看著購房合同，胡女士欲哭無淚，這合同簽了，錢也付了，可購買的這套房子卻早就過戶給了別人。事情究竟是怎麼回事？
2018年8月上旬，在武漢的胡女士打算給大學剛畢業的兒子買套房子。透過中介的介紹，她相中了一套28平的房子，本來胡女士購買意願不強烈，但是和房東協商的時候，原先要38萬多的房子現在只要33萬多，胡女士就心動了。於是雙方就簽訂了房屋買賣合同，隨後她就支付給了房主定金。
8月下旬，胡女士又向房主支付了剩餘的首付款，付完錢後胡女士心裡有些疑惑，房主拿錢就走了完全沒提什麼時候去辦理過戶之類的相關事宜。之後她詢問了小區的物業，得到了讓她心驚的訊息，房主已經將房子過戶給了其他人。胡女士連忙聯絡中介，結果中介發現房主向他們提供的房產證是假的，該房子早在簽訂合同之前就已經過戶出去，中介和胡女士連忙報警，向房主追回損失，但房主只退回了部分，剩餘錢款的還在籌措中。
在二手房交易風險中，買方可能面臨諸多風險：一房兩賣、首付款被挪用、房子被抵押或查封……歸根結底，其實都是沒有對房產交易資金進行有效監管所致。因此，很多城市都推行了二手房交易資金監管服務，透過政府搭建國有第三方獨立監管平臺，對首付款、貸款等交易資金的安全監管，確保房屋過戶成功後，監管機構才會將房款劃轉給房主；如果過戶失敗，房款將原路返還。作為買方，一定要提高風險意識，在交易時主動選擇資金監管服務，維護自身權益。