，它已經開始踏踏實實的苦練內功，所有的規劃落地現在就能看出來。
12萬方嘉傑海灣商業中心
已經基本建成，預計
明年年底營業
。未來的業態將有
影院、餐飲、超市、教育培訓機構、醫療健身以及酒店
等。
在建的嘉傑商業體實景圖
5萬方的綠地商業地塊
也已公示，打樁機器已進入工地，在工地外圍，施工銘牌早已貼了出來。
綠地商業實景，打樁機已經進駐
綠地商業規劃圖
在海灣新鎮，正在挖
人工河泰青港
，目前河道注水工作已經完成，準備建設河道兩旁綠化及道路。
對外連線的
海興路
經過1年多的建設，已由之前的兩車道擴充套件為如今的
四車道
了，並且還有非機動車行駛道路。
泰青崗河道
所以，現在的
海灣鎮
已摒棄了之前不著邊際的規劃，真正開始投入基建，用心建設。
用一張圖來讀懂
海灣鎮未來的規劃
，除了南面的文體雙創產業區、賽車場以及星火公園旁邊的規劃宅地外，其餘的或已落成，或正在建設。
PART.3
海灣更受歡迎的低密墅區
碧桂園鳳鳴海尚
已取證並開盤，
均價2.6萬/平
，在開盤當日，成交了差不多約
150套
房源，可別小看這一資料，在奉賢、乃至上海郊區中，這一成交資料也是名列前茅的。
鳳鳴海尚效果圖
即便房價已經到了
2.6萬/平
，購房者依舊能夠接受，這也能夠說明
海灣
是有潛力的，這種潛力也是有跡可循的。
先來看看產品、
鳳鳴海尚整體外立面為
經典英倫風格
，
北歐風情美墅
，與海灣新鎮的整體規劃相呼應。容積率1。5，屬於區域內稀缺
低密度住宅
。
以
一縱一橫景觀帶
劃分社群，打造
層次豐富的植栽景觀
，
四大景觀組團
遙相呼應，極大限度保證小區處處是美景。
鳳鳴海尚實景圖
整個社群建築
南低北高佈局
，高層朝南可以瞰海，西面有河景、公園，實現觀景資源最大化。
高層樓間距超過
40米
以上，即使是低層的採光也不受影響。
專案首開將推出5#-11#高層和13#聯排別墅，共360套，戶型為建築面積約
90-92平三兩房兩廳兩衛，125平-129平聯排別墅
。高層帶裝修交付，別墅毛坯交付。
戶型圖如下：
92平
三房兩廳兩衛
92平邊套戶型可以說是三房中的極限神戶型了，客餐廳分離，南連陽臺，北留窗戶，真正做到南北通透，比中間套多了2平，在舒適感上翻倍！
三開間朝南戶型，室內通透明亮；
整體面寬近10米，1。5米進深，雙面到三面的闊景陽臺；
主臥套間設計，預留衣帽間位置，帶衛生間；
全明戶型，廚房和衛生間皆有窗戶通風采光；
整屋全飄窗設計，附贈飄窗面積近10平；
90平三房兩廳兩衛
90平中間套也非常優秀，做到了三房兩廳兩衛，同樣的三開間朝南戶型，入戶玄關設計，增強歸家儀式感，
建面較小，壓縮總價！
附90平
樣板間實景
來看土拍市場，
海灣鎮中近幾年的推地速度明顯緩慢，平均兩年推出一副土地，不過地價每年都在上漲。
2012年9月品磊置業競得
海灣03-01地塊
，樓板價2500元/平，是英倫都市專案，2014年售價1。2萬/平，2016年清盤近2萬/平。
2013年12月偉濤房地產競得
海灣鎮02-02區域地塊
，樓板價3031元/平，該地塊就是海灣明悅豪庭專案，目前新房毛坯售價2。3萬/平。
2015年1月綠地競得
海灣鎮13-04區域地塊
，樓板價4073元/平，是綠地香溢專案，2016年底清盤價1。8萬/平。
2017年9月碧桂園競得
海灣鎮13-02區域地塊
，樓板價11041元/平，就是碧桂園鳳鳴海尚。
隨著地價的上漲，房價也隨之上漲，購房者能夠親身感受到。
如今
海灣鎮
的地價定格在了
1.1萬/平
，房價定格在了
2.6萬/平
，且周邊無競品。在未來，碧桂園鳳鳴海尚的西面有一副
低容積率宅地
，東面（綠地香溢東側）有一幅
商住用地
，這兩幅土地在未來上市的話，會比1。1萬/平的地價要低嗎？
海灣鎮所有的規劃正在逐步落地，未來的房價會比
2.6萬/平
的鳳鳴海尚更低嗎？
PART.4
近享海灣核心配套
碧桂園鳳鳴海尚所處的位置也是
海灣鎮的核心
，專案南面就是
嘉傑商業廣場、綠地商業兩大綜合體
，出門即是。
專案北側就是
海灣鎮政府所在地
，周邊也有老鎮區的配套設施，以菜場、超市以及沿街店鋪為主。另外，在北側還有一個
海灣鎮標誌建築火車頭廣場
，其設施為城市書屋，優雅且文藝。
火車頭廣場實景
與此同時，專案西面又臨近
星火公園
，面積非常大，周邊還有
海灣森林公園和都市菜園
等配套，方便老年人遊玩，對於養老、度假的客戶也有吸引力。
對專案感興趣的客戶
除了
一手房免佣金
外
他們還將提供
“免費車輛接送服務”
讓您安心出行看房！