之前，就在北京某部門對五大自媒體大V約談不久，抑制房漲的言論，之後又有這個城市出手了！深圳又出重要舉措，2月8日，深圳住建局釋出《關於建立二手住房成交參考價格釋出機制的通知》，首次釋出深圳住宅小區二手住房成交參考價格。《通知》中釋出的各小區成交參考價格，普遍低於當前的實際成交價格。深圳釋出二手房成交參考價。將會起到權威性的資訊釋出作用 ，打破了過往多有由中介機構或自媒釋出房價資訊的局面，讓房價資訊在陽光下執行！
在公佈的3595個小區中，二手房參考價格最高為13。2萬元，共有22個小區。在龍崗、坪山、大鵬新區等地，也存在大量低於3萬元/平方米的小區，參考價格最低的小區是位於龍崗的順景新村，為1。61萬元/平方米。
據深圳市房地產和城市建設發展研究中心主任王鋒介紹：經過認真分析、研究、評估，我們透過評估式專業調查，最後制定有一個標準，如果它的二手房價格遠遠高於一手房價格，那麼基本上就要參照一手房價格，因為一手房價格是經過政府的直接管控調控，可以做一個很重要的參照，來制定它的參考價格。
對於此次釋出的二手住房成交參考價格，業界普遍的反應是參考價低於市場掛牌價和成交價。
而王鋒認為，將近27%的樓盤，出現了價格差度比較大，超過10%的現象。主要是一些熱點區域，比如南山的後海、寶安中心區、福田香蜜湖，還有一些有學位的熱點區域，這些區域的掛牌價本身就很虛高。
銀行貸款自然也要把《深圳住宅小區二手住房成交參考價格》做一個重要的參考。因為這價格是經過嚴格地分析、評估，是個合理的市場成交價格。所以通知發了以後，他認為各個部門都會積極行動起來。
據悉，該通知出來以後，中介連夜下架部分二手房房源。有房產中介甚至一夜之間下架二手房房源價格。多家房產中介已針對新政作出緊急調整。
這個二手房成交參考價格機制的推出，將對市場產生什麼樣的影響呢？據深圳住建局釋出的成交參考價格顯示，以去年大熱的華潤城為例，此次釋出的參考價格均為13。2萬元/平方米，相當於每平方米房價“打7折”，以80平米的戶型計算，以成交參考價格售賣潤府一期二手房，比目前市價便宜489。6萬
這反映了政府對於樓市管控和希望平穩發展的意願在裡面。此次政策的重點在於，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，也就是說，透過明確市場成交參考價來限貸。比如，某二手房實際成交價1100萬，成交參考價880萬元，首付五成，原本可以貸550萬，首付準備550萬即可，新政後可能只貸440萬，首付就要準備出660萬，如果籌不出這多出來的110萬，只好放棄或者買總價更低的房子。需求被迫減少了，或遏制了炒房客的出手。
深圳二手房參考價格政策出臺，徹底打破了以往由中介機構或自媒體釋出房價資訊的局面！這讓房價資訊展現在陽光下執行，房價資訊將更加透明。讓賣方更理性，讓買方也相對了解樓市價格。相信，二手房參考價格政策會讓樓市趨於理性，長遠來看，必將有利於剛需購房者，並引導商業銀行合理發放貸款，防範金融風險。