多維度上海 , 滬上各大市級商圈分析!

在上海生活的人都知道,上海的商業非常之多,也特別密集,例如K11大樓附近就圍繞著很多,如中環廣場、香港廣場、力寶廣場等。

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根據2018中國城市商業魅力排行榜的資料調查,上海在中國338座地級以上城市中都排名第一。

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提到上海的商圈,最熱門的無非是南京東路、南京西路、陸家嘴、淮海中路、徐家彙、五角場。這些都是已經受到業內廣泛認同的傳統商圈。尤其是專業領域中的核心商圈,主要均為老商圈。

然而商業地產的高速發展,在近年誕生了很多新商圈。例如:

虹橋天地和龍湖虹橋天街組成的虹橋火車站商圈;

七寶萬科廣場的建成,使其與匯寶廣場、七寶寶龍城等構築起七寶商圈;

永珍城和愛琴海打造出吳中路商圈等等。

在所有的上海商圈中,從靜安寺向東一直延綿到陸家嘴,並且南至新天地的23平方公里區域,是上海最大的一個商圈。

它的商業資源實力是第二大商圈徐家彙的5倍以上。在傳統的認知中,這也是上海市中心的範圍,構成了上海最核心的市級商圈。

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在規模龐大的市級商圈之外,徐家彙、長壽路、天山古北、四川北路、五角場、中山公園等是上海主要的區域商業中心,它們大多分佈在浦西內環至中環之間的地帶上。

而在浦東,由於商業資源更為分散,較少有類似規模的商圈。

浦東市級商圈之外的第二大商圈為世博商圈,不過其規模僅能排在第8位,與寶山萬達、七寶等外環線附近的區域型商圈規模更為接近。

在城市更外圍的區域,或是幾個大規模商圈之間的窪地區域,還有一大批面積更小,商業實力更弱的商圈——-社群型商圈。

它們的存在可能只是因為這裡有一個商業綜合體或者其他型別的商業空間,目標的服務物件也基本為周邊社群的居民。

首先來說說南京西路商圈,

時尚薈萃地,奢華富貴鄉

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它以靜安寺—南京西路沿線為主軸,從石門一路至華山路,是上海高階國際品牌密度最高的區域。

去年下半年開始南京西路商圈已出現消費增速,名列市級商圈前茅。

相較於上海其他商圈,南京西路的頂尖奢侈品牌與輕奢高階品牌的集聚度處在最高,被稱為“最貴商圈”地位仍能保住。

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根據鏈家資料,這一塊樓盤均價約為9。9W+

再看五角場:

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五角場商圈迄今為止已經發展了十幾年了,也是很具有代表性的這些年人氣一直挺旺。

據說,開在全國各地的萬達廣場中,五角場萬達的盈利狀況排在前列。

開在上海各處的巴黎春天,五角場店是最旺的,五角場商業面積已經超過50萬平米。

在楊浦區和上海浦西的東北部區域,五角場商圈幾乎是獨大的局面,影響力也可以達到浦東新區的北部。

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淮海中路商圈

東方香榭麗舍,百年浪漫優雅,這個形容的很是貼切。

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老上海更習慣叫它霞飛路,淮海中路與南京東路、榮樂東路並肩齊名,如果說南京東路是上海商業的象徵,

那麼淮海中路則更多得表現為一種品位、一種風格。

K11大樓就在淮海中路商圈,每天上下班都活動在附近,品著周圍的眾多美食,甚是享受。

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前段時間騰訊房產做了一次關於購物中心人氣情況的調查排名,綜合調查資料得出:

全市排名第一的為上海環球港,周客流量468586;

排名第二的龍之夢購物中心,周客流量457046;

排名第三的世紀匯廣場,周客流量442138。

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上海購物中心TOP20周榜中,既有上海環球港、龍之夢購物中心等成名已久的城市聚會目的地,也有世紀匯廣場這類全新升級開業的“網紅打卡新地標”。

值得注意的是,週一-週四工作日期間,世紀匯廣場的日客流連續4天佔據榜首,

而在週五-週日端午小長假期間,則是龍之夢購物中心連續3天人氣最高,當週人氣購物中心卻屬於上海環球港。

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如今的上海,商場越來越多,分佈越來越密,商場特色日趨重要。商圈分化在所難免,部分以傳統中小型百貨店為龍頭的市級商圈出現衰退,比如淮海路、四川北路。

總而言之,上海商業正呈現多維度多元化發展趨勢。

一方面,商業競爭日趨激烈,另一方面,特色創新的休憩型型、娛樂性、生活型專案,都有各自生存空間。

在這個百家爭鳴、百花齊放,同時也是物競天擇、大浪淘沙的年代。上海商業的中堅力量正厚積薄發積極創新應變。

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