12月2日
白雲區3宗住宅用地
全部成功出讓！
共拍出
490843萬元~
白雲區2021年土地出讓
完美收官！
今天拍出的三宗地塊
集中在白雲區的中北部
↓↓↓
▲白雲區第三批集中供地成交地塊位置示意圖
①
均禾街清湖村上官苑二期
AB2002015、AB2003002地塊
該地塊用地性質為二類居住用地（R2），地塊宗地面積為83349平方米，可建設用地面積為34487平方米，計算容積率建築面積124153平方米，最終由廣州地鐵集團有限公司以242471萬元競得，
是均禾街近五年出讓的首宗住宅用地。
▲地塊示意圖
地塊現狀
位於白雲中央溼地公園南側，緊鄰廣花城際白雲城市中心站（規劃），距離地鐵3號線北延段和地鐵14號線換乘站嘉禾望崗站2。5公里，10公里範圍內有白雲機場、廣州火車站、白雲火車站等重要對外交通樞紐，距白雲新城約6公里，交通便利。
周邊配套成熟，東側臨近廣州市鐵一中學（白雲校區），西側鄰近清湖小學、清湖商業步行街，南側擬建設三甲綜合醫院。
未來，該地塊將配建3000平方米政府性房源（安置住房）。
②
白雲區鍾落潭鎮雅園新村
AB1011021地塊
該地塊用地性質為二類居住用地（R2）、相容商業設施用地（B1），地塊宗地面積為19653平方米，可建設用地面積為19340平方米，計算容積率建築面積61888平方米，由廣州市繼豐房地產開發有限公司以48372萬元競得，
是鍾落潭鎮今年成功出讓的第5宗住宅用地。
▲地塊示意圖
地塊現狀
東至新廣從路，南至現狀大嶺路，位於地鐵14號線竹料站南側，距離地鐵14號線竹料站僅200米，3分鐘可達花莞高速出入口，18分鐘可達白雲機場。其中，竹料站被規劃為廣州北部綜合樞紐、珠三角主要城際樞紐，可換乘正在建設的新白廣城際線。地塊地理位置、綜合交通優勢突出。
周邊有竹料第四小學、良田第三小學、成龍中學、竹料第三中學等學校，東北側為美麗健康產業園。地塊內保留有三棟物業，西側和北側為村民住宅和廠房。
未來，該地塊將配建1054平方米的商業用途安置物業，還有商業服務設施、社群居委會、社群衛生服務站等設施。
③
太和鎮沙亭北路南側地塊
該地塊用地性質為商業、商務用地相容交通場站用地、城市軌道交通用地、二類居住用地、文化設施用地（B1/B2/S4/S2/R2/A2），地塊宗地面積為96385平方米，可建設用地面積為86209平方米，計算容積率建築面積427980平方米（其中商業商務及配套設施等223980平方米，居住及配套設施204000平方米），由廣州市繼豐房地產開發有限公司以200000萬元競得。
▲地塊示意圖
地塊現狀
位於和龍科技創新谷，地處京港澳高速公路以西，緊鄰在建的廣佛東環線太和站，距帽峰山森林公園較近。
周邊有沙亭村、金盆村等村民居住區，還有沙亭村幼兒園、沙亭崗小學、醫院、商店等設施。南側擬規劃72班九年一貫制學校（含30班初中、42班小學），還規劃有中心公園、幼兒園、政務服務中心等公服設施。
該地塊是白雲區首個採用“留用地置換物業”模式兌現村集體經濟發展留用地專案
，
規劃定位為TOD綜合開發地塊，將結合廣佛環線東環段太和站開發建設，未來將可一站直達廣州白雲機場，亦可便捷連線佛山西站、廣州南站、廣州北站等大型交通樞紐。
按照地塊出讓條件要求，競得人須在用地範圍內配建商業、商務物業計算容積率建築面積123593平方米，配建地下機動車泊位989個，配建的商業、商務物業、地下機動車庫將無償移交太和鎮謝家莊經濟聯合社、太和鎮沙亭經濟聯合社。
同時，競得人還將配建回購商業、商務物業計算容積率建築面積49364平方米，配建回購地下機動車泊位395個。
作為今年土地出讓大戶
白雲區今年共出讓了
43宗
用地
其中住宅用地就有
13宗
多個地塊競拍激烈
背後折射出的是
市場對白雲區域發展
十足的信心
文：許素華
圖：通訊員供圖 白雲融媒往期
通訊員：白雲土發宣
編輯：黃敏茹 張如燕
稽核：王玲
複核：林梅芳
簽發：劉海裕
白雲區融媒體中心出品