作為最重要的營銷道具，售樓處、示範區一直以來都是開發商最重視、最不惜重金打造的場景之一。
尤其是營銷中心前場外的景觀部分，綠樹成蔭、潺潺流水，各種奇花異草、怪石假山，真是美輪美奐。
其實，大家去看房時，對這一部分真可以視而不見。
因為
真實交付社群的景觀單位造價，都不可能達到銷售示範區（非實景示範區）的標準
，後者往往會是前者的2到4倍。
不過，也有例外。
“十一”前陪一位粉絲去收了一套格調平園二期的房子，進社群逛了逛，感覺確實非常驚豔。
整座社群的交付景觀，甚至可以超越很多專案的銷售示範區了。
當然，外行看熱鬧、內行看門道。
今天，姜Sir嘗試總結一下
格調的“造園七式”
，看看格調平園二期的園林景觀，究竟好在哪。
大門
社群主出入口是一個社群的門面，也是各專案都會重點打造的節點。
格調平園二期設定了3個出入口，分別位於西、南、東。
南大門車行道旁有一個人行小門
，業主刷卡進出，步行去南邊未來的地鐵7號線梅江會展中心南站就不必繞遠了。
西側是社群的禮儀主出入口
，與東邊的一期社群大門呼應，構成對景。
整體設計風格為
新中式
，中軸對稱式設計，以米黃與深古銅色為主基調。
中間是人行通道，上方有
高聳的外挑雨簷
，營造巍峨的氣勢和莊重的歸家儀式感。兩側立柱上的中式壁燈，增加古風韻味。▼
左側是一處
“坪庭”
，透過
景石、造型松、灌木球、草坪
的搭配，實現小中見大的景緻。
高低錯落的景石如山峰，低矮的灌木球如島嶼，地被草坪如大海，令人浮想聯翩。▼
從中間的人行通道進入，是
精裝社群歸家大堂
。
古銅色的大門，
約5米多的挑高
，精緻的吊頂，柔和的泛光照明，頂部還安裝
有中央空調出風口
。
室內裝修以偏歐式為主，地面拼花，牆面的鏡子擴充了視覺空間，底部的模擬壁爐營造出家的溫馨。
未來，業主步行從此處歸家，先經過這個大堂再進入園區。
前臺有物業人員提供服務，休息區的沙發可供休息，也可在此接待下到訪的朋友，真是很有身份感。▼
東側的次人行出入口
，主要是方便業主步行去街對面的山姆會員店。
兩側的景牆灰白色調，配合深色金屬收邊及格柵，令社群邊界也極具品質感。
大門較市政路高出幾十公分，業主歸家時拾階而上，更有尊貴感的體驗。▼
此入口採取左右洄游式入門方式，中間一面高大的景牆上，鑲嵌著明代隱士程羽文所著
《清閒供》中的“小蓬萊”一節
，這也是我國古典園林論著之一。
“門內有徑，徑欲曲。徑轉有屏，屏欲小。屏井有欄，欄欲平……”看看格調平園的景觀能不能實現這個標準？
景牆前方，是
片狀景石構成群山造型
，形成獨特景觀。▼
遊廊
遊廊
，是中國古典建築通道的一種，多用於園林、庭院中，既是行人通道，也是遊人停留、休憩、觀景之所。
現在，很多專案在大區景觀中也都會做，以提升專案整體園林檔次。不過受制於成本因素，大多隻是點到為止。
而在格調平園二期，
園區內的遊廊竟然足足有約402米
！
從空中鳥瞰，蜿蜒曲折的遊廊從西大門前出發，如一條玉帶，串聯起整個園區的幾個主要景觀節點。▼
延伸的遊廊，劃分出不同的景區，構成更多的空間變化，而且還
增加了景深
，
引導最佳的遊園路線
。
遊廊兩側，部分位置帶有
木質長凳
，可供業主閒坐觀景。上部的“人”字頂，可替業主遮陽擋雨。
漫步其中，周圍鬱鬱蔥蔥，移步異景，驚喜不斷。▼
而且，遊廊在不同位置的處理手法也不盡相同。
比如，有些位置遊廊背靠景牆，打造成傳統四合院中
“抄手遊廊”
的形式，單側觀景。
背面的景牆則在區域性牆面利用瓦片、頂部運用格柵進行裝飾，虛實結合，提升意境。▼
有些位置，遊廊的交通屬性更強，將人們從一個節點引導向另一個節點。兩側都有景觀，但並沒有預留坐凳供人休憩。
但在遊廊的中央位置，會
單獨設定一處景亭
，正好供走累了的業主停下腳步休息一會。▼
有些位置，
遊廊盡頭增加一處月洞門
，使得空間更加多層，富有變化感。
深邃的通道中，視線被一直壓抑，直到望出最遠處的月洞門，終於豁然開朗。
門外的景觀，被映在月洞門內，構成一幅魅力的框景，畫面被延長拉伸，曲徑通幽，令人回味無窮。
而且，給遊覽者以空間縱深複雜無窮盡的錯覺，激發遊人探幽尋勝的興趣。▼
陽光透過景牆上的格柵，灑在遊廊內的地面、隔壁景牆的牆面上，
形成動人的倒影，光影效果更加豐富
。▼
景亭
亭
，是我國古典園林中最常見的一種景點建築，也是目前新盤園林景觀設計中最常見的一種構築物。
營銷推廣上，景亭通常又被稱為
“社群中央會客廳”
。但同樣因成本所限，很多專案只會設計一兩座、最多兩三座景亭。
而在格調平園二期，
社群內景觀園林中的各式景亭，大大小小總計有9座
。▼
這9座景亭，分佈在社群不同的位置、不同的景觀節點旁，承擔不同的功能。
比如，
兒童活動區旁邊設定一座景亭，專門供看娃的家長休憩
。
大人們一邊照看著不遠處打滑梯的孩子，一邊在景亭內和鄰居聊一聊育娃心得，社交育兒兩不誤。▼
一座景亭位於坡地之上
，利用堆土構成地形高差，業主需攀登七八級臺階才能進入，彷彿登山一般。
站在景亭中向東望去，可以隱約看到被綠樹掩映的中央水系。▼
有的景亭依水而建，與一池碧水遙相呼應
，又為業主提供了一處停留休息、領略周圍景色的場所。
業主身置景亭當中，憑欄而望，眼前是綠樹紅花、流水潺潺，心情也能得到徹底放空。▼
遊廊連線的幾個景亭，周圍都設定了精緻的禪宗小庭院
。
灰色的碎石鋪地，間或有佛甲草等地被綠植穿插其間，分別模擬海洋和島嶼的意境；或是以景石模擬山巒。
高低錯落的種植，樹木斑駁的影子倒映在碎石之上，別有一番韻味。▼
景亭的形制，總體上還是屬於新中式風格。
最典型的就是屋頂
，形狀非常類似我國古典建築中的
“歇山頂”
——兩坡頂加周圍廊形成的屋頂式樣。
這種歇山頂亭，也是蘇州園林中很多景亭的形制，在視覺效果上給人以稜角分明、結構清晰的感覺。▼
但在具體建造上，又在亭頂、立柱、格柵牆體等等位置，
大量運用了金屬這種非常現代的材料
。
相比於傳統中式建築以木為主體材料，能更好地控制成本，同時也更加延年。
但為了增加整體質感，像廊架、景亭的
立柱中心又都採用了實木材質
，被鋼板包裹，保留了古典中式的韻味。▼
景亭的立柱之間，
大量運用雕花鏤空的金屬板以及格柵做為屏風
，實現中式造景裡的“框景”和“漏景”。▼
景牆
蘇州古典園林中，常把
牆
作為環境空間中的一種審美景觀對待。
而格調在造園方面，也尤其擅長於此，在利用景牆而取得環境空間效應方面別出心裁。
格調平園二期園林景觀中的景牆，長度竟然達到了約538米
，成本不菲。▼
尤其是在有限的社群宅間，為了劃分更多的空間，景牆的作用也就顯現出來。
在格調平園二期園子裡，景牆以不同的
長短、高低、曲直、轉折、虛實、斷續
等形態組合。
透過
圍合、分隔、遮蔽、穿透、延伸、借托、映襯
等展現方式，營造出千姿百態、景象紛呈的室內外空間環境。▼
尤其是利用實體景牆、鏤空格柵、甚至灌木叢等，
在大園子裡構成一個個虛實結合的小型圍合空間
。
這些圍合空間是具有內向性的，具有較強的私密性和凝聚力。
多個圍合套在一起，構成類似古典四合院那種
層層遞進的結構
，令整個園區的層次更豐富，景觀更幽深。▼
南側一排住宅樓北入戶門洞的正對面，基本都設有對景景牆
。
景牆中央，會有一處景觀大門，造型豐富多變，引導著業主穿過這座大門，進入後面的圍合空間。
這樣，就給業主營造出一種感覺——
家門口有一處私屬的園子
。▼
在圍合內部，則打造了多個小型庭院，
每個庭院的風格和主題各不相同
。
業主下樓，便能在自家門口逛一逛園子，
相當於擁有了各自獨立的花園
。▼
景牆上儘可能做出格柵、疊裝瓦片等裝飾的開窗
，使室內外空間相互滲透，把一個空間的景物引到另一個空間。
圍中有透，透中有圍，形成一個
多層次空間組合
。▼
一道廊架旁的景牆上連續開了多個窗洞口
，打破了單調沉悶的氣氛，獲得了時暗時亮、時隔時透的空間印象。▼
而且，格調平園二期景觀中，結合景牆和門洞，
製作了12座遊園門頭
。
這樣，也就
相當於打造了12個小園子
，而且每個園子還都有一個美好的名稱。
如此處理，
進一步強化了業主在自家樓下游園賞景的私屬感體驗
。▼
這12座門頭，形制設計各不相同
，每一座都是一道靚麗的風景，美不勝收。▼
景牆上運用的巖彩漆
，質感很接近石材，比真石漆成本還要高。▼
水系
園以水活
，中式園林設計中，水是最活躍、最具魅力、最必不可少的元素之一。
在格調平園二期的園林景觀中，
水景面積達到了約720㎡
。
而且在理水手法上充分吸收了中式古典園林的精髓，
不僅有靜態水體，也有動態水體
；
既有遼闊的大水面，又有潺潺的小溪清澗
。
在中部一處假山地形南側，
開鑿了一條淺淺的溪水
。
黑色條石堆砌的駁岸，與草坡自然的銜接。堤岸間點綴著幾塊景石、幾叢灌木。
堤岸上，栽種著石榴、白蠟、竹子等植物。旁邊一條異形鋪裝的步行道，引導業主沿著溪水走向園子的更深處。▼
中央水景的面積約490㎡
，以表現水面平靜如鏡或煙波浩淼的寂靜深遠的境界取勝。
兩座景亭南北對望
，形成對景，周圍被遊廊、景牆包圍，形成更加靜謐的私家園林的感覺。▼
曲折的池岸，被建築和綠化所掩映，構成豐富的岸線
。
尤其鄰水的兩座景亭，南側景亭
前部架空挑出水上
，水猶似自其下流出，用以打破岸邊的視線侷限。
業主置身架空的平臺之上，憑欄遠眺，整個中央水景盡收眼底。
北側景亭則臨水布蒲葦岸、雜木迷離，造成池水無邊的視覺印象。▼
中國古代造園名著《園冶》中所言：
“疏水若為無盡，斷處通橋”
。
在平園二期的中央水景上，也架設了一座
曲折的石板小橋
，不僅增加了業主的遊園動線，還可增加景深和空間層次，使水面有幽深之感。▼
利用地形高差，中央水景的西北角有一條流動的溪流。透過兩個人工堰壩，水從頂部流入底部的池塘，形成
自然的疊瀑
。
溪流兩側，
以亂石為岸，怪石縱橫，犬牙交錯
。岸邊種植著各類高大喬木，水中種植著菖蒲、睡蓮等水生植物，令人似有深邃山野風致的審美感覺。▼
種植
在園林造景中，植物的選用和搭配佔據著至關重要的地位。
漫步在格調平園二期園區，彷彿進入了一個大型植物園。
據介紹，整個社群共選用了
130餘種植物
，包括
喬木近1200株、灌木近1800株、草本花卉約2.5萬㎡
。
這個數量級的種植，已經很能凸顯效果。一般專案，需要幾年才能實現濃蔭密佈。▼
能夠賞花的喬灌木如
玉蘭、早櫻、紫薇、丁香、黃刺玫
……
品種豐富的果樹如
海棠、棗、梨、山杏、山桃、山楂、櫻桃、石榴、柿樹
……▼
豐富的色葉樹如
銀杏、金葉白蠟、金枝槐、金葉榆、銀紅槭、美國紅楓、黃櫨
……
可直接觀賞樹形的如
造型水蠟、造型女貞、異形雞爪槭
……
配合
芍藥、鳶尾、月季、薔薇、珍珠梅
等，實現三季有花，四季有葉的效果。▼
在苗木選型上，
大量選擇了低分枝點的喬灌木
，比如叢生元寶楓、叢生山桃、低分枝國槐、叢生紫荊、叢生紫薇……
這樣處理，整體樹形更加飽滿，也易於迅速成景。▼
而且，整體種植的層次感非常強，
每處至少會有二至三層的種植
。
喬木的下部樹幹必然會以灌木進行遮擋，底部再配合地被層進行裝飾，絕不會出現光禿禿的樹幹。▼
尤其是大量地被植物的運用，多種植物的搭配，葉形、顏色更加豐富多彩，徹底擺脫了單一草坪的呆板枯燥。▼
鋪裝
園林鋪裝
，指用各種材料進行的地面鋪砌裝飾，包括園路、廣場、活動場地、建築地坪等。
很多人會忽視這一項，但其實，
優質的鋪裝能組織交通和引導遊覽
，同時還能
直接創造優美的地面景觀
。
尤其是消防撲救面，如果只是光禿禿的硬鋪裝，那會非常令人抓狂。
再從空中俯瞰格調平園二期的園林，即便是預留的
硬質消防撲救面，地面鋪砌也採取了多種尺度和顏色，構成豐富的鋪裝圖案
，毫不枯燥單調。
而
園林中的觀景步道，鋪裝形式則更加豐富
。不僅色彩多樣，而且多呈現為優美的曲線，形成一幅美麗的畫卷。▼
硬質地面的鋪裝變化，更多體現在尺度的多樣性上。
比如
同樣採用生態石，會採取多種大小尺寸進行鋪貼
。結合45度斜拼，令地面紋理充滿變化。
尤其是對縫效果，工工整整，強迫症患者姜Sir表示很舒服。
這當然會增加成本，不僅費工，而且小塊生態石都是整塊裁切所得，每開一刀都要另收費。▼
園中的景觀步道鋪裝更是動了小心思。
不規則的多邊形石材拼接，需要提前用電腦排版、現場排號
。與兩側地被植物、碎石地面交界的邊緣，參差不齊，尤顯自然。▼
以樹木為圓心，周圍以瓦片、生態石做出同心圓地面鋪裝，並在中間加入細碎石過渡，如一圈圈漣漪擴散開去。▼
社群內大量的地面鋪裝，會採用
細碎石料+地被植物
的組合，配合
石燈籠、景石、石橋
等元素，實現枯山水的效果。▼
注：本文圖片均為格調平園二期實拍
後記
園林造景是個技術活
，不僅要有審美、意境，還要考驗設計、施工，也要考慮成本、養護。
細細梳理格調平園二期的這
“造園七式”
，對比同檔次競品，
即便是放在全國範圍內對比，也毫不落下風
。
作為天津本土房企品牌，姜Sir也真希望格調能在全國範圍內叫響
“造園專家”
的稱號。
目前，格調旗下有
7個專案在售、待售
。也希望這些盤在交付時，能保持、超越格調平園的水平。
尤其是
格調初晴
，作為目前環內容積率最低的疊墅產品，也是天津高階豪宅的標杆，更期盼最終的呈現效果。
- END -
2021·10·12
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