當下,中國房地產市場最主流的需求當然是70後-80後,作為中國人口最多的群體,這20年的人口支撐了中國房地產的爆發週期,也積累了財富。
他們現在已經有了可以居住的房子、投資的房子……
但是,最理想的一套房,則應該是能夠讓全家人都滿意,能夠更新生活方式的房子!
今天的城市,漸漸不缺房子,而
缺好房子,更缺真正懂生活,改善生活
,提供與都市生活方式不同的房子!
NO。 1|壹
我不想謀生,我想生活。——王爾德
生活是什麼?
對於南京人來說,生活是朝九晚九的加班,是人擠人的地鐵線,是清晨卡在最後一秒鐘的打卡,是24小時擁堵的新街口、卡子門和過江隧道。
也是犧牲了一個又一個週末,一個又一個假期後不知道去哪裡的恐慌。
同時,南京也是春天的雞鳴寺、夏天的玄武湖、秋天的棲霞山、冬天的湯山、一年四季都美麗的濱江線。實際上,很多南京人對於水都有特殊的情結,但是幾乎被開發殆盡的濱江線,依然是屬於少數人的。
這時候,更多的南京人開始走出去,尋找另外一個理想中的生活方式。
有山有水的南京,獨獨缺少了海。
擁有一座房子,面朝大海,是一種渴望,更是對美好生活的嚮往。
(來源:網路 侵權立刪)
走到海邊,享受陽光普照的沙灘,領會繁花似錦的歡樂,又可以隨時遠離喧囂,呆在一個只屬於自己的海邊角落,什麼都不做,只是看時間掠過,浪起浪退。
大概,這就是很多人理想生活的樣子吧。
(那香海實拍圖)
NO。 2|貳
6月中旬,我去了威海榮成,這裡
被中國國家地理雜誌評選出的中國十大最美海岸線之一的成山頭
,作為北中國為數不多的優質海岸線,威海的夏天、海岸線、和柔軟的沙灘,深深的征服了我。
(來源:網路 侵權立刪)
北方的海,我見過的不少,北戴河、青島、煙臺、大連……但是,很多地方都已經處於過度開發的狀態,每到旅遊季節,都像是另一場春運。
但是當我踏上那香海的
2500米的鑽石沙灘
的時候,就感受到了和哪些火爆的旅遊地的不同,雖然已經是
國家AAAA級景區
,年接待超百萬人次的遊客
,但是那香海依然很乾淨:從寬闊的街道、到細膩的沙灘、鬱鬱蔥蔥的黑松林、以及湛藍的海水……
這裡的美,還沒有被大多數人們發現。
(鑽石沙灘實拍)
除了2500米的鑽石沙灘外,那香海還擁有
八百多畝的天然氧吧——黑松林
,黑松林之間散落的森林溫泉,讓那香海一年四季,都吸引著絡繹不絕的遊客。
(黑松林實拍圖)
威海的氣候冬暖夏涼,
一月份平均氣溫-1度,7月份平均氣溫25度,全年平均氣溫12度
,這讓人們可以白天玩海,晚上泡溫泉,
一邊吹著海風,一邊享受這溫泉,放眼全國,都很難找到一個聚集了這樣雙重優質資源的地方。
(森林溫泉實拍圖)
從那香海出海,十分鐘就能到達原生態的雞鳴島,是“爸爸去哪兒”的拍攝地點。島上有原住漁民,有鬱鬱蔥蔥的森林,也有成片的海鳥。
(雞鳴島)
值得一提的是,現在那香海的開發已經涵蓋了雞鳴島,未來有望升級為5A級風景區。相較於其他很多海景房來說,
那香海不僅僅是擁有優質的自然資源,更是一個擁有完善運營的文旅大IP。
(那香海區點陣圖)
一般來說,很多文旅地產往往由於地段偏遠,交通生活配套不完善。
如果專案沒有規模效應,就無法承擔高成本的配套建設
。這也讓此前很多海景房建成後,卻陷入無人入住,最終打折出售的尷尬境地。
現在,精明的買房人對品質的敏感度很高,亮點配套必不可少。因此,
旅遊地產一定要重視自建大配套的開發,以高品質的配套帶動專案升值。
這一點,那香海完美的做到了。
NO。 3|叄
那香海不僅僅是一個AAAA級景區,更是一個能夠讓人留下的地方。
那香海稀缺的海景資源,很值得被珍惜,因此也在景區內部開發一些海景房源,
現在已經有部分一期房源交付,據工作人員介紹,旺季入住率在70%以上。
我在沙灘散步的時候,也遇到了一位同樣是南京過去的遊客黃阿姨,帶著孫子孫女來玩。起初我以為只是普通的來旅遊,但是黃阿姨告訴我,她17年的時候,就買了一套這裡房子。
講實話,當時我有點震驚,於是深入跟黃阿姨聊了一下,才發現她擁有很豐富的投資經驗,在南京的江北核心區、鼓樓等區域都有房子(保守估計三套以上),此外她在
海南房價只有8000元/㎡的時候就買了一套海景房,每年冬天趁著孩子們放寒假的時候,都會去海南住一段時間。
2017年的,她來威海找老朋友的時候,發現了那香海,她覺得這裡的夏天很清爽,於是就和朋友一起,
在均價9000元/㎡的時候,就買了一套,現在的價格已經到了1.1萬/㎡—1.3萬/㎡。
現在黃阿姨夏天帶孩子們來威海,冬天去海南,很是悠閒。
(那香海實拍圖)
並且,黃阿姨告訴我,她已經在那香海住了一個多星期,老朋友也在這裡,每天都可以一起約著在海景圖書館看看書,
或者去參加下不定期舉辦的大師級書畫展、攝影展、管絃演奏……
(文化藝術中心實拍圖)
黃阿姨還告訴我,那香海還引進了
600多年的老字號北京鶴年堂,以及中國高階家庭醫生品牌藍卡集團、澳大利亞倍恩醫療集團
,讓她們這個年齡居住在那香海,也沒有顧慮,可以滿足自己的養生、康養需求。
(康養學院實拍圖)
之前她還有些擔心孫子孫女大了,寒暑假在外面玩會浪費時間,但是近期知道了
那香海已經與蘇州外國語學校達成協議,將在那香海建設威海蘇州外國語學校。
不止如此,
山東藝術學院也已經達成合作
,引入優質教育資源,也給社群提供更精彩、更加高質量的文化藝術專案。
(蘇外、山藝簽約)
在我待在那香海的三天時間裡,也感覺到了這裡和其他海景的不同:建在國家AAAA級風景區的海景房,首先配套和後續運營不用擔心;
其次,是周邊環境已經基本成熟,目前入駐的
商家,北京火鍋、上海精菜、西餐咖啡、中式快餐,甚至還有酒吧影院……
加上假期每晚的露天活動,讓這裡成為一個人氣火爆的商業中心。
(不定期舉辦的露天活動)
夜幕降臨的那香海,似乎還是沒有安靜下來,我從森林溫泉消除了一天遊玩的疲憊後,步行十五分鐘左右就回到了居住的酒店——香海豪生度假酒店。
(威海首家國際度假酒店——香海豪生度假酒店 實拍)
(那香海街道 實拍圖)
這個擁有305間豪華客房的酒店,是威海首家首家國際度假酒店,每個房間都可以看到一線海景
,還有3間風格各異的餐廳和酒吧提供各種美食。
(清晨從酒店外看到鑽石海灘 實拍)