很多人在買房的時候都可能會糾結一個問題，到底是一次性付清房錢好還是貸款買房好？這個當然是基於有條件實現的前提下假設，現在的問題是大部分人都沒有辦法全額買房，而是更多的選擇貸款。那麼就有人問了，全額買房和貸款買房究竟有什麼區別？4月1日起，買房一次性付清，和還貸20年區別有多大？
如今的還款方式分別是，一次性結清，辦理好過戶手續，一手交房一手交錢，房子就是你的了。還有一種向銀行貸款，付了首付或者是定金，找專業部門對房子進行評估過戶，然後再拿房產證去銀行抵押貸款，貸款下來後，房子是你的，但是房產證要在銀行扣著，等你還完了房貸，房子才算完完整整歸你所有。
“一次性付清”，也是我們常說的全款付清，即一次性付款並辦好過戶手續，一手交錢，一手交房。房子在產權內都是屬於你的。但現在買房會選擇一次付清方式，多半是存了幾十年的錢或者是家底殷實的家庭採用的方式。一次性付清的好處自然是可以不用擔心因銀行貸款買房，所帶來後續還款方面的壓力。
我們都知道向銀行貸款買房不僅每月需要償還銀行貸款，而且還款期限長，對於經濟能力一般的購房者來說，說不敢辭職，不敢鬆懈，生怕自己失去工作，還不起貸款，經濟與精神雙重壓力之下，各方都很容易崩潰，而且貸款的手續複雜，等到還完貸款後，購房者還需要去相關單位進行房屋解押，這樣房子才算歸你所有
這裡之所以用“貸款20年”的例子，是因為一般的房貸最佳還款年限就是20年之內，太久了貸款成本太高。而，全額付款最大的好處，就是不用付一筆鉅額的銀行利息。這也不是說，貸款買房就完全不行，比不上全額付款，對很大一部分目前沒有能力全額付款的人來說，貸款能讓他們“提前入住”，體驗超前消費在滿足自己的生活需求的同時，也付出一定的代價。