德化縣2021年度第三批次土地徵收成片開發方案草案日前出臺。
據德化縣人民政府公示的資訊顯示，德化縣2021年度第三批次土地徵收成片開發方案草案有01、02和03三個方案，涉及雷峰鎮和蓋德鎮，總面積26。2923公頃，約合64。96596畝。
01方案成片開發位於雷峰鎮蕉溪村中國德化china小鎮控制性詳細規劃圍內，涉及一個鎮一個村，蕉溪住宅地塊三範圍面積4。5426公頃，包括農用地4。1086公頃（耕地0。4398公頃），建設用地0。4340公頃。
01方案草案介紹稱，中國德化china小鎮專案位於德化縣朱紫-蕉溪片區，主要沿蕉溪展開，需要對蕉溪兩側村民房屋進行徵收。土地房屋徵遷工作能否順利進行，首要任務就是要安置好徵遷範圍內的村民，保證其合法權益不會因為房屋徵遷而受到損害。雷峰鎮蕉溪住宅小區（地塊三）專案的建設，就是為了安置被徵遷村民。從而確保“中國德化china小鎮”專案的順利實施。
雷峰鎮蕉溪住宅小區（地塊三）示意圖 | 德化縣人民政府
02方案成片開發區域同樣位於中國德化china小鎮控制性詳細規劃圍內。該區域系雷峰鎮蕉溪村住宅小區（地塊四），東臨國道355，涉及一個鎮一個村，蕉溪住宅地塊四範圍面積8。1975公頃，其中：農用地7。2604公頃（耕地1。2168公頃），建設用地0。3216公頃，未利用地0。6155公頃。
該方案草案指出，本次成片開發區域主要用途為安置住宅區。成片開發範圍內規劃居住和服務設施用地面積5。7791公頃、佔比70。50%，城市道路用地面積0。3396公頃、佔比4。14%，防護綠地用地面積0。9189公頃、佔比11。21%，社會停車場用地1。1599公頃、佔比14。15%。專案建成後對“中國德化china小鎮”專案的順利實施，對促進第三產業發展，改善區域環境，提升區域品質，起到了重要作用。
雷峰鎮蕉溪住宅小區（地塊四）示意圖 | 德化縣人民政府
03方案成片開發區域位於蓋德鎮興德小區（二期）該成片開發區域涉及蓋德鎮蓋德村，本次成片開發用地總規模13。5522公頃，佔用農用地8。1567公頃，其中耕地2。7342公頃，其他農用地5。4225公頃；佔用建設用地5。3955公頃，其中建制鎮3。5773公頃，村莊用地1。8182公頃。
方案表示，本次成片開發可促進蓋德鎮城鎮有序科學發展，統籌佈局公共服務設施，補齊短板，改善城鄉景觀面貌，提升居住、文化、教育品質，增強人民幸福感。片區住宅用地總面積6。7171公頃，預計可容納居住人口約3200人。透過提升區域內公共服務體系，配套建設教育、休閒、娛樂等場所和設施，增強生活服務功能，營造功能配套齊全的宜居環境。一方面，可有效緩解日益突出的住房供需矛盾，提升德化縣蓋德鎮城鎮住宅品質，滿足人民日益增長的高品質住房需求，提升人民“住有所居”的幸福感；另一方面教育文化、便民服務配套設施的增加，有利於增強專案區居民的凝聚力、幸福感和歸屬感。
蓋德鎮興德小區（二期）示意圖 | 德化縣人民政府
今年5月曾報道，近日，《福建省人民政府關於德化縣2021年度第一批土地徵收成片開發方案的批覆》印發，這是自然資源部出臺《土地徵收成片開發標準（試行）》以來，我市首個正式獲批的土地徵收成片開發方案，這為下一步全市範圍內土地徵收成片開發方案提供了編制藍本和寶貴經驗。
該批次成片開發方案涉及德化縣官路下片區和小溪小區2個專案，成片開發總面積259畝，專案區位於德化國際陶瓷藝術城周邊，落地後有利於完善周邊基礎設施配套，助力打造陶瓷文化產業“新座標”。