關鍵概念：“一岸雙軸三片”，“一區三城”，“四區四中心”，“1小時通勤圈”。
一岸雙軸三片
“一岸”即黃埔港，俗稱老黃埔板塊，定位國際濱水帶、貿易新走廊與黃埔會客廳，核心為廣州第二CBD、廣州人工智慧與數字經濟試驗區，通俗來講就是魚珠、大沙、黃埔、穗東等街道加上長洲島。
採取城市更新方式為主，包括魚珠城改、穗東村改等，受益於黃埔區獨一無二的舊改政策與資金實力，建設速度無需擔心。
老黃埔最大的方向就是承接廣州主城的城市功能轉移，是東進戰略的核心主體，東進結果如何就反映在老黃埔的建設成績上，所以這裡也將是近年建設力度最大的區域。
“雙軸”即創新大道與開放大道。
西臨主城的創新大道，串聯起知識城、長嶺居、科學城、長洲島與生物島，定位科技創新軸，已經佈局清晰，重在擴容提質。
東臨增城的開放大道串聯知識城、永和、雲埔、開發區，定位產業創新軸，仍處於上升發展階段，更看重遠期戰略佈局。
可以看到，未來五年的發展重心仍然聚焦主城旁的西軸，知識城、科學城、黃埔港及生物島仍然是首要區域，而東軸更為重要的是戰略眼光，需要從長計議。
簡單來說就是，西軸還有潛力，東軸適合抄底。
“三片”即知識城、科學城、黃埔港，沒什麼好說的，意思就是強調目前這五年的發展重心仍然是這三個板塊，同時加強與廣州主城區的聯結與互動，地面與軌道交通將有進一步提升。
一區三城
“一區三城”並不是首次提出的概念，在2020年的政府工作報告中就已經提出“一區三城十三節點”的產業佈局，而其中一區指的就是廣州人工智慧與數字經濟試驗區，三城則是知識城、科學城與南沙科學城。
而此次提出的重點在於一區與知識城、科學城的溝通聯動，但在此之前必須全力建設廣州人工智慧與數字經濟試驗區，所以為什麼在廣州市十四五中廣州人工智慧與數字經濟試驗區列為重點中的重點，也是在於其為廣州東進發展的一大前提與核心。
嗯，老黃埔板塊再次服下一顆定心丸。
四區四中心
即知識城、科學城、黃埔港、生物島四大戰略平臺，分別在粵港澳大灣區戰略中的定位為國家知識中心、中國智造中心、新貿易創新中心及生物醫藥研發中心。
其中較新的概念是生物醫藥研發中心的生物島，將以高標準建設生態綠洲與智慧創新體驗中心，搭建數字孿生創新實驗平臺，打造廣州智慧島和地標島。
這裡也許有的粉絲會有疑問，生物島不是屬於海珠的嗎，怎麼在黃埔十四五中出現呢？事實上，目前生物島確實是屬於海珠，但卻是由黃埔代管，不過無論屬於哪個區，生物島都是廣州大舉發展科研的一個重要節點。
1小時通勤圈
即高密度連線廣州市政務中心、珠江新城 CBD、南沙、琶洲等區域，形成高效流動的1 小時通勤圈。
同時也列出近期建設的地鐵線，即地鐵7號線二期、5號線東延線，並爭取地鐵6號線三期列入市軌道交通建設計劃。
目的很明顯，就是加強黃埔與目前最主要的上班地點珠江新城、琶洲以及未來的南沙之間的連線，但是，黃埔本身不也是最大的上班族集聚區之一麼？
幾大辦公中心的連線所產生的人口效應可是比簡單的相加要更加威力巨大，可以重點關注以上在建地鐵線路沿線的窪地區域。
城市更新方面無須多言了，這是黃埔的強項，只是希望多與有實力的房企合作，起碼不被某些過江龍拖了後腿。
總的來說，人工智慧與數字經濟試驗區是全力輸入的重頭戲，其中就包含老黃埔西區的魚珠等片區，知識城、科學城仍當紅，雲埔、開發區等過幾年再看看，另外再重點關注下黃埔與天河之間待縫合的區域。
THE END
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