自古以來，成都因水而生，因水而繁榮
一個開放的城市水域空間是自我生長的理想國
壹
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重拾
一城記憶
Recapture a city of memories
對成都人來說，
重拾水城生活記憶一直是人們所向往的，尤其在飛速發展的時代
。城市中濱水是
稀缺資源
，
成都作為水城，真正可開發的濱水空間少之又少，而梵城擇址沙河河岸， 將是成都三環內擁有最後河岸長風景線的專案，獨佔河岸線約400米。
鳥瞰圖
城市道路是城市發展最直接的印記，成都目前已有六條環線，
二環則是這座城市串聯千年歷史和現代文明的紐帶。
而二環中以東二環最為引人注目，從1955 年開始，東二環就是成都最大的工業區。後來隨著二環路的改造發展，以及 2008 年 建設路商圈的嶄露頭角，再之後攀成鋼高階居住區的逐步形成，都為東二環打造了良好的發展基礎。
目前，國內外頂級開發商匯聚在東二環，這裡有最好的產品、最好的規劃、最好的資源，梵城也正位於此，得天獨厚的地理優勢必將造就主城區內
絕佳的世外桃源。
2017 年成都提出
“東進”戰略，
以此最佳化城市空間結構、重塑產業經濟地理，破解大城市病，開闢“第二主戰場”。此背景下位於成華區的梵城專案也將成為引領
公園城市理念的新家園。
鳥瞰規劃圖
整體鳥瞰圖
區位價值草圖
超高層群體透檢視
貳
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光影“交錯”兌現都市理想生活
Staggered light and shadow to realize the ideal life
梵城是一個
集商業、公寓、養老、住宅於一體
的大型綜合體專案，基地佔據成都精粹要地，匯聚自然、人文、商業等優質資源，北臨成華區主幹道新成華大道，西側1公里為二環路，東側1。2公里為中環路；距離8號線 （ 在建）跳蹬河站約250米，東郊記憶站約 200米。距離 7 號線（在建）與8號線（在建）中轉站理工大學站約1。5公里。
專案
以國際化視野的營造理念，
打造城市地標級建築群，匹配城市峰層人物，在這裡有人文、有藝術、有品質，更有極致的生活美學體驗。地塊北側為龍湖的天街商業地塊，沿城市主幹道佈置的自持商業結合背街的銷售商業，地上地下持銷聯動，構建完整的商業大環動線，為周邊打造一個活力商業社群。
效果圖
超高層前場景圖
叄
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話自然，預“新生”
Speak naturally， pre- new
專案從
土地價值
著手設計，綜合考慮北側商辦塔樓的視線遮擋，變電站、南側已建住宅以及周邊的景觀、交通等資源，進行了多方案的比選。
透過在 3。0 的容積率下的業態組合形式的選擇，高層的樓棟位置以及超高層的樓棟數的比較後，最終選定貨值、視線和空間關係相對最優的
5棟超高層 + 疊拼
的總圖格局 ， 其中在 地塊東側具有雙向景觀視野的位置採用
十字樓型，
在地塊北側採用單朝向的
Y字樓型，
既避免自身的視線遮擋又保證南向視野的開闊。
總平面圖
方案生成圖
十字樓型平面圖
十字樓型立面圖
效果圖
專案在規劃上呈現
兩大亮點。
一是在空間上
充分利用景觀資源，
超高層基本都擁有百米以上的開闊視野，首層架空結合景觀提供一個休閒場所，透過人性化的設計使驚喜無處不在；二是對
專案緊鄰變電站的處理，
規劃層面採用單朝向的疊墅產品進行遮擋，損失最小的貨值，獲取最大化的效果，同時透過景觀設計進行遮蔽。
在城市中，建築對於城市空間的迴應是場所性的重要體現。
城市與建築關係密切，並且互相影響著。
一個具有良好形態的城市的塑造，其內部建築空間需要具備良好的系統性和服從性。
視野分析圖
示意圖
超高層群體透檢視
疊墅區實景圖
肆
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“雕刻”的時光
Sculpting time
超高層與疊拼的結合，
在空間上對河景資源有更充分的利用；超高層首層架空，將自然景色納入建築之中，打造出一個多層次的休閒場所，透過人性化的設計使驚喜無處不在。疊墅採用圍合庭院式設計，
將傳統意境與現代風格結合，
以現代建築隱喻中國居住傳統，實現建築與周邊環境的和諧對話。設計將景觀與建築做到最大化的融合，引入
“城市露臺”
的理念，透過超高層與疊墅結合的佈局，營造無敵視線通廊和多層次的退臺空間，打造
“出則繁華，入則幽靜”
的居住體驗。
超高層立面強調
豎向挺拔感，
透過凸窗的不同細節設計形成體塊穿插、融入豎向片牆肌理、借用懸挑陽臺的多種玻璃欄板形式營造光影變化，風格極具現代感，簡潔而不單調；
對稱的設計，
減弱了大面寬所帶來的視覺擁堵感，也是想盡可能 地將建築融入周邊的自然環境，在控制成本的情況下打造超高層精品立面。
沿街透檢視
疊墅南立面透檢視
疊墅入口透檢視
超高層消防撲救面設定在北側和山牆面，以保證過多的前場景觀場地。首層架空結合前場景觀，
打造“社群客廳”
模糊室內外邊界，形成聯動，在有限的空間內營造更多的社群活動交流空間。冰蘭花石材外觀色澤幽雅、美觀，質地堅硬、耐酸鹼、耐氣 候性好，可以在室外長期使用。設計將其應用於超高層架空層空間的打造，保證近人尺度的品質感。
疊墅立面採用流線造型，
強調流動感和未來感，超大玻璃面展示科技感與時代感，複雜的橫向線條講究精工品相，透過玻璃 與鋁板的材質碰撞，蟹形層間線腳、弧形的陽臺和露臺，以及近人尺度的紋樣都在精雕細琢的細節之中展示豪宅的風範。
實景圖
超高層前場景觀圖
伍
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層峰“精居”典範
Layer peak fine living model
超高層翅膀戶為
156㎡戶型，
四面寬四房格局，南北通透，7。2 米奢華橫廳，4。2米豪華主臥套房 ， 步入式衣帽間盡享尊貴，在改善戶型中從入戶的儀式感到各個空間尺度都比較舒適。鼻子戶為 136 ㎡戶型，四面寬四房全明格局，客餐廳空間方正，尺度舒適，3。5米主臥套房設計。
疊墅是三電梯六疊產品，
客餐廳可以挑空贈送，改造前戶均 168㎡，改造後戶均 215 ㎡，改造後上中下疊格局相似，都擁有 7。8 米橫廳，前庭後院，中西廚、全套房配置，中下疊均可戶內直達地下室。
超高層採用
四面寬設計、
全明房間佈局，保證戶內採光；戶內奢華寬廳、豪華主臥套房、 闊景陽臺，以完美尺度致敬高階生活；疊墅採用大面寬設計、全明房間佈局，戶型贈送 率高，可改造空間豐富，奢闊橫廳、豪華主臥套房、地下多功能空間、私家庭院等，寬綽空 間打造生活主場，充分考慮人居舒適度。
136㎡ 戶型圖
156㎡ 橫廳戶型圖
156㎡ 豎廳戶型圖
上下對應為一戶，每戶200㎡
超高層透檢視
疊墅景觀圖
總結
CONCIUSION
專案以
完美空間尺度致敬高階生活，
奢闊客 廳藍金滿室風華，寬綽空間打造生活主場， 充分考慮人居舒適度，盡情領略私享園林景 致；奢華面寬尺度，大開間的格局；彰顯身份與奢華，
構築奢闊空間中的非凡品質。
工程檔案
專案地址：杉板橋南四路
開發商：成都龍湖辰順置業有限公司
建築設計：上海水石建築規劃設計股份有限公司
景觀設計：深圳奧雅設計股份有限公司
室內設計：成都九度裝飾設計有限公司
照明設計：四川省原朗設計科技有限公司
佔地面積：約5。35萬㎡
建築面積：約16。04萬㎡
容積率：3。0
綠地率：30%
END
本文刊登於
《地產線》雜誌
046期【立面革新 · 進階人居美學 】專題
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