這裡，耗資數十億打造，擁有43萬平方米的建築，四家主題酒店，28家民宿客棧等比較完善的基礎配套設施。
這裡，雖處北方卻有著南方才有的小橋流水，提燈走橋是這裡的一大特色，燈光映襯著古城磚，如同金龍閃現。
這裡，背靠長城，坐擁鴛鴦湖水庫，享有北京2000萬人的旅遊市場，僅2小時左右的車程……
這就是—古北水鎮，它似乎集齊了“火爆”的所有條件，然而開業僅七年時間，在剛公佈的2020年中青旅財報就出現了1。7億元虧損的疲態。
（來源：視覺中國）
從輝煌到虧損
它用了七年
小橋、流水、古街、老宅，以“北方烏鎮”著稱的古北水鎮以其極具特色的形態出現在旅遊大眾眼中。
門票140，住宿一千多，你還別嫌貴，節假日想訂都難。2014年開業後，古北水鎮迎來了它的高光時刻，如同一匹脫韁的黑馬，勢頭迅猛。
一房難求在當時已是常態，從2014年古北水鎮一路高歌猛進，一路看漲的勢頭一直到2017年達到頂峰，接待量達到275。36萬人次。
（來源：視覺中國）
然而下滑也自此開始，從2018年中青旅年報顯示，古北水鎮景區全年接待遊客已經降至256。49萬人次，而2019年第一季度，古北水鎮景區遊客數量再度下降5%。
進入2019年後，古北水鎮的營業收入開始出現下降，古北水鎮景區全年接待客流239。37萬人次，同比下降6。68%，實現營業收入9。50 億元，同比下降4。79%。
2020年中青旅財報披露，古北水鎮景區整體業績出現嚴重下滑，2020年接待遊客116。55萬人次，同比下降51。31%；實現營業收入5。72 億元，同比下降39。81%；全年實現淨利潤-1。71億元。
-1.71億元！
徹底打碎了古北水鎮的“財富”夢。
香餑餑成燙手芋
股東三度欲脫手
中青旅能導流海量的遊客，烏鎮的操盤手能複製烏鎮的輝煌，強強聯手必定再造傳奇。
因此，中青旅控股股份有限公司、烏鎮旅遊股份有限公司、京能集團和其他戰略投資者共同成立北京古北水鎮旅遊有限公司，總投資超過40億元按比例持股，承擔古北水鎮的開發、建設。
（來源：視覺中國）
這似乎是一場穩贏的賭局，但結局卻超乎了所有人的預期。
於是，它要退出……
曾持有古北水鎮公司20%股權的京能集團從2017年開始三度欲脫手所持古北水鎮運營方股權，直到2019年2月方如願。
從今日古北水鎮業績來看，當時京能集團的退出堪稱“神操作“，2019年後古北水鎮業績呈直線下滑趨勢。
古鎮變“仿古商業街”
景區難逃“涼涼”命
新鮮感，在開業的初期成為區域性消費者趨之若鶩的主要因素。
鋪天蓋地的宣傳又適時的延長了它的保鮮期。
複製、翻本，隨著古北水鎮的興起，北京周邊迅速崛起多家“類似”景區與其分一杯羹。廣府古城、三家店村、灤州古城、天長古鎮等，這些古鎮、古城樣貌、商業模式、經營手法等都與其類似，而門票卻優惠的多。
然而保鮮期一過，古鎮變得不像古鎮，而是像一條仿古的商業街，在裡面走著，完全沒有古鎮的感覺，到處都充斥著金錢的味道。
（來源：視覺中國）
曾有專業人士如此分析古北水鎮：
投資幾十億，一個仿古的建築群卻動輒1500元左右的住宿價格；沒有一戶原住居民，丟掉了原本的遊客所樂於追逐的生活場景；有良好平臺卻自身全經營、且門面使用率僅僅1/2左右；養活3000左右職工且供奉那麼多貸款利息，極其普通的風味小吃且沒有任何特色與品牌……
這些資訊反映了一個嚴峻的現實——這是一個缺乏核心定位和主題概念、沒有震撼性景觀和體驗式場景、只有人造的古建築而缺乏原生生活氣息和靈魂的地方。
但是，一個只有建築形式，沒有原生氣息，沒有創意景觀和震撼體驗的仿古房地產專案，北京人還會來第三次、第四次嗎？
承載壓力過大、保護相對滯後、旅遊產品偏少、景區管理不善……這些都是目前古鎮旅遊所不可迴避的問題。
古鎮旅遊的沒落並非從古北水鎮開始，當然也不會以此為止，
下一個又將會是誰呢？
半島全媒體記者 馬克（部分內容、資料來源網路）
圖片來源：視覺中國